kupoprodajni ugovor za nekretninu

[nova48]

prije svega pozdrav.naravno da mi treba malo zdrave pameti i savjeta jer sam upravo izgubila glavu.evo kako stoje stvari:prije 5 god.suprug i ja kupili smo nekretninu-kuću sa voćnjakom iza zaprešića.iz razno raznih razloga nisam pokrenula upis vlasništva nego sada kada mi je to potrebno.ali: 1.u kupoprodajnom ugovoru navedene su čestice bez površine

2.ta površina upisana je na poreznom rješenju kada sam plačala porez

3.kažu ugovor nije dobar

4.uredno platila (prije 5 g.)agenciju koja je sastavljala ugovor(ne mala provizija!!)

5.uredno platila javnog bilježnika koji je sve potvrdio

6.agencija vršila isplatu-nemam papir da je kupac primio lovu,ali me do danas nije tužio,pa valjda je

7.vlasnica agencije na žalost u međuvremenu umrla

8.pojima nemam kako da dođem do prodavatelja nekretnine-a baš i ne želim

odakle da krenem,koga da uhvatim za gušu,znam nisam ni ja baš nevina u cijeloj priči,ali sada je kasno pljuvati po sebi-nemojte ni vi,molim,za danas mi je dosta

[Zeljka_os]

morate naći prodavatelja i napraviti aneks ugovora zbog površine i nemojte u njega zaboraviti napisati da je i cijena plaćena. Ako nije upisana površina kako će se prodaja odnosno stjecanje prava vlasništva provesti, na kojoj površini?

[Hogar007]

površina čestice nije uopće bitna već je važno navesti oznaku čestice prema z.k. stanju i dio koji se kupuje tj. da li se kupuje u cijelosti (što se čak i podrazumijeva ako se ne navede drugačije) ili se kupuje idealni dio te čestice izražen razlomkom. Također za upis nije važna činjenica da li je cijena plaćena ili ne ako ugovor sadži dozvolu upisa u z.k.

Ako se ne može doći do prodavatelja jedini put uknjižbe je tužba na utvrđenje prava vlasništva.