kupnja čestice koja koja je društveno vlasništvo

[mura]

želimo kupiti česticu zemlje koja u katastru ima upisanog posjednika koji je prodavatelj i u biti u posjedu te parcele preko 20 godina (čak postoji dokument o ekspropijaciji iz 1988 godine gdje piše da mu je plaćena određena svota novaca za dio parcele koji je postao cesta)

pretpostavka je da s katastarske strane "ne bi smjelo biti problema"

 

u gruntovnici je upisan vlasnik: društveno vlasništvo, i kako korisnik (u C listu) upisana osoba koja je umrla

 

prvo pitanje je što je zapravo "korisnik" koji je upisan u c listu vlasničkog lista i koja su njegova prava i prava njegovih nasljednika?

 

drugo pitanje je ako kupimo tu česticu od gore navedenog posjednika, da li ćemo imati problema s time što u gruntovnici piše da je to društveno vlasništvo?

 

hvala na odgovoru!

[bovu]

nekretninu možeš kupiti od vlasnika a ne posjednika.

korisnik nekretnine,koji je upisan i gruntovnici ,odnosno njegov nasljednik bi trbao otići u gruntovnicu i tražiti da ga upišu kao vlasnika nekretnine,uz predočenje rješenja o ostavini.

ako česticu kupiš od posjednika gruntovnica neče prihvatiti takav ugovor tj. nemožeš se upisati kao vlasnik čestice.