Poštovani molim vas za pomoć

[Vanja32]

Kupujem stan, pa imam nekoliko pitanja.

1. Koje dokumente moram provjeriti i gdje, osim vlasničkog lista da bih bila sigurna u vjerodostojnost tj sigurna u izjave o vlasništvu stana?

 

2. Nakon kupnje stana trebala bih platiti porez radi toga što mi nije prva nekretnina, a) imamo sestra i ja na1/2 vikendicu na moru tj staru kuću koju nam je ostavilo pradjed, baka i pokojni otac, b) kuću u kojij živi majka i koju prodajemo pa će majka kupiti manji stan, ja ću stan kupiti nakon prodaje kuće. Nakon navedenog me zanima da li moram platiti porez na nekretninu - budući da si ja tek sada namjeravam kupiti nekretninu- stan da mogu živjeti u njoj. Hvala na odgovoru!

[jere1979]

niste naveli koliko m2 imate u vlasništvu. i da li je nekretnina koju majka prodaje u vlasništvu vas osobno ili majke.

[felixx]

Ako već imate ili ste imali u vlasništvu nekretninu, svaka slijedeća nije prva.

Morate razumijeti kako razmišljaju referenti porezne uprave-ako nisi siguran, razreži porez.

 

U nedoumici možete zatražiti tumačenje vašeg slučaja po pitanju poreza od porezne uprave.

[evellin]

ali ne znači nužno da ne može dobiti oslobođenje. ovisno koliko sve skupa m2 imate u vlasništvu (ili ste imali jer se kvadrati svih nekretnina zbrajaju) također se uzima u obzir tržišna vrijednost istih, te se shodno tome utvrđuje imate li pravo na oslobođenje. ukratko, ako u vlasništvu imate (ili ste imali) 50m2 i više i samac ste, nemožete ostvariti oslobođenje poreza na promet nekretnina. ukoliko imate manje od toga, možete zatražiti oslobođenje jer nekretnina manja od 50m2 ne zadovoljava potrebe jednog člana.

nije istina da se gleda da li je prva nekretnina, gleda se imate li ili nemate nekretninu koja zadovoljava vaše stambene potrebe.

pročitajte članak zakona o porezu na promet nekretnina, čl.11, stavak 9.

sretno!