Prenamjena poljoprivrednog zemljišta u građevinsko

[adrijana]

U 6.mj.2007.kupili smo oranicu (Dugo selo) i uknjižili se u zemljišne knjige.Odmah smo pokrenuli postupak za izdavanje građevinske dozvole.Rješenje o uvjetima građenja smo dobili u 7.mj.2008.Sada nam je stigla obavijest da je u postupku donošenje rješenja o prenamjeni poljoprivrednog zemljišta u građevinsko.

 

Molim lijepo da mi kažete da li će porezna uprava cijenu zemljišta procijeniti po važećim cijenama godine kad smo zemljište kupili ili po trenutnim cijenama na tržištu?

 

Ukoliko se utvrđuje po sadašnjim cijenama da li mogu uložiti žalbu zbg dugotrajnosti postupka ( trebala im je 1.god.)!Cijene zemljišta su se višestruko promijenile dok su oni odugovlačili s donošenjem rješenja.

 

 

Hvala.

[moco]

Od 1.1.09. na snazi je novi zakon o poljoprivrednom zemljištu koji za vas uopće nije povoljan. Ja neznam dali će se taj zakon primjeniti na vas,ili onaj stari, ali ako bude ovaj novi biti će jako skupo jer poljop.zemljište je proglašeno posebnim državnim interesom i svaka prenamjena je otežana i skupa.

[adrijana]

Hvala,nije baš utješno...

 

Nije mi jasno gdje je tu logika, dobim lokacijsku dozvolu, dobim građevinsku dozvolu , počnem graditi i onda se oni dogovaraju hoće li mi uopće dati pravo da mi oranica postane građevinsko zemljište.

Pa što je ta retroaktivnost zakonita ?