splitskimag objavljeno: 27. travanj 2009. Dijeli objavljeno: 27. travanj 2009. Suvlasnik sam sa braćom i rođacima na više čestica za svoj idealni dio. Nakon pravomoćnosti rješenja uknjiženi smo svi suvlasnici na zemljišniku, naravno za idealne dijelove. Zanima me slijedeće: 1. Možemo li nakon uknjižbe ustupati odnosno "prenositi" neke dijelove pošto su neodređeni ali odredivi i što ugovor mora sadržavati ( gdje bih mogao naći nekakvu šprancu " Ugovora o prijenosu nasljednog dijela "da vidim kako to izgleda )? 2. Kakva je razlika između ustupanja potomku ( znam da se na ovo ne plaća porez jer je ravna linija ) i ustupanja suvlasniku ( drugom sunasljedniku npr. bratu ) ? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ude odgovoreno: 30. travanj 2009. Dijeli odgovoreno: 30. travanj 2009. Poštovani ! Uobičajeni su u tim slučajevima Ugovor o kupoprodaji i ugovor o darovanju . Porez ne plaćaju potomci vlasnika djeca, unuci ,međutim braća ,i kada djeca ustupaju , prodaju ili daruju roditeljima tada se plaća porez po stopi od 5% za svaku vrstu otuđenja . U NN ćete naći kupoprodajni ugovor i darovni .Ugovori moraju biti ovjereni od javnog bilježnika i plaćen porez tek nakon toga slijedi uknjižba . Pozdrav ! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
felixx odgovoreno: 1. svibanj 2009. Dijeli odgovoreno: 1. svibanj 2009. ude je napisao: ......međutim braća ,i kada djeca ustupaju , prodaju ili daruju roditeljima tada se plaća porez po stopi od 5% za svaku vrstu otuđenja . Netočno. Braća plaćaju porez, ali kada se daruje roditeljima, onda ne. Zakon o porezu na promet nekretnina, članak 13., stavak 1. : Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju: 1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja Braća (ili sestre) mogu izbjeći plaćanje poreza ako je živ koji od roditelja tako da poklone roditelju, a ovaj odmah bratu ili sestri. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
felixx odgovoreno: 1. svibanj 2009. Dijeli odgovoreno: 1. svibanj 2009. splitskimag je napisao: Suvlasnik sam sa braćom i rođacima na više čestica za svoj idealni dio. Nakon pravomoćnosti rješenja uknjiženi smo svi suvlasnici na zemljišniku, naravno za idealne dijelove. Zanima me slijedeće: 1. Možemo li nakon uknjižbe ustupati odnosno "prenositi" neke dijelove pošto su neodređeni ali odredivi i što ugovor mora sadržavati ( gdje bih mogao naći nekakvu šprancu " Ugovora o prijenosu nasljednog dijela "da vidim kako to izgleda )? 2. Kakva je razlika između ustupanja potomku ( znam da se na ovo ne plaća porez jer je ravna linija ) i ustupanja suvlasniku ( drugom sunasljedniku npr. bratu ) ? Osim spomenutog čl. 13., st. 1. Zakona o porezu na promet nekretnina, uputio bih vas i na: - čl. 13. st.3. (porez ne plaćaju) braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje, i na čl.11. st.8. - (ne plaćaju) osobe koje stječu određene posebne dijelove nekretnine razvrgnućem suvlasništva ili pri diobi zajedničkog vlasništva nekretnina, do iznosa vrijednosti njihovog suvlasništva, odnosno zajedničkog vlasništva prije razvrgnuća. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.