nasljedstvo poslije očeve smrti

[MileRI]

nedavno mi je umro otac pa smo pozvani na ostavinsku raspravu.Otac i majka sagradili su kuću na 2 etaže sa podrumom koji je kasnije preuređen u jednosobni stan.Na gornjoj etaži živjeli su otac i majka ja sam živjela na donjoj a sestra u tom jenosobnom stanu koji smo skupa ja i ona financirali i izgradili. Donju etažu sam ja uz pomoć svog supruga kompletno sredila (stolarija,struja, voda...) i u njoj živim 10 god.

otac nije ostavio nikakvu oporuku ali je pred menom i majkom rekao kako bih volio da se podijeli imovina.

Pitanje:

1. kakva su prava moje majke a kakva mene i sestre?

2. dali se mi majka ,ja i sastra možemo dagovoriti i odnijeti to kod javnog bilježnika da se to tako "uknjiži"

3. dali se ta izjava može mijenjati bez suglasnost sviju ?

4. dali onaj ko dobije dio kuće plaća neki porez?

 

Šta bi mi bilo najbolje i najpametnije napraviti?

[dickan]

To što je otac usmeno priopćio nema pravnog učinka i ne vrijedi kao oporuka.

 

Ako nema oporuke, majka i dvije sestre nasljeđuju cjelokupnu imovinu u jednakim dijelovima - svaka u 1/3.

 

Ostavinski postupak vodit će javni bilježnik. Pred javnim bilježnikom možete davati izjave o ustupanju nasljednih dijelova i sl. i to će onda "biti tako knjiženo". Tako date izjave su neopozive.

 

Porez ne plaćate jer se radi o prvom nasljednom redu, ali to ipak provjerite jer nisam siguran.

 

Ako kuća nije etažirana (a najvjerojatnije nije), po provedbi rješenja o nasljeđivanju u zemljišnoj knjizi možete kuću etažirati na željeni način, ako za to postoje ostali uvjeti, koji se odnose na samu građevinu.

[bovu]

ako majka pokrene pitanje bračne stečevine zadržava 1/2 kuće.

druga 1/2 kuće se djeli na nasljednike(supruga i djeca).

[felixx]

Ako je kuća bračna stečevina oca i majke, onda majka i prije ostavine polaže pravo na pola kuće, bez obzira što je kuća upisana na oca. Očeva polovica bi se dijelila na tri jednaka dijela - majci i sestrama po trećina, odnosno 1/6 cijele kuće.

Kako ste i sami ulagali u kuću, imate pravo na povrat uloženog, ili da se ta vrijednost uzme u obzir kod podjele.

 

Moje mišljenje je da bi bilo najbolje da se dogovorite da svakoj od vas tri pripadne dio koji sada koristite (eventualne razlike u vrijednosti možete riješiti drugačije), i da sukladno tome napravite etažiranje.