Kako do zemlje čiji je vlasnik 30 godina u Australiji

[299]

Pozdrav

 

Molio bih ako netko ima iskustva u slijedećem.?

Dakle postoje 2 parcele (prije u dvostrukom vlasništvu a sada odvojene) od kojih je jedna bila suvlasnik majka a 2. teta.

Teta živi u Australiji već 30 godina (ima skoro 70 godina) i kčer koja ni nezna Hrvatski.

Bilo joj je ponuđeno da proda parcelu sestri (majci) ali je odbila.

Postoji li kakav način da majka dobije tu zemlju(građevna parcela) kao dosjelost ili bilo koji drugi način?? (budući da su bile zajednički vlasnici zbog tako napisanog nasljedstva) a majka je kao to obrađivala.???

Doduše postoji i brat(ujak) koji kaže da je i on uživao tu zemlju(ali nije bio suvlasnik).

 

Zahvaljujem na odgovoru:)

[ude]

Poštovani !

 

Uživanje zemlje koje nije temeljeno na valjanoj pravnoj osnovi ( nasljeđivanje , kupnja i sl. ) nije osnov za stjecanje vlasništva dosjelošću .( radi se o uzurpaciji tuđeg zemljišta , vlasnik Vam ne želi prodati kako ste naveli , ponudite joj dobru cijenu pa Vas sigurno ne će odbiti .To što je Vaš ujak samovoljno "kosio " nije osnov za stjecanje vlasništva dosjelošću . Vi svi znadete da to nije Vaše , da niste kupili , naslijedili i sl. , pa

dosijelosti nema .

 

Pozdrav !

[mike06]

Dragi Ude, a korištenje posjeda u poštenoj namjeri, sa znanjem stvarnog vlasnika, bez njegovog protivljenja.

Zar to nisu dovoljni elementi za stjecanje vlasništva dosjelošću.

Pogotovo zemljišta i to nakon 30 godina???

[299]

pozdrav

 

Dakle tako je kako mike kaže. Sestra je sve znala i na sve pristala. Što se tiće cijene da sam dao bolju kupio bih i zemlju i kuću. stvar je u tome da bi ujak htio tu zemlju pa je odgovorio sestru da je proda.

U svakom slučaju ja se ne protivim da ju ujak nasljedno dobije od sestre ali sto ako ona to ostavi kčeri koja nikad nece doci iz australije a onda će se koristiti jos tko zna koliko godina.

Drugim riječima nebih htio da jedno Država dobije ono sto su drugi obrađivali 30 + tko zna koliko godina te bih zato htio vlasnistvo.

(ni meni se ne sviđa uzurpirati tuđe ali ako netko ne pita za zemlju 30 godina koju su drugi kosili (da ne spominjemo da po novom zakon(već par godina) ako zemlja nije bar pokošena uz cestu slijede kazne - sto znaci da nije bilo sestre koja ju je utzivala teta bi tako i tako ostala bez zemlje i uzela bi ju država zbog dugova)

 

Pa molim nekoga stručnog ako može odgovoriti da li je moguće zakonski uzeti zemlju i kako.

 

Unaprijed zahvaljujem

[ude]

Poštovani !

 

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

 

članak 133

1. Nekretnina je ničija tek kad na temelju očitovanja o odreknuću od vlasništva danog u obliku isprave prikladne za zemljišnoknjižni upis bude to pravo izbrisano u zemljišnoj knjizi.

 

2. Napuštena nekretnina prelazi na temelju zakona u vlasništvo RH ako nije zakonom što drugo određeno .

 

 

 

 

u Za stjecanje prava vlaništva dosjelošću traži seprema odredbi iz čl. 28. st.4 ZOVO , posjed određene kvalitete u vidu savjesnog poštenog posjeda, a takav posjed postoji kad posjednik ne zna ili ne može znati da stvar koju posjeduje nije njegova ( čl.72.st. 2 ZOVO.

Okolnost da je tužitelj kosio i eventualno plaćao porez na prihod od nekretnina ne daje takvom posjedu kvalifikaciju savjesnosti posjeda potrebnu za stjecanje prava vlasništva dosjelošću .

 

Okružni sud u Sisku Gž -922/90 od 06.07.1990.

 

 

Pozdrav !

[299]

pozdrav

 

Hvala na odgovoru:)

 

Drugim riječima država će dobiti zemlju:(

[ude]

Poštovani !

Kupite zemljište od vlasnika ili nasljednika .Trebali bi stupiti u kontakt s vlasnikom i obrazložite što se dešava prema zakonu s imovinom o kojoj nitko ne brine , a Vi ste zainteresirani da kupite s obzirom da se radi o djedovini .( Ako vlasnici nisu zainteresirani možda netko od rodbine dobije to darovnim ugovorom .

 

Pozdrav !