Utaja nekretnine u ostavinskoj raspravi

[Popeye]

poštovani,

obraćam se ovim upitom u vjeri kako kako sam na pravom mjestu glede pouzdanog mišljenja i savjeta kako postupiti.

Naime, sredinom prošle godine umire mi majka koja nije oporučno raspolagala.Nasljednici:izvanbračni suprug i ja.Imovinu utvrđuje sud, dostavlja je javnom bilježniku.Prilikom čitanja imovine primjećujem kako nedostaju tri nekretnine (dva stana + garaža) stečene u zajednici a kojih je on izvanknjižni vlasnik (po kupoprodajnom ugovoru).Jednu uspijevam dokazati (garažu) i to na način što sam očuha naveo na "tanak led" i izlajao se pred prisjednicom te bio prisiljen priložiti kupoprodajni ugovor.Ostale dvije nisam uspio dokazati ni nakon odgode ostavinske (14 dana) jer nisam znao točne lokacije tih nekretnina, u ZK ni katastru ništa na njegovo ime, komunalije i ostale režije također (bar koliko sam uspio provjeriti tad) a on me (očuh) uvjeravao kako ne postoje mada se sjećam kako je mama spominjala i ta dva stana kako ih rentaju itd...Na kraju sam odustao prije svega jer sam čekao bebu svaki dan, supruga je bila preuzrujana zbog svega i bojao sam se za bebu i nju i potpisao nasljedničku izjavu sa tom "krnjom" imovinom.Danas, 3 mjeseca nakon pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju sasvim slučajno (listajući mamin adresar kojeg mi je tek pred tjedan dva vratio iz stana u kome je živjela s njim kao i ostale njene dokumente) nalazim na izvjesno ime i prezime, odem na tel. imenik pa lokacija pa eizvadak pa povijesni dio...i naravno, gospodin prodao stan nakon mamine smrti a prije ostavinske.Novi vlasnik se odmah knjižio te stoga kada sam pitao u ZK nije bilo njegova vlasništva nigdje sem na stanu gdje su živjeli (1/2).Garažu (koja je na kraju prošla ostavinski postupak), par dana nakon mamine smrti, pokušava prodati no predpostavljam zbog visoke cijene ne uspijeva. Oglas sam vidio na internetu a poslije i na samoj garaži. Pitao sam ga i rekao je kako je on to stavio samo da vidi koliko bi se cijena mogla postići mada iz maminih priča znam kako je zapravu u velikim dugovima kako on tako i njegova djeca iz prvog braka.Dokaz o pokušaju prodaje sam sačuvao u obliku digitalne fotografije (slikao monitor računala).Nakon pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju, ponovno pokušava prodaju te garaže (iako je na ostavinskoj prepustio maminu polovicu meni), trenutno na oglasu stoji: "ovaj oglas je prodan"(uslikao).U međuvremenu sam se uspio knjižiti u ZK na svoju polovicu.

Napomenuo bih i slijedeće:

Par tjedana nakon majčine smrti (tada bio mrtav pijan) spomenuo mi je osobni dnevnik majčin, dao naslutiti kako tamo "nešto značajno" piše te kako će mi ga dati kad sve ovo završi (mislio na ostavinsku).Nakon odgode ostavinske, došao sam kod njega i inzistirao da mi ga da no odbio je, zvao policiju da me izbace iz stana no, izjavio je tad pred njima da ga posjeduje ali da mi ga neće dati.Pitali su ga dali će ga donijeti na ostavinsku, rekao je da hoće ali nije!Iz već spomenutih razloga, nisam inzistirao (supruga i beba), htio sam da se ova agonija završi čim prije.Tek sa dokumentima koje sam već spomenuo, predao mi je i dnevnik ali fotokopiju gdje je vidljivo a obzirom na učestalost vođenja istog, kako neki vremenski intervali nedostaju (između ostalih i period kada je sklopljen KP ugovor o kupnji i knjiženju stana kojeg je prodao nakon njene smrti a prije ostavinske.Namjere iz svega što sam naveo sasvim su jasne zar ne?U dnevniku se, između ostalog, mama strahovito žali na njegovo ponašanje prema njoj.Nasilnost i sl.

Beba se u međuvremenu rodila i sada sam spreman nastaviti "pravni rat", zatražio sam od PU zapisnik gdje je izjavio da posjeduje dnevnik no, volio bih da me uputite i kažete

što mu se sve dade natovariti zbog svega nabrojanog?

Dakle, po pitanju prodaje tog stana, pokušaja prodaje garaže prije pa nakon ostavinske, činjenica o dnevniku,

psihičkih tortura koje je svojim postupcima priredio mojoj supruzi, bebi i meni?Kojim putem krenuti?DO, privatna tužba?

Vjerujem kako u bilo kakvoj parnici mogu tražiti da sud provjeri u poreznoj dali je položen kupoprodajni ugovor za drugi sporni stan.Dali je sam KP ugovor i povijesni dio ZK izvatka(za prodani stan) sam po sebi dovoljan dokaz??

Želio bih istjerati pravdu do kraja i što više jer, pogazio je moju majku i oštetio mene i moju obitelj.

Molim Vas za savjet!

Hvala

[Popeye]

Još bih dodao i sliedeće:

na oglas o prodaji garaže, obratio sam se mailom sa lažnim imenom i prezimenom prodavatelju (njegovom zetu) gdje me isti uvjerava kako su papiri čisti, kako je njegov punac vlasnik te mi daje njegov broj (broj mog očuha) da se dogovorim s njim jer bio sam ponudio nešto nižu cijenu u gotovini i očuh navodno pristao.Ovo vjerovatno nemogu koristiti kao dokaz jer, radi se o lažnom predstavljanju??

[Popeye]

Poštovani,

zamolio bih Vas još jednomda mi date smjernice i odgovorite na moj post.

Hvala najljepša!

[Utjerivaczakona]

Iz povijesnog ZK izvatka će biti vidljivo tko je bio vlasnik nekretnine/stana, u kojem je trenutku to postao i kada je kupoprodaja izvršena.

 

Dakle to je početak Vaše pravne "bitke".

 

Kada budete imali te informacije znat ćete da li se uopće radilo i nekakvoj prijevari, utaji ili sličnom djelu

[Popeye]

Vanbračna zajednica započela 1989, sporna nekretnina kupljena 2003, knjižena 2006 na ime očuha, mama umrla 2009, nekretnina prodana mjesec dana nakon smrti i mjesec prije ostavinske.Sve navedeno vidljivo iz povijesnog dijela ZK uloška!Dali je to kazneno djelo ili ne?Dali DO po službenoj dužnosti nastupa ovdje ili ne?Uz kaznenu prijavu, naravno.

Hvala!

[Popeye]

[bovu]

u Općinsko državno odvjetništvo sa kopijama svih dokaza

elementi kaznenog djela postoje(prijevarna radnja) a dali će odvjetništvo porenuti postupak pitanje je ili će vas uputiti da u sudskom postupku potražujete svoja prava.

ako bude proglašen krivim za kazneno dijelo

poništavaju se posljedice istog kaznenog djela.

 

niko nemože otuđiti bračnu stečevinu (i izvanbračnu )bez suglasnosti bračnog partnera.

prouči i presude Vrhovnog suda.

 

probaj poništiti kupoprodajne ugovore zbog povrede bračne stečevine.(očuh će tada imati gadnih problema sa kupcem)

 

prvo ODO a ako ne pokrenu kazneni postupak angažiraj odvetnika

[Popeye]

Hvala lijepa na odgovoru!

Postoji još nešto, prekjučer otkriveno!Gospodin očuh prodao je 08.03.još jednu nekretninu (stan 47 kvadrata) na isti način a kojeg je bio vanknjižni vlasnik (po kupoprodajnom ugovoru sa tabularnom, koji je sklopljen za vrijeme trajanja izvanbr. zajednice) a stvarni (ZK) njegov nećak te mi je na ostavinskoj bilo nemoguće dokazati kako je očuh zapravo vlasnik.Sve vidljivo na eizvatku u povijesnom dijelu.Mislim kako i ovdje postoje elementi istog djela?Koji članak KZ definira ovakva djela???

Hvala lijepa na predhodnom odgovoru te zahvala unaprijed na narednom!