Žalba na riješenje o građ.dozvoli

[dianne]

molim vas pravni savjet. Naime, dobili smo riješenje o građev.dozvoli za nadogradnju stamb.objekta, koje jos nije pravomoćno,jer se čeka 2jt. zbog mogucih zalbi susjeda.U riješenju stoji da se susjed žalio na visinu stamb.objekta (zalio se u vrijeme kad je dobio obavijest da cemo gradit)i ta mu je žalba odbijena, iako ima pravo žalbe u slijedeca dva tjedna otkad je zaprimljeno rijesenje.

U slučaju da podnese žalbu zanima me koliko dugo moze zavlačiti početak gradnje?

Da li postoji mogućnost da se mora mijenjati projekt?Ako se mora mijenjati projekt,imam li pravo traziti povrat novaca za gradevinsku dozvolu, zato sto se u tom slucaju preureduje samo potkrovlje,ne dizu se zidovi-cijeli kat, za što je plaćena građev-dozvola.

Najzanimljivije je od svega sto ce kuca po visini biti manja od njihove i odmaknuta je vise od 3m.Hvala

[tkosam]

govorim samo iz iskustva,ako su vam odobrili građevinsku znači da su već ustanovili da nema prepreka po koeficijentu izgrađenosti i da su uzeli u obzir i susjede, blizinu međe, visinu kuće.To što bi susjed htio nije zakonski osnovano.Važno je samo d ne počnete graditi dok dozvola ne bude pravomoćna.

[valentina369]

Kako su susjedi stranke u postupku tako imaju pravo na žalbu na izdano rješenje.

Ukoliko se susjedi žale (a susjedi se žale iz raznih razloga), cijeli spis vašeg predmeta šalje se Ministarstvu na drugostupanjsko rješavanje nakon čega Ministarstvo može ili odbaciti žalbu ili poništiti rješenje.

Vas to naravno može usporiti (cca 2-3-4 mjeseca) jer cijelo to vrijeme rješenje nije pravomoćno pa prema tome, ne biste smjeli niti započeti gradnju.

A Ministarstvo se uglavnom fokusira na ono na što se stranka žali, ali rješenje može i poništiti ako ono nije, npr. u skladu s prostornim planom na temelju kojeg se isto izdaje.

Nadam se da vam se susjeda nije žalila...