kuća-papiri-prodaja

[sijanica]

Imam vlasnički list na kojem piše da nije priložena uporabna ni građevinska dozvola. Ja sam prijavljena u mupu na toj adresi(znači ima svoj broj i uredno plaćam sve komunalije), sagrađena je prije jedno 40-45god.. Sada kuću prodajem i zanima me kako da dovedem te papire u red, tj. da vlasnički list bude bez tereta. Od kuda da počnem? Što mi je prvo činit?

Molim pomoć

[felixx]

Ima li kuća građevinsku dozvolu za sadašnje gabarite ili nema?

Je li sagrađena prije 1968 ?

 

Ako je odgovor na oba pitanja negativan, najbolje je pričekati ovu legalizaciju.

[sijanica]

Da, kuća je sagrađena prije 1968.

Gradio ju je moj djed koji je umro, ali susjedi su mi rekli da sigurno mora imati građevinsku jer su oni svi istovremeno gradili kuće u ulici i rekli su mi da su plaćene sve komunalije (ili kako se to već kaže) samo ja nemam ništa od tih papira..

[valentina369]

evo ukratko:

(za građevinu građenu do 15. 2. 1968.)

1. ako znate da građevinska dozvola za vašu kuću postoji probajte ju naći ili potražite presliku u regionalnom državnom arhivu - ta građevinska dozvola je ujedno i uporabna dozvola

2. ako građevinska dozvola za vašu kuću ne postoji, onda na katastru tražite uvjerenje kojim potvrđuju da je vaša kuća evidentirana u katastru prije 15. 2. 1968. - to uvjerenje od katastra ''mijenja'' građevinsku i uporabnu dozvolu za vašu kuću

3. ako nemate niti dozvolu niti vam katastar može izdati takvo uvjerenje, onda na urbanizmu ishodite uvjerenje o vremenu građenja građevine za vašu kuću te će vam to uvjerenje ''zamijeniti'' potrebne dozvole

1. i 2. su jeftinije verzije (do 500 kn), 3. je skuplja jer vam treba snimka postojećeg stanja od arhitekte.

 

p. s. tzv. ''negativna'' zabilježba u vlasničkom listu (da su zgrade uknjižene bez potrebnih dozvola) nije teret već - zabilježba. Nakon prilaganja potrebnih dozvola, u vlasničkom ćete listu imati tzv. ''pozitivnu'' zabilježbu tj. bit će navedeno temeljem kojih dozvola su zgrade uknjižene u zemljišne knjige.

[ivanhorvat]

Što se dešava kada imam dozvolu od 1959 a nelegalno sam nad istim tlocrtom sagradio kat 1983g. Ako sam vas dobro razumio odnesem urednu građevinsku u zemljišne knjige i imam pozitivnu zabilježbu?