Jump to content

Tržišna vrijednost zemljišta ???


emka

Preporučene objave

Poštovani molim pomoć, kako saznati tržišnu vrijednost zemljišta bez plaćanja vještaka i slično.?Je li uobičajeno dati odvjetniku punomoć tipa zastupanja pred sudom, pisanje podnesaka, primanje novčane naknade i prodaja zemljšta? Unaprijed hvala na pomoći i savjetima. Pozdrav

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Poštovani!

 

Porezna uprava mjesta gdje se nekretnina nalazi ima podatke o tržišnoj vrijednosti

nekretnina na tom području ,jer im to služi za oporezivanje pri kupoprodaji.

Tržišna vrijednost ovisi o komunalnoj opremljenosti (cesta ,voda itd)i položaju .

Navesti ću jedan primjer :u kupoprodajnom ugovoru ugovorne strane ugovore znatno nižu cijenu npr. 50€ pom2 ,a stvarna vrijednost je 200 € po m2 za to područje ,te će kupcu biti zaračunat porez na bazi 200€ po m2 kako stoji u tablicama u poreznoj upravu .Ako se potrudite vrijednost ćete doznati bez odvjetnika ili vještaka .

Agencije za prodaju nekretnina također Vam mogu dati orjentacionu informaciju o vrijednosti nekretnina na pojedinom području.

 

Pozdrav!

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 1 godina kasnije...

Kako se definira tržišna vrijednost?

 

Da li je to vrijednost koju mogu odmah ostvarit ako tu nekretninu prodam? Kako utječu nesređeni zemljišno-knjižni papiri na tržišnu vrijednost?

 

Jer danas nitko neće kupit nekretninu koja nema uredne papire. Kolika je onda tržišna vrijednost takve zemlje (30% 50%, 70% od iste takve sa sređenim papirima)? Kako Porezna uprava procjenuje takva zemljišta?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Kako se definira tržišna vrijednost?

 

Prema cijeni koja se trenutno postiže na tržištu za nekretnine istih ili sličnih karakteristika na istoj lokaciji.

 

Kako utječu nesređeni zemljišno-knjižni papiri na tržišnu vrijednost?

 

Svakako je umanjuju. A i pitanje je tko će vam kupiti takvu nekretninu.

 

Jer danas nitko neće kupit nekretninu koja nema uredne papire. Kolika je onda tržišna vrijednost takve zemlje (30% 50%, 70% od iste takve sa sređenim papirima)?

 

Zavisi od dogovora zainteresiranih stranaka.

 

Kako Porezna uprava procjenuje takva zemljišta?

 

To će netko drugi odgovoriti, jer mi nije poznato.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Poštovani!

 

 

Navesti ću jedan primjer :u kupoprodajnom ugovoru ugovorne strane ugovore znatno nižu cijenu npr. 50€ pom2 ,a stvarna vrijednost je 200 € po m2 za to područje ,te će kupcu biti zaračunat porez na bazi 200€ po m2 kako stoji u tablicama u poreznoj upravu .

 

Pozdrav!

 

Jesu li te tablice negdje javno objavljene? Ako nisu da li se mogu zatražiti u poreznoj upravi?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija