Tržišna vrijednost zemljišta ???

[emka]

Poštovani molim pomoć, kako saznati tržišnu vrijednost zemljišta bez plaćanja vještaka i slično.?Je li uobičajeno dati odvjetniku punomoć tipa zastupanja pred sudom, pisanje podnesaka, primanje novčane naknade i prodaja zemljšta? Unaprijed hvala na pomoći i savjetima. Pozdrav

[ude]

Poštovani!

 

Porezna uprava mjesta gdje se nekretnina nalazi ima podatke o tržišnoj vrijednosti

nekretnina na tom području ,jer im to služi za oporezivanje pri kupoprodaji.

Tržišna vrijednost ovisi o komunalnoj opremljenosti (cesta ,voda itd)i položaju .

Navesti ću jedan primjer :u kupoprodajnom ugovoru ugovorne strane ugovore znatno nižu cijenu npr. 50€ pom2 ,a stvarna vrijednost je 200 € po m2 za to područje ,te će kupcu biti zaračunat porez na bazi 200€ po m2 kako stoji u tablicama u poreznoj upravu .Ako se potrudite vrijednost ćete doznati bez odvjetnika ili vještaka .

Agencije za prodaju nekretnina također Vam mogu dati orjentacionu informaciju o vrijednosti nekretnina na pojedinom području.

 

Pozdrav!

[Tergon]

Kako se definira tržišna vrijednost?

 

Da li je to vrijednost koju mogu odmah ostvarit ako tu nekretninu prodam? Kako utječu nesređeni zemljišno-knjižni papiri na tržišnu vrijednost?

 

Jer danas nitko neće kupit nekretninu koja nema uredne papire. Kolika je onda tržišna vrijednost takve zemlje (30% 50%, 70% od iste takve sa sređenim papirima)? Kako Porezna uprava procjenuje takva zemljišta?

[G-man]

Kako se definira tržišna vrijednost?

 

Prema cijeni koja se trenutno postiže na tržištu za nekretnine istih ili sličnih karakteristika na istoj lokaciji.

 

Kako utječu nesređeni zemljišno-knjižni papiri na tržišnu vrijednost?

 

Svakako je umanjuju. A i pitanje je tko će vam kupiti takvu nekretninu.

 

Jer danas nitko neće kupit nekretninu koja nema uredne papire. Kolika je onda tržišna vrijednost takve zemlje (30% 50%, 70% od iste takve sa sređenim papirima)?

 

Zavisi od dogovora zainteresiranih stranaka.

 

Kako Porezna uprava procjenuje takva zemljišta?

 

To će netko drugi odgovoriti, jer mi nije poznato.

[Sue55555]

Poštovani!

 

 

Navesti ću jedan primjer :u kupoprodajnom ugovoru ugovorne strane ugovore znatno nižu cijenu npr. 50€ pom2 ,a stvarna vrijednost je 200 € po m2 za to područje ,te će kupcu biti zaračunat porez na bazi 200€ po m2 kako stoji u tablicama u poreznoj upravu .

 

Pozdrav!

 

Jesu li te tablice negdje javno objavljene? Ako nisu da li se mogu zatražiti u poreznoj upravi?