možebitno ostadoh bez apartmana ni kriv ni dužan!

[Rancher]

Poštovani,

Ne znam odakle početi, a situacija mi ne da mira mjesecima spavati! Problem (a i šteta za mene) bi na koncu mogli ispasti jako velika. Godine 2003. kupio sam apartman na našem otoku od (tada to još nisam znao) sitnog, ali možebitno opasnog mafioza slovenskog i bosanskog državljanstva, koji je i gradio tu kuću 1987.g. S obzirom da kuća 2003. još nije bila etažirana (odn. etažiranje je bilo u tijeku) postojao je problem oko upisa vlasništva apartmana s njega na mene.

U dva navrata sam pokušao uknjižbu, ali sam dobijao odbijenice, kao i treći puta usmeno da niti nema smisla predavati zahtjev bez advokata. Tada još nisam znao da otočki „šerif“ u ZK-odjelu radi u „zajednici“ s otočkim advokatima, to sam tek poslije čuo od susjeda koji su pretprošle godine konačno uspjeli (naravno preko advokata) upisati svoje apartmane u toj kući na sebe…

Da stvar bude apsurdnija, ja sam upravo najviše i pogurao da elaborat o etažiranju bude u skladu sa zakonom i da to jednom završi. Uglavnom…pretprošle godine je sva dokumentacija (elaborat, međuvlasnički ugovor…) prošla i tada više nije bilo zapreke za uknjižbu, no ja to nisam znao, jer se tada nisam interesirao, deprimiran silnim odbijenicama i načinom rada lokalnog „šerifa“ u ZK odjelu.

I tada hladan tuš! Ove godine u ožujku, sasvim slučajno odem na e-izvadak i vidim da je mafiozo koji mi je prodao apartman davne 2003. sklopio sporazum sa jednom slovenskom (renomiranom) tvrtkom, ovjerenom kod notara u ZGB-u o založnom pravu u iznosu od cca 12.000 € plus zatezne kamate na MOJ apartman. I sada da skratim priču, ne moram ni spominjati da sam istog trena doletio u ZK odjel na otoku, napravio dar-mar tamo i zaprijetio da ću tužiti Sud, i u tom trenutku više nije bilo NIKAKVIH problema oko uknjižbe na moje ime!...no naravno sa teretom založnog prava od 12.000 €.

Da pojednostavim, u kontaktu sa obje strane koje su sklopile taj prljavi i ilegalni ugovor, zaključujem da bi mogla uskoro nastupiti ovrha, jer nisu spremni na suradnju sa mnom… Najviše me čudi to što su mi u državnom odvjetništvu rekli da NEMA TEMELJA za kazneno djelo prema meni, jer nisam JA taj koji je prevaren, već slovenska tvrtka koja je nasjela na lažni iskaz mafioza. Ne mogu vjerovati!

…e sad pitanje: S obzirom da ja nemam novaca za odvjetnika u privatnoj tužbi, a niti ikakvog iskustva u životu sa sudskim procesima, postoji li RH odvjetnik koji bi me zastupao da se napravi brisanje založnog prava, a da se naplati nakon dobijene sudske odluke? Naime, ja unazad godinu dana taj svoj apartman i prodajem preko Njuškala i baš su mi unazad 2 mjeseca dvoje ljudi jako „zagrizli“ za kupnju, ali kad sam im na kraju rekao za ovu situaciju – momentalno su odustali, tako da sam višestruko na gubitku. Mogu li tužiti i za taj gubitak odn. štetu? Molim da mi netko objasni zašto državno odvjetništvo tumači da nema osnove za kazneno djelo prema meni i postoji li ikakav način da ga (ih) RH tuži za kazneno djelo prema meni, pa makar i zbog ucjene jer me drže u šahu i ne žele obojica napraviti novi ugovor za brisanje te hipoteke??? Puno hvala svima na trudu oko odgovora!