Mala pomoć u vezi kupoprodajnog ugovora

[kruz]

Ovako zamolio bih za malu pravnu pomoć vezano za kupoprodajni ugovor

 

 

Trebao bih sa kupcem stana ubrzo potpisat kupo.prod.ugovor

 

međutim on predlaze da potpišemo i ovjerimo ugovor kod biljeznika i daje meni sve ugovore dok on ne uplati novac meni na tekuci racun cca sat vremena,daje sve ugovore meni kao jamstvo

 

 

moje pitanje je da li On kao kupac moze se nakon potpisivanja i ovjere ugovora pravit lud i reci da je sva moja potrazivanja ispunio tj da me je isplatio "na ruke" ili nes slicno i posto ja kao "jamstvo" imam ugovore a ne on trazit od javnog biljeznika da mu izda nove papire pod izgovorom da ih je zagubio i slicne price

 

 

puno hvala unaprijed za odgovore

[plug]

Ovako zamolio bih za malu pravnu pomoć vezano za kupoprodajni ugovor

 

 

Trebao bih sa kupcem stana ubrzo potpisat kupo.prod.ugovor

 

međutim on predlaze da potpišemo i ovjerimo ugovor kod biljeznika i daje meni sve ugovore dok on ne uplati novac meni na tekuci racun cca sat vremena,daje sve ugovore meni kao jamstvo

 

 

moje pitanje je da li On kao kupac moze se nakon potpisivanja i ovjere ugovora pravit lud i reci da je sva moja potrazivanja ispunio tj da me je isplatio "na ruke" ili nes slicno i posto ja kao "jamstvo" imam ugovore a ne on trazit od javnog biljeznika da mu izda nove papire pod izgovorom da ih je zagubio i slicne price

 

 

puno hvala unaprijed za odgovore

kupac može u banci najaviti 3 dana prije da če imati malo veču isplatu i oni mu osiguraju novac on može podiči onda gotovinu i vama je predati kod bilježnika ili odvjetnika

[Matrix]

Ako u ugovoru uglavite klauzulu intambulandi(tabularnu ispravu) bez primljenog novca,onda rizikujete,jer takav ugovor javni biljeznik po sluzbenoj duznosti dostavlja poreznoj upravi,pa bi kupac mogao doci do ugovora i ishoditi upis prava vlasnistva.

[kruz]

Da toga se i bojim jer svega danas ima

 

Mislio sam pristat na takav ugovor ali uz dodatak tj napomena na kupoprodajnom ugovoru

da kupac ima vremenski period od 1dan(24) sata da uplati novac na tekuci od dana potpisivanja ugovora ako neispuni zadani termin da ugovor nije vazeci i nema nikakva prava stvaranja vlastinstva nekretnine

 

 

Da li je to zakonski izvedivo?

[Matrix]

Sklopite ugovor bez tabularne isprave,po primitku novca izdajte mu istu ispravu i problem rjesen.Kupac vama novac,vi njemu suglasnost za upis prava vlasnistva,cist racun.