stanarsko pravo-podstanarstvo

[Dalibor Topolić]

Pozdrav. Zanima nas imamo li ikakva prava na posjed stana, s obzirom da u stanu živimo 20 godina. Ovako tata je od firme dobio stan,ali nije dobio pravo otkupa, nego je mjesečno plaćao podstanarstvo firmi.Sve režije su uredno plaćene. Tata je jedini u ugovoru, a mi ostali smo prijavljeni na toj adresi, nas četvero. Firma je u stečaju i daje nekretnine na dražbu, i ovih dana bi trebao doći sudski vještak da izvrši procjenu vrijednosti stana. Koliko smo shvatili tata pošto je u ugovoru naveden kao najmoprimac nema nikakva prava i mogu mu otkazati ugovor kada požele, a što je s nama ostalima? Bitno je i navesti da ta firma, koliko smo doznali, nema vlasnički list i čiste papire.

Unaprijed hvala na odgovoru!

dalibor

[Matrix]

Dalibore,Vi ste u zakonitom posjedu stana na temelju ugovora o najmu,no morate znati da posjed nije pravo,vec fakticka vlast,sto se nemoze suprostaviti pravu vlasnistva,odnosno vlasnik ili eventualni novi stjecatelj nekretnine moze otkazati ugovor o najmu,postujuci naravno propise koji reguliraju vashe ugovorne prava i obveze,a ukoliko bi Vi odbijali predati vlasnistvo u posjed vlasnika,uslijedila bi tuzba koja bi u konacnici zavrsila ovrsnim postupkom,

odnosno delozacijom.

[G-man]

Bitno je i navesti da ta firma, koliko smo doznali, nema vlasnički list i čiste papire.

 

Pa tko je onda naveden u ZK kao vlasnik?