Naplata najma od bivše supruge

[Ratnik svjetlosti]

Kako naplatiti najam (ili što je već moguće) od bivše supruge koja živi u kući, a kuća je pola na nju, a pola na mene (vlasništvo)? U kući žive naše dvoje djece, te njen izvanbračni suprug. Sporazuma naravno nema.

[Matrix]

kako naplatiti najam (ili što je već moguće) sporazuma naravno nema.

t u z b a

[Ratnik svjetlosti]

t u z b a

 

Tužba temeljem kojih propisa (ako može savjet)?

[Jethro]

Tužba temeljem kojih propisa (ako može savjet)?

 

ne. prije moraš vidjeti temeljem čega ona šta koristi. moraš svjedoka naći koji će potvrditi na sudu da ona koristi tvoj prostor, cijeli prostor. može uvijek reći da koristi pola, a pola ti. onda je nikom ništa. ako ona koristi cijeli prostor, to potvrdi, e onda ti je dužna platiti najamninu.

onda tužbu za stjecanje bez osnova.

onda ćeš doći do drugog problema, no postaj pa će ti se odgovoriti.

[Ratnik svjetlosti]

ne. prije moraš vidjeti temeljem čega ona šta koristi. moraš svjedoka naći koji će potvrditi na sudu da ona koristi tvoj prostor, cijeli prostor. može uvijek reći da koristi pola, a pola ti. onda je nikom ništa. ako ona koristi cijeli prostor, to potvrdi, e onda ti je dužna platiti najamninu.

onda tužbu za stjecanje bez osnova.

onda ćeš doći do drugog problema, no postaj pa će ti se odgovoriti.

Hvala Jethro. Dakle, ona koristi cijelu kuću, cca 115 m2. Kuća nije podijeljena fizički, niti je to moguće, pa tako nisu definirani niti dijelovi što je moje, a što njeno, osim što je papirnato sve podijeljeno na dvije polovine. Moram li joj, a pretpostavljam da moram, ponuditi da mi plaća najamninu? Da li joj moram poslati popunjeni ugovor o najmu ili dopis da li ima namjeru plaćati, pa ako se ne očituje onda šaljem tužbu?

[Matrix]

pa tako nisu definirani niti dijelovi što je moje, a što njeno

radi se o idealnim suvlasnickim dijelovima,gdje nijedan suvlasnik nemoze reci"ovo je moje,a ovo tvoje",sve dok se nekretnina pravno nepodijeli,ako je to moguce.

, Moram li joj, a pretpostavljam da moram, ponuditi da mi plaća najamninu?

treba li bi,narocito ako imate namjeru podnositi reivindikacijski zahtjev.

Da li joj moram poslati popunjeni ugovor o najmu ili dopis da li ima namjeru plaćati, pa ako se ne očituje onda šaljem tužbu?

radi se o ponudi za sklapanje ugovora,u smislu opcih pravila obveznog prava bi to bili pregovori za sklapanje ugovora.