Zupanija dosjeloscu zeli uzeti moju zemlju bez isplate, pomoc

[lanatasa]

1964.g, pokojnom djedu bez njegovog pristanka tadasnja Opcina je doslovno prekopala cesticu na kojoj se nalazio vrt, isposlovala na neki nacin gradevnu dozvolu i do 1966.g. izgradila Dom zdravlja. Djed nije nista potpisao niti je isplacen. Na susjednoj cestici djed/ja imamo kucu i svaki dan ju gledamo..dakle znamo da postoji. 1999.g, ja saljem prvi prijedlog za kupoprodaju zupanijskom domu zdravlja, faksom no nazalost potvrdu o faksiranju nemam ali mogu nabrojati cak sve osobe koji su bili procelnici i odvjetnii u tom odjelu, jer smo telefonom kontaktirali...ustvari su me zavlacili a ja naivna....jedan od tih ljudi u zupaniji sasvim slucajno mi je pred malo bio kod kuce ....sad je javni biljeznik i moze posvjedociti sve jer se sjeca da sam ga maltrala.... Unazad 3. g. ja opet saljem prijedloge dva puta kao sve ce rjesiti, pa nemaju dokumente....i ja odem platim taksu, podignem presliku gradevinske dozvole i posaljem faksom. Danas dobim tuzbu, cija je tvrdnja da nesmetano u svakom pogledu koriste posjed a po vemu nas ne zanima pa necemo odgovoriti na tuzbu...a ako odgovorimo i izgubimo spor moramo im platiti sudske troskove. Glavni dokument im cini moja faksirana gradevinska, navono vjestacenje posjeda, navodna nekakva svjfocanstva pokojnih ljudi.... Ja zelim da mi se zemljiste isplati. Imam li sanse? Uzasno se osjecam jer osim sto mi uzimaju moje jos su me i izigrali. Inace na vlasnickom listu oduijek je samo moje ime kao vlasnika, a na cestici pise Dom zdravlja i okucnica. Ako izgubim moram li im platiti sudske troskove, jer ja sam tuzena. Oni su za sada samo posjdnici.

[Matrix]

Ukoliko izgubite spor,svakako da ce vas obvezati na naknadu parnicni troskova.Ukoliko ne odgovorite na tuzbu a iz cinjenicnog osnova i dokaza proizilazi opravdanost tuzbenog zahtjeva,sud ce donijeti presudu zbog ogluhe,odnosno usvojiti tuzbeni zahtjev tuzitelja..

[G-man]

Na vaš predmet primjenjivat će se odredbe austrijskog OGZ-a, a glede instituta građenja na tuđem zemljištu. Osobno, nisu mi poznate, možda se netko nađe, ai sumnjam.

 

Također, za odgovor je ključno pitanje (ne)poštenja graditelja i vlasnika zemljišta (djeda), a o tome ne znamo ništa sa 100-tnom sigurnošću.

 

Sugeriram angažman odvjetnika, koji ima iskustva u takvim predmetima.

[lanatasa]

Hvala na odgovoru:-) . Sama sam malo proucavala kao laik....iz trenutno vazeceg zakona slijedi da ukoliko netko i otme komad zemlje i na njoj izgradi uz znanje vlasnika moze i ima pravo traziti dosjelost nakon isteka roka od 30 godina. Dvoumim se odgovoriti na tuzbu ili ne zato sto cu biti u sporu s institucijom a k tome i zakon je na njihovoj strani.... Problem je sto osim te cestice traze dosjelost na jos jednoj koja je ustvari prilazni put njihovoj zgradi i jedini put mojoj drugoj cestici od 2000 kvadrata, dakle unistena sam totalno i gubim sud sigurno...toliko o pravu i pravdi...ta zemlja jest oteta i ne isplacena, za zgradu su oili gradevinsku dozvolu 64.g. ocito na protuzakonit nacin...ali kako je kod nas sve bilo moguce.....u ovoj 20-to godisnjoj komunikaciji izmedu nas nisam rekla da je zgrada moja jer nije .....nadala sam se da kad udemo u EU ....vlasnistvo ce biti nepovredivo i neotudivo.....naivna ja..... jos jednom hvala!

[G-man]

Potražite savjet odvjetnika koji se bavi/o ovakvim predmetima (i kojemu je poznat OGZ). Sve drugo vam je spekuliranje.

[lanatasa]

1. A kako da nadem bas toga koji zna OGZ

2. Zasto ce se primjenjivati OGZ a ne trenutno vazeci

Hvala

[bovu]

ko se vodi kao vlasnik zemljišta na kom je dom zdravlja ?

možda bi ponuda za ugovor o najmu bio primjereniji od ponuda za otkup ?

 

zašto bi otkupili nešto što je u njihovom posjedu i što mogu steči dosjelošču.

 

u svakom slučaju na raspravi postavi protutužbeni zahtjev za privičnu naknadu za oduzeto zemljiđšte.

ako dokažu da je vlasnik dobio koji dinar?

[G-man]

Zasto ce se primjenjivati OGZ a ne trenutno vazeci?

 

Jer je u vrijeme kada je izvršeno građenje na tuđem zemljištu (60-e godine prošlog stoljeća) na snazi bio OGZ u pogledu sporne materije, i stoga se i po njemu prosuđuje sam odnos.

[lanatasa]

I tako dosli mi do novog momenta:-) a ja cu si cupat kosu , dakle navodno je stvar ovakva...1991.g. je donesena uredba kojom je ukinuto drustveno vlasnistvo pa se dosjelost racuna od 91 na ovamo...i po tome imam pravo...no navodno upitno je tko je sudac koji vodi parnicu.....e sad, molila bih ako mi netko moze dati link gdje mogu o tom ukidanju nesto procitati....i da mi se pojasni sto to znaci da svaki sudac moze odabrati kojim putem ce krenuti.....jer ako vrijedi to iz 91. koje ponistava sve ostalo onda cemu Austrijski gradanski zakon iz davnina.....ufff nije odvjetnicima lako ako sudac moze zakone birati prakticki po brojalici a bogami ni meni koja bi tu brojalicu trebala izfinancirati . Osjecam se ko jojo loptica

[lanatasa]

Po vlasnickom listu vlasnik svega moja mama , nema sansa za najam...pa nije zgrada moja.....meni pase ono nacelo jedinstvenosti, oni mene isplate i amen , oni su to stekli nasilno....a ja sam ih mogla ometati jedino bagerom.....to je institucija a ne privatna osoba.....vlasnik nije dobio ni lipe, nemaju cime to dokazati...jedino nekom krivotvorinom....no onda ja vjestaka jer imam potpise pokojnog djeda.....i tako je to....najbolje nista ne imati zar ne:-)

[G-man]

Lanatasa, bitan je moment gradnje te (ne)poštenje graditelja i vašeg djeda, jer se očito radi o institutu stjecanja prava vlasništva građenjem na tuđem zemljištu.

[Matrix]

Zanimljiva je presuda Vrhovnog suda Hrvatske broj: Gž-1653/66 od 27. kolovoza 1967. godine:

"Ako je vrijednost zgrade sagrađene na tuđem zemljištu znatno veća od vrijednosti zemljišta, onda gradilac koji je gradio svojim sredstvima - makar vlasnik zemljišta i nije znao za građenje - stječe pravo vlasništva ne samo zgrade nego i zemljišta koje pokriva i toliko okolnog zemljišta koliko je potrebno za normalno korištenje zgrade".