sudužništvo i pravo nad nekretninom

[elena2]

Ukoliko dužnik prestane otplaćivati ratu kredita za stan, da li sudužnik u tom kreditu ( dužnikov prijatelj) otplaćivanjem rata stječe ikakva prava nad tom nekretninom (stanom) i ako da što bi u tom smislu trebalo poduzeti ?

[elena2]

pa zar nema niti jednog pravnika da odgovori na moje pitanje ?

[FreeFlyer]

sudužnik ako otplaćuje rate kredite za glavnog dužnika, automatski ne stjeće nikakava prava nad nekretninom koja je dana u hipoteku ! hipoteku i dalje ima banka i tako će biti dok se kredit u cijelosti ne otplati.

 

Sudužnik postaje vjerovnik prema glavnom dužniku (korisniku kradita) te ima regresno pravo na naplatu onoga što je on kao sudužnik platio !

 

Ukoliko se želi osigurati, trebao bi sa glavnim dužnikom sklopiti ugovor o zasnivanju založnog prava na toj ili nekoj drugoj nekretnini kao osiguranje naplate iznosa koje je platio kao sudužnik !

 

FF

[elena2]

Hvala Vam ! A što u slučaju ako se sa dužnikom o sklapanju takvog ugovora ne može dogovoriti ?

[FreeFlyer]

Ako nema dogovora, fajt !! Tužba sudu, samo pazite na rokove zastare !!

 

Naravno, ako znate imovinu (nekretnine) fino zabilježba spora u gruntovnicu ili možna neku od privremenih mjera također. jer iako je banka upisana u z.knjigama, moguće da banka pukne i odlući se prodat nekretninu i tada ako vas nema u gruntovni, nebute se niti naplatiti. a ovak ak banka krene sa ovrhom prodaje, vi ste upisani pa bu i vama nekaj kapnulo od te prodaje !!

 

FF