porez na promet nekretnina

[kresimir51]

Molim za mišljenje,

suvlasnici smo u stambenoj zgradi na tavanu sa stanom od 20 m2, 19.02.2008, potpisujemo sa ostalim stanarima sporazum ( ovjeren kod javnog bilježnika ) da nam pripadnu dva tavanska prostora uz klauzulu da uredimo zgradu i tek nakon gotovih radova,možemo etažirati i sklopiti kupoprodajni ugovor,29.03.2010. održavamo sastanak u novonastaloj nekretnini, da smo ispunili sve iz predugovora ,te da se može sklopiti glavni ugovor,etažiranje i glavni ugovor sklopili smo 04.11.2011. s time da se u međuvremenu čekao i blagoslov Rh. Svi doklumenti, struja ,tel,plin ,nose datume iz 2009 i 2010. jedan stan prodajemo 20.06.2013.

Porezna tvrdi da smo stan prodali unutar tri godine iako je iz predugovora vidljivo da se ugovor može sačiniti tek po završetku radova i da je stan bio gotov početkom 2010g.

Molim savjet ? Hvala .....

[Matrix]

glavni ugovor sklopili smo 04.11.2011.

na temelju citirane činjenice sam mišljenja da Porezna uprava izvodi pravilan zaključak.

[kresimir51]

čemu služi predugovor, dali on ima pravnu snagu ? na kraju vidljivo je da smo kupili prazan tavanski prostor ( a ne gotov stan ) da smo uredili u stan ,te ga prodali ,ne vidim gdje je tu zarada ,da se utvrdi porez na dohodak ?

[Matrix]

čemu služi predugovor,

predugovor obvezuje na sklapanje ugovora.

[kresimir51]

Molio bih i pojašnjenje ostatka pitanja , kupljen prazan tavan , a prodan kao stan,kako porezna može tražiti porez na dohodak i ne priznati svjedoke ,a ni tvrdnju da se u istom živilo, Lp

[kresimir51]

Molim da mi netko pojasni ,ako se kupi prazan i neuređen tavan, proda se uređen prostor . stan ,dali je ostvarena zarada, ako je uloženo u tavan da se dobije stan ?

[bovu]

uz žalbu dostavi račune za ulaganje kao dokaz o ulaganju.

cijena tavana + ulaganj=prodajna cijena

porez se plaća na dobit po razlici od prodajne cijene i uloženoga.

[kresimir51]

porezna ne priznaje sve račune a ne prizna niti cjenu ulaganja, zapravo neznam niti o čemu se radi iz razloga jer mi nisu ili jesu priznali da je stan bio gotov i useljen 3,5 g prije prodaje, ali čekalo se da Audio potpiše, sa sustanarima smo potpisali ugovor o kupnji praznog tavana 2010, a sa Audio-m tek 2012 g.a drugo ne šalju rješenje , nego zovu telefonom ???

[bovu]

kad si kupio tavan sklopio si kupoprodajni ugovor i izvršio prijavu porezne obveze ?

dobio si porezno rješenje?

[kresimir51]

nisam !!

[kresimir51]

nisam dobio porezno rješenje , tako da ne znam koliko su priznali cjenu praznog prostora, navodno da rješeno ali nije poslano !