stan u zajedničkom vlasništvu

[zados]

Molim pomoć. Razvedeni smo dvije godine. U zajedničkom vlasništvu imamo stan kojeg koriste bivša supruga i djeca. Ja sam zbog posla morao odseliti u drugi grad. U međuvremenu bivša supruga promijenila je bravu stana i ne mogu koristiti svoju polovicu nekretnine kada dođem u posjet djeci, nego moram tražiti smještaj po hotelima i snalaziti se na različite načine. Na koji način mogu ostvariti pravo korištenja zajedničkog stana? Bračna stečevina još nije podijeljena. Da li imam pravo zatražiti od bivše neki oblik najamnine? Redovito plaćam alimentaciju koju je sud odredio i nastojim što više boraviti sa djecom. Da li je dužna dati mi kopiju ključa? Kako da uđem u stan?

[zados]

Može pomoć?

[G-man]

Na koji način mogu ostvariti pravo korištenja zajedničkog stana?

 

Tužbom radi predaje stana u suposjed.

 

Da li imam pravo zatražiti od bivše neki oblik najamnine?

 

Ako ne biste živjeli u stanu, imali biste pravo potraživati polovicu najamnine, koja se prosječno ostvaruje za stan takvih gabarita na lokaciji na kojoj se nalazi.

[zados]

Hvala G-man. Da li imam pravo zatražiti najamninu od dana kada sam iselio iz stana?

[G-man]

Polovicu najamnine, i odgovor bi bio da. Ali nemojte to slučajno "prebijati" sa uzdržavanjem.

[bovu]

pošalji bivšoj prijedlog za sklapanje ugovora o najmu tvog djela stana (preporučeno i sa povratnicom).ako odbije primiti ponudu ili potpisati ugovor možeš tužbom tražiti najam za svoj dio nekretnine od dana kad ga i koristi tj. od dana prestanka zajedničkog života (najviše do 5godina ), uvečano uza uakonske kamate.

 

ako odgovori da tvoj dio nekretnine koriste djeca od suda traži umanjenje alimentacije za iznos najamnine za tvoj dio.

[zados]

Hvala Bovu.Bolja mi je varijanta sa isplatom najamnine. Mislim da to i novi obiteljski zakon nalaže, samo nisam siguran da to prolazi, ali čini mi se korektnim.Stan je četverosoban, a ja podstanar.Dvoje djece.

[zados]

Molim još jedan savjet. Bivšoj supruzi pune dvije godine šaljem zahtijeve da me pusti u stan kako bi uzeo svoje osobne stvari, a ona ne odgovara. Kao što sam napomenuo brava je promjenjena i ne mogu uči. Da li mogu zatražiti pomoć policije?

[G-man]

Policija nema veze s neriješenim imovinsko-pravnim odnosima bivših bračnih supružnika.

[bovu]

smatram da ti ostaje samo mogućnost najma drugog stana (za sebe ). sklapanje ugovora o najmu i čuvanje uplata za najam. od bivše potražuješ povrat uplata najma. onemogučila ti je korištenje tvoje imovine.

[zados]

Pa zar ne postoji način da dođem do osobnih stvari iz stana?

[bovu]

postoji. al nesmim kazt.

[G-man]

Dogovor, a ovo na što Bovu sugerira ulazi u domenu "izvan zakona".

[zados]

A što Bovu sugerira?