Obveze prilikom davanje zemljišta u najam

[Maja23234]

Dobar dan,molila bih za savjet.

Moja mama je vlasništva zemljišta na frekventnoj lokaciji.

Kontaktirao ju je jedan gospodin kako bi on postavio na dijelu zemljišta klupu za prodaju voća.Ukupno bi zakupio/koristio 10 m2 , (površina same klupe je cca 2-3m2) te bi također brinuo da ostatak zemljišta bude uređen (košnja trave).

Mama bi s tim gospodinom sklopila ugovor o najmu zemljišta (da li je to ispravan naziv?) na period od godinu dana i isti bi se ovjerio kod javnog bilježnika (prijedlog tog gospodina).

On je rekao da bi on plaćao porez na iznos najamnine koji bi bio naveden u ugovoru.

Molila bih vas info da li to može tako da on plaća porez ili je moja mama obveznik plaćanja poreza? Ako da, da li na mjesečnoj ili godišnjoj bazi? Mora li izdavati račun (ina koji način/na kojem obrascu?) ili je ugovor dovoljan? Koje su zapravo mamine daljnje obveze? Mama i ja imamo sklopljen ugovor o doživotnom uzdržavanju u kojem to zemljište jednog dana ostaje meni. Mijenja li to išta?

Svaki savjet je dobrodošao J

Unaprijed hvala!

[Matrix]

Nebitno što je majka s vama sklopila ugovor o dož.izdržavanju,ona kao vlasnica nekretninu može dati u zakup,odnosno sklopiti ugovor o zakupu kojeg je u obvezi prijaviti poreznoj upravi.

[Ruby_Danderfluff]

u svakom slučaju, ugovor o zakupu (ne najmu) bi trebao biti sklopljen u pisanom obliku, vaša majka je obveznica plaćanja poreza (ona može uvećati zakupninu za iznos poreza). Za detalje sve možete saznati na stranicama porezne uprave, te mislim da nije potrebno izdavanje računa.

[Matrix]

(ona može uvećati zakupninu za iznos poreza).

što daje za učinak većem porezu.

[G-man]

Brošura PU.

[Maja23234]

Hvala puno na brošuri. Palo mi je na pamet da možda moram imati kakvu dozvolu za postavljanje štanda. To sam mislila provjeriti u ponedjeljak u općini. Imate li kakvih sugestija po tom pitanju ili ako moram na još nešto obratiti pažnju?

[G-man]

Palo mi je na pamet da možda moram imati kakvu dozvolu za postavljanje štanda.

 

Svakako provjerite, iako bi to, po mom mišljenju, trebala biti obveza zakupnika - da ishodi eventualno potrebnu dokumentaciju.

[Maja23234]

Dobar dan, molila bih još jedan savjet. Nikako nisam uspjela dobiti odgovor u poreznoj upravi, a odgovor bi mi trebao hitno Uglavnom, Zakupoprimac bi naveo u ugovor da se da će za korištenje navedenog dijela zemljišta za mjesece u kojem je obavljao djelatnost prodaje plaćati Zakupodavcu ugovorenu zakupninu. Muči me na koji način će porezna uprava tretirati ove mjesece za koje se ne bi plaćala zakupnina? Kako bi im se to uopće prijavljivalo? Ukoliko netko ima iskustva I zna odgovor na to pitanje bila bih zahvalna na odgovoru!

[G-man]

Ali to bi iziskivalo da sklapate ugovore o zakupu za svaki mjesec posebno.