mogu li svjedoci potvrditi da je parcela od mojih roditelja.-nema ugovora

[novazora]

Moj otac je kupio od kčeri svog brata vinograd negdje oko 1977. O tome ne postoji nikakav pisani trag.

radi se o vanknjižnom vlasništvu.

Familija je uvijek znala šta je čije ali ni u katastru nisu izvršene promjene.

Da li mi svjedoci mogu potvrditi da to pripada meni i na temelju njihovog iskaza i da se ja upišem u katastar?

Ili najprije treba upisati mog oca u katastar ali on nije živ.. pa onda ja nasljedstvom stječem pravo na promjenu.

kčer se zamijenila za parcelu na drugom mjestu , prije prodaje, sa svojim bratom, ali i to je bilo usmeno i sada su u katastru upisani vanknjižno nasljednici njenog brata, koji znaju da to nije njihov dio i oni to mogu potvrditi.

Druga sestrična koja ima parcelu do moje isto je spremna potvrditi, da su to obrađivali moji roditelji.

[Matrix]

Na vaš upit,odgovor daje Županijski sud u Varaždinu,u odluci br.Gž.217/10-2 od 08.03.2010.god.

 

""Tužitelj je stekao pravo vlasništva na nekretnini

dosjelošću ako je tuženik u zemljišnoj knjizi bio upisan samo

formalno kao suvlasnik te je potpisao očitovanje u kojem

potvrđuje da je tužitelj sa svojim prednicima u dugotrajnom

posjedu predmetne nekretnine""

Obrazloženje;

""Iz provedenog dokaznog postupka i iskaza saslušanih svjedoka

jasno proizlazi da su prednici tužitelja i sam tužitelj u posjedu predmetne

nekretnine još od 1960.g., da tuženik nikada nije bio u posjedu predmetne

nekretnine, da je tuženik potpisao očitovanje, na kojem nije ovjerio potpis,

da je u zemljišnoj knjizi upisan samo formalno kao suvlasnik, a da je

stvarni vlasnik i posjed predmetnog dijela, ¼ dijela predmetnih nekretnina

upisanih u z.k.ul. __ k.o. Č. tužitelj I.M. više od 47 godina, i to kako

osobno, tako i uključujući njegove prednike, majku Š.S. i njenog oca I.S.

Dakle, sam tuženik je potpisom predmetnog očitovanja jasno potvrdio da je

tužitelj zajedno sa svojim prednicima u dugotrajnom posjedu predmetne

nekretnine, te da je on samo formalno upisan kao suvlasnik, pri čemu su

irelevantni razlozi zbog kojih je to potpisao. Valja dodati da je tuženik

došao upisan u zemljišnu knjigu kao suvlasnik na temelju rješenja o

naknadno pronađenoj ostavinskoj imovini O. __/95 od 16. veljače 2009.g.,

a već idućeg dana je to rješenje provedeno u zemljišnoj knjizi. Obzirom na

gore navedeno, sud prvog stupnja je pravilno ocijenio provedene dokaze i

utvrdio da je K.M. još za svog života predmetni dio nekretnine usmeno

darovala svojoj kćeri M.Š. još krajem 50-tih godina prošlog stoljeća, a

najkasnije 1960.g., kako to navodi kćer tuženika, te da je majka tužitelja

stupila u posjed predmetne nekretnine. Dakle, radi se o izvršenom ugovoru

o darovanju, a ne obećanju darovanja koje ne bi bilo izvršeno, kako to tvrdi

tuženik, a što znači da je posjed tužitelja zakonit (ujedno i pošten). Od

tada pa do danas u posjedu predmetne nekretnine, koja u naravi

predstavlja vinograd i klijet, je isključivo tužitelj, pa je pravilno sud prvoga

stupnja zaključio da je tužitelj stekao pravo vlasništva dosjelošću u skladu s

odredbom čl. 28. ZOVO-a.""

[novazora]

Hvala, na korisnom odgovoru, ohrabrujuće je, ali ima mali problem. Koga tužiti?

Osoba koja je upisana u katastru greškom, i ne uživa taj dio, (izvršena je zamjena parcela),da li mora prethodno zatražiti ispravak u katastru jer ako ja dobijem tužbu, sada upisani posjednici (korisnici) nestaju..oni to sigurno nebi prihvatili prije nego im se upiše korisničko pravo u katastru na njihovom stvarnom dijelu...

Da li su to 2 nezavisna postupka i koji prvo rješavati?

[G-man]

Tko je upisan u ZK?

[novazora]

U ZK su upisani supružnici, nasljednici osobe čiji je posjed zamijenjen.On je dobio na drugom mjestu adekvatnu površinu, a njegova sestra je dobila ovo koje bi bilo predmet tužbe, jer su moji kupili od nje (nema kupoprodajnog ugovora) i promjena nije provedena u katastru.

Moram provjeriti sa supružnicima da li imaju ispravno uknjižen svoj dio na stvarnom mjestu gdje ga i obrađuju..Kod zadnjeg snimanja terena na toj općini Čučerje, Zagreb, prije otprilike godinu dana(nešto u vezi dokumentacije za EU) mjernici su pokazivali ovu "pogrešno" upisanu česticu, mužu od moje sestrične kao da je to njihovo, ali on je otisao kući i donio neke papire pokazavši im gdje je njegova stvarna čestica. To mi je ispričao telefonom nedavno.

Ako je tako onda su oni uknjiženi na 2 mjesta, a samo jedno je njihovo.Da li to pojednostavnjuje postupak kod moje tužbe ili ne.