Geolob objavljeno: 27. srpanj 2015. Dijeli objavljeno: 27. srpanj 2015. Poštovani, Imam problema s etažiranjem kuće. Naime, prema gruntovnom izvatku sada sam vlasnik 2/8 kuće, supruga 3/8 i njena sestra 3/8. Kuća je na tri etaže, samostojeća s okućnicom. Prije početka gradnje kuće satavili smo ugovor kod advokata punac, supruga, njena sestra i ja o budućem vlasništvu kuće. U ugovoru smo supruga i ja definirani kao vlasnici kata i potkrovlja (znaći 2/3), a punac i sestra supruge kao vlasnici prizemlja (1/3 kuće). Okućnica je podijeljena na jednake dijelove (četvrtine). Nakon izgradnje kuće (1980 g) punac je umro prije dvadeset godina (1993) i pokrenuta je ostavinska na kojoj ja nisam bio (a i nisam ni morao) i nakon nje je automatski u gruntovnici upisano vlasništvo kako sam gore napomenuo. Interesira me da li spomenuti dokument potpisan kod advokata (1978) može osporiti činjenično stanje u gruntovnici. Naime, kasno sam saznao za podatke iz gruntovnice (nisam imao potrebe prije saznati) i sad imam problema s etažiranjem i sastavljanjem oporuke kojom bio kat ostavio unuci. Da li je ovjereni, potpisani ugovor kod ovlaštenog ureda (advokata) prije ostavinske rasprave mjerodavan i dali se činjenično stanje u gruntovnici temeljem toga ugovora može promijeniti. I kako? S poštovanjem i hvala na odgovoru. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 27. srpanj 2015. Dijeli odgovoreno: 27. srpanj 2015. sad imam problema s etažiranjem problem sa etažiranjem nastaje kad se suvlasnici nemogu dogovoriti. u gruntovnici ste upisani kao suvlasnici zgrade u idealnim omjeria. kako bi vi zgradu podjelili to je vaš problem. http://www.vjestak-ozic.hr/etaziranje.php http://www.tri-tom.hr/usluge/etaziranje-plan-posebnih-dijelova-zgrade/ Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Geolob odgovoreno: 28. srpanj 2015. Autor Dijeli odgovoreno: 28. srpanj 2015. Ja o jednom "Da li je ovjereni, potpisani ugovor kod ovlaštenog ureda (advokata) prije ostavinske rasprave mjerodavan i dali se činjenično stanje u gruntovnici temeljem toga ugovora može promijeniti." a vi o drugom. Hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
felixx odgovoreno: 28. srpanj 2015. Dijeli odgovoreno: 28. srpanj 2015. Ja o jednom "Da li je ovjereni, potpisani ugovor kod ovlaštenog ureda (advokata) prije ostavinske rasprave mjerodavan i dali se činjenično stanje u gruntovnici temeljem toga ugovora može promijeniti." a vi o drugom. Nitko vam na to ne može ovako odgovoriti. Možda je taj odvjetnik tada (u socijalizmu) sastavio ugovor koji je po današnjim zakonima neprovediv. A možda ste sami krivi jer niste brinuli o svojoj imovini da ste primjerice promjene koje su nastale uknjižili u gruntovnici. Iz ovoga zaključijem da je ostavinska rasprava vođena prema stanju u gruntovnici na bazi vlasništva samo zemljišta - bez kuće. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Geolob odgovoreno: 28. srpanj 2015. Autor Dijeli odgovoreno: 28. srpanj 2015. Je, ja sam odgovoran što je sudac donio takvu odluku o podjeli kuće. Ostavinska rasprava je vođena debelo nakon izgradnje kuće. Znači promijenimo zakon i više prijašnji dogovori ne važe. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 28. srpanj 2015. Dijeli odgovoreno: 28. srpanj 2015. Znači promijenimo zakon i više prijašnji dogovori ne važe. pogrešno ste shvatili,naime moć zakona ne proteže se unazad,glede čega novi zakon ne pada na prijašnje događaje i na prava otprije stečena,no u vašem slučaju konkretni ugovor ne udovoljava općim pravilima zemljišno knjižnog prava,kako po trenutno važećem zakonu tako i po onom koji je bio na snazi u vrijeme sklapanja ugovora,budući kako navodite da je ovjeren samo od strane odvjetnika/advokata,bez nadovjere suda. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.