Prodaja stana bez vlasničkog lista

[Lunka]

Molim za savjet, suprug i ja prodali bi stan ali ne posjedujemo vlasnički list. Stan je kupljen za gotovinu, ali je investitor propao, nikada nije platio građevinsku dozvolu niti je izvršeno etažiranje. Napominjem da je cijela zgrada uredno dobila kućni broj, sve komunalne priključke (struja, voda, telefon, toplana,čistoća) i tako već 8 godina. Jedino što smo uspjeli napraviti jest staviti teret na gruntovnici na taj stan, ali što dalje? Stan bi htjeli prodati ali ne bi htjeli ispasti neozbiljni i da se budući potencijalni kupci osjećaju prevareni. Da li postoji pravni način da se to legalizira? Molim pomoć!

[demertius]

ne znam točno kakva je procedura u pitanju kad se ne posjeduje građevinska dozvola jer da kojim slučajem postoji,kao pošten i kvalificiran posjednik bi postojao način prvo za uknjižbu vlasništva a nakon toga i za prodaju..ovako ćeš morati sačekati komentar nekog iskusnijeg..

[anonimno]

Imate li ugovor?

što točno piše u gruntovnici? da li je upisana zgrada i tko je upisan kao vlasnik?

da li je prodavatelj brisan iz registra ili je samo u stečaju?

[anonimno]

Malo pojasnite: Ako nije izvršeno etažiranje kako je moguće da ste u gruntovnici stavili teret na stan?

Ako stan postoji u gruntovnici znači da je etažiranje provedeno, a moguće da je provedeno uz zabilježbu da nije priložena građevna dozvola, a što bi opet značilo da možete dobiti vlasnički list uz ove zabilježbe tereta i nedostatka građ. dozvole. No, ovo su moja nagađanja, za nešto više trebali bi malo pojasniti

[Lunka]

Hvala na odgovoru, na žalost pravo nije moja struka i bojim se da sam totalana neznalica u tom pogledu. Pogledat cu papire podrobnije i saljem odgovor do ponedjeljka. Bilo kakva pomoć mi je dobrodošla, jer stan zaista nije kupljen na "crno" i htjeli bi rijesiti tu pravnu zavrzlamu, ali bojim se da sami to tesko možemo bez pravog savjeta!