neuknjižena bračna stečevina

[suzana s]

Poštovani,

Moja rođakinja se rastala. Za vrijeme braka njen suprug je kupio kuću od susjede (stara bolena žena) ali se nije upisao u zemljišne knjige. Sada on prodaje tu kuću iako nje upisan kao vlasnik a bivša supruga nema nikakva prava na dio bračne stečevine, a niti je on morao platiti porez. Legalno je pokrao i ženu i državu i nikom ništa. Šta napraviti?

[G-man]

Je li navedena kupnja sačinjena novcem koji predstavlja bračnu stečevinu ili novcem koji je primjerice suprug dobio na dar ili nasljedstvom?

[Matrix]

Uprkos činjenici da suprug nije upisao pravo vlasništva na temelju kupoprodaje,on može nadalje prometovati nekretninom,no novi stjecatelj da bi upisao svoje pravo vlasništva mora uz svoj ugovor predočiti i ugovor između upisane vlasnice i "supruga",u svrhu dokazivanja neprekinute singularne sukcesije(pravni slijed),što u konkretnom slučaju i neče biti problem.

Što se tiče izbjegavanja porezne obveze od strane supruga,to supruzi i neće biti od neke pomoći,glede čega to pitanje ostavite da rješavaju nadležne institucije.

Glede pitanja bračne stečevine,bitne su dvije činjenice,vrijeme stjecanja nekretnine(pitanje primjene zakona)i dali su sredstva za kupovinu nekretnine vlastita imovina supruga ili bračna stečevina oba bračna druga.

[suzana s]

Hvala na brzom odgovoru.

Kuća je kupljena od novca koji je bračna stečevina, ali pretpostavljamo da će on pri prodaji kuće tražiti od žene koja mu je prodala da ovjeri ugovor sa njegovim kupcem. On njoj nije platio cijeli iznos i vjerojatno će joj ostatak isplatiti tek kad potpiše ono što on želi.

[felixx]

pretpostavljamo da će on pri prodaji kuće tražiti od žene koja mu je prodala da ovjeri ugovor sa njegovim kupcem.

 

U tom slučaju vi ćete morati dokazivati da je suprug uistinu sudjelovao u toj transakciji i pritom uložio bračnu stečevinu.