Odricanje od nasljedstva i daljnje komplikacije

[Zara88]

Dobar dan. Prije punceve smrti , punac i punica su se rastali ali su oboje zadržali po pola stana jer je stan opterecen zajednickim kreditom odnosno punac je bio nositelj kredita a punica suduznik.

Sto se događa ako se svo troje djece odrekne oceve polovice stana i recimo da to naprave i svi ostali nasljedni redovi? Pripada li njegova polovica općini i ako da, mora li punica plaćati cijeli iznos kredita iako joj ostaje samo jedna polovica stana? I što se može sa stanom ciji je vlasnik pola opcina a pola fizicka osoba?

[G-man]

Ukoliko neće biti zakonskih (a ni oporučnih) nasljednika, radit će se o tzv. ošasnoj ostavini, a ona po zakonu pripada JLS-u (općini odnosno gradu).

 

Što se kredita tiče, banka će sasvim sigurno teretiti bivšu suprugu ostavitelja, jer je sudužnik po kreditu, i to je banci lakši put za naplatu, iako naravno da pravo vlasništva nosi i obveze sa sobom, pa bi i općina trebala participirati u tome, ali ne vjerujem da hoće (jer neće imati interes, a prodati 1/2 stana nekom "vanjskome" je nemoguća misija), već će prepustiti banci da si "uzme" tu 1/2 stana imajući u vidu odredbu čl. 139. st. 6. Zakona o nasljeđivanju.

 

Zaključno, tako dugo dok će bivša supruga ostavitelja plaćati kredit, sve bude u redu. Ako prestane, biti će problema, u konačnici kao najcrnji scenarij dolazi javna dražba na kojoj se stan prodaje.

[Zara88]

Ako općina prepusti banci pola stana hoće li banka umanjit kredit za vrijednost te polovice?

Što ako se stan proda prije ostavinske i može li se uopće prodavati do tad? kako se dijeli novac od prodaje stana? Ide li pola novca suvlasniku a pola novca na ostavinsku?

[virtalni]

u slucaju prodaje, ici ce prodaja cijeloga stana!!

i namiruje se prvo banka, pa opcina (ako bude naslijedila nakon ostavinske), + svi troskovi nastali u postupku.

a ostatak, ako ostane ide vama.

 

s time da se stan u krajnjem slucaju moze prodati i do 50% procijenjene vrijednosti!

- sto za sobom povlaci sljedece:

- ako ista prodajna cijena ne namiri sva potrazivanja banke, za razliku ce se opet teretiti punica...

[Matrix]

Ako općina prepusti banci pola stana hoće li banka umanjit kredit za vrijednost te polovice

nema Općina što banci prepuštat,jer koliko vidim da se banka osigurala upisom hipoteke(napisano da je nekretnina opterećena),no banka će hipoteku čuvati kao zadnju opciju,a dotad će u smislu otplate kredita svoju pozornost usmjeriti na sudužnika.