Katastar pitanje

[Akva]

Došlo je pismo ima sigurno mjesec dana, pise, ukratko:

 

vocnjak

oranica

ukupno 150-160 kvadrata

 

suvlasnici 6 ljudi, samo je 1 ziva, prebacuje se na novog vlasnika ime i prezime za kojeg nitko nije cuo, zvali tetku ona nema pojma sto se dogada, a vrijeme zalbe proslo. Kako netko tko nema suglasnost moze prebacivati vlasnistvo katastra odnosno ikakve zemlje na nekoga tamo treceg za kojeg nitko nije cuo ni vidio?

 

1. Jeli tetka laze?

2. Kako itko ista moze tako uraditi bez da se dobije dopustenje ako je prodaja zemljista itd?

 

Stvarno nista ne shvacam jer po ovome ja mogu svima u Hrvatskoj slati pisma i tko se ne odazove prebacit tu zemlju na mene. Doduse neznam jeli to vlasnistvo, nisam odvjetnik, ali pise:

 

staro stanje

6 ljudi (svi isto prezime)

novo stanje

1 covjek (neko ime i prezime za kojeg nitko nije cuo)

[Matrix]

Dali se priča u vašoj objavi odnosi na katastar ili stanje zemljišnih knjiga.

[Akva]

Piše katastar.

[Spitfire]

Malo ste sve to šturo opisali, kakvo pismo? Na pismo se ne izjavljuje žalba.

[Matrix]

Malo ste sve to šturo opisali, kakvo pismo? Na pismo se ne izjavljuje žalba.

sasvim izvjesno da je u pitanju rješenje o izvršenim promjenama u katastru.

O čemu se radi,...upisano stanje po katastru nije bilo istovjetno sa onim u zemljišnim knjigama,odnosno je z.k.vlasnik umro,a nakon čega je iza istog proveden ostavinski postupak i doneseno rješenje o nasljeđivanju temeljem kojeg su izvršene promjene u zemljišnim knjigama ali iste promjene su provedene i u katastru.

[Akva]

Slikat cu pa cu staviti sliku sutra.

[Akva]

Evo, ja sam sakrio ime,prezime oib itd:

 

http://imgur.com/a/TNgcV

[Spitfire]

Poštovani,

ipak je rješenje. No to rješenje iz katastra i ne igra vam neku ulogu jer je katastar samo postupio i donio ga na temelju izvatka iz ZK. Kako niste baš ostavili previše podataka, otkriti pravu pozadinu svega je bilo malo komplicirano no pravo stanje stvari je ovakovo. Osoba koju spominjete kao novog vlasnika je u prosincu 2015 podnio zahtjev ZK sudu za otvaranje Pojedinačnog ispravnog postupka te je isti rješen u njegovu korist u ožujku 2016, pa je temeljem toga upisan kao novi vlasnik 1/1. Kako i zašto tetka o svemu nema pojma (ili ima), u to ne bih ulazio.

[felixx]

Evo, ja sam sakrio ime,prezime oib itd:

 

http://imgur.com/a/TNgcV

 

 

A tko je bio upisani vlasnik čestice sve ovo vrijeme?

Kako se ta nova osoba za koju nitko ne zna upisala u gruntovnicu?

[Akva]

A tko je bio upisani vlasnik čestice sve ovo vrijeme?

Kako se ta nova osoba za koju nitko ne zna upisala u gruntovnicu?

 

Pa neznam, evo u prvoj slici ima 6 ljudi sa posjedovnim listom, svi imaju ista prezimena, a dole 1 ime i prezime koje nitko ne prepoznaje.

[Spitfire]

Mislio sam da mi se učinilo da sam već odgovorio kako se nepoznata osoba upisala u ZK, ali nije. No nije mi problem ponoviti.

 

Sporna osoba je 11.prosinca 2015 pokrenula Pojedinačni ispravni postupak pred ZK sudom. Isti postupak je ocijenjen kao opravdan i zabilježen u ZK navedenog datuma.

Ocijenjen opravdanim znaći da je sporna osoba vjerovatno imala određeni dokument iz kojeg je vidljivo da je vlasnik nekretnine (obe čestice) ali isti dokument nije podoban za provedbu u ZK.

ZK sud rješava postupak u korist sporne osobe 23.03.2016. te ga knjiži kao jedinog vlasnika obe čestice 25.03.2016.

 

Dakle knjižni vlasnik u ZK je od 25.03.2016 te pokreće postupak za upis u posjedovni list katastarskog operata temeljem istog ZK vlasništva, što nije morao jer bi ZK poslalo rješenje katastru po službenoj dužnosti. No valjda tamo nisu nešto ažurni kad na jučerašnji dan u posjedovnom listu stoji još staro stanje, upisani su svih 6 suvlasnika. Ali i to će se promjeniti po rješnju koje ste priložili u slici.

 

Postupci nisu nešto sporni, osim pitanja koji je to dokument na temelju koga je otvoren Pojedinačni ispravni postupak i zašto tetka nije znala za to (ili kao što rekoh možda i je) da bi izjavila prigovor u postupku. Ili nasljednici pokojnih ako ih ima.

 

Akva, vidite izvadak iz ZK za npr.12524/1 sve vam tamo piše. Možete također pogledati i broj uloška 717 iz kojeg su prenesene sporne čestice, te će te tamo vidjeti da se kao suvlasnici ostalih čestica (kojih ima mali milijon) navode istih 6 osoba, ali i da je iz istog uloška otpisana čestica 12863 isto u Pojedinačnom ispravnom postupku, pokrenutom od, pretpostavljam potomka jednog od suvlasnika (nosi isto rođ. prezime, iz Beograda).

[Akva]

Ok, ali još nerazumjem, ako evo recimo tetka koja je jos ziva "koja nezna nista" ona ima samo 1/10 toga dijela, a djed ima 2/10, a nikakvo pismo nije doslo jeli se on odrice toga dijela ili bilosto to ne shvacam nikako.

[Spitfire]

Jel još uvijek govorite po katastru?

[Spitfire]

Ok, ali još nerazumjem, ako evo recimo tetka koja je jos ziva "koja nezna nista" ona ima samo 1/10 toga dijela, a djed ima 2/10, a nikakvo pismo nije doslo jeli se on odrice toga dijela ili bilosto to ne shvacam nikako.

 

Da se ne vijamo oko pitanja i podpitanja, hajdemo ovako.

 

Ostavite se katastra i posjedovnog lista. Jedino što je relevantno kao dokaz vlasništva je ono što piše u ZK. Pa se i sve promjene odvijaju tamo, bilo pravnim poslovima (npr.kupoprodaja i sl), bilo postupcima prema Zakonu o zemljišnim knjigama. Tako i Pojedinačni ispravni postupak pri kojem se kada je otvoren prilažu prijedlozi i prigovori. Tada je tetka (i svi koji imaju interes) već trebala reagirati prigovorom. Zašto nije, ne znam. Da li nije znala i je li dobila rješenje o otvaranju postupka, u to ne ulazim. Trebala bi prema Zakonu o zemljišnim knjigama i odredbama čl.200d a posebno čl.200e "Rješenje o otvaranju ispravnog postupka dostavit će se podnositelju prijedloga, osobama iz čijeg se upisa nedvojbeno zaključuje da bi dostava bila moguća te osobama koje su upise u zemljišnu knjigu zahtijevale nakon zabilježbe iz članka 200.b ovoga Zakona."

 

Jedino što ostaje tetki, pošto je postupak završen, je pokretanje Tužbe za ispravak u roku od tri godine od spornog upisa.

 

Još vam jednom napominjem, povjerite što piše u ulošku 717, kolike udjele u navedenim nekretninama (a ima ih puno, i moguće vrijednih) ima tetka ili djed kad ga već spominjete, te nekim pravnim poslom prebaciti iste na neku osobu koja bi vodila računa o istima, da ne bi i te nekim PIP nestale iz suvlasništva jer se "nije znalo" za pokretanje istih.

[Matrix]

Jedino što je relevantno kao dokaz vlasništva je ono što piše u ZK. Pa se i sve promjene odvijaju tamo, bilo pravnim poslovima (npr.kupoprodaja isl), bilo postupcima prema Zakonu o zemljišnim knjigama

slažem se,s tim što sam ja išao na nasljeđivanje,no nakon novih činjenica je jasno o čemu se radi.

[Spitfire]

slažem se,s tim što sam ja išao na nasljeđivanje,no nakon novih činjenica je jasno o čemu se radi.

 

..iako se svakako moralo raditi o nekakovom rješenju, namjera upita o kakvom se pismu radi i je upravo bila da se dobiju konkretnije činjenice, baš da ne moramo nagađati o čemu se radi.