TamaraS objavljeno: 17. studeni 2016. Dijeli objavljeno: 17. studeni 2016. Poštovanje, Koji je postupak smjene predstavnika suvlasnika? Znam da je potrebno potpis više od 50% suvlasnika gledajući površine. Je li dovoljno sastaviti prijedlog smjene, nešto slično ovome: http://www.udruga-stanara.hr/hr/ogledni_primjerak_prijedloga_za_donosenje_odluke_za_smjenu_predstavnika_suvlasnika/1006/255 i na taj prijedlog dodati popis suvlasnika s površinama stanova te to odnijeti Upravitelju zgrada? Hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 17. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 17. studeni 2016. Da. Nakon toga se pravi aneks međuvlasničkog ugovora koji potpisuje novo izabrani predstavnik, te se isti ovjerava kod JB. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
TamaraS odgovoreno: 17. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 17. studeni 2016. Poštovanje, Na sastanku suvlasnika je potpisan ugovor o preraspodjeli parkirnih mjesta na štetu nekolicine stanara. Ugovor je potpisan od strane 46% suvlasnika, dok ostali koji su potpisali nisu suvlasnici, već samo stanari. Ugovor je odnijet Upravitelju zgrade koji očito to nije provjerio. Što učiniti u tom slučaju? Kako dokazati da ugovor ne vrijedi? Zahvaljujem Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
TamaraS odgovoreno: 19. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 19. studeni 2016. Poštovanje, Može li se i kako povući potpis za odluku sa sastanka suvlasnika ako se predomislimo naknadno? Postoji li neki rok i kome se šalje dopis o povlačenju? Također, koji razlozi povlačenja dolaze u obzir ili se može navesti da se povlači potpis bez obrazloženja? Zavhaljujem Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 19. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 19. studeni 2016. Ugovor je potpisan od strane 46% suvlasnika... 46% suvlasnika u m2? Ako je tako, upozoriti pismeno Upravitelja na nedostatak ugovora temeljem ZVDSP, ako ne reaguje zatražiti zaštitu suda. Poštovanje, Može li se i kako povući potpis za odluku sa sastanka suvlasnika ako se predomislimo naknadno? Postoji li neki rok i kome se šalje dopis o povlačenju? Također, koji razlozi povlačenja dolaze u obzir ili se može navesti da se povlači potpis bez obrazloženja? Zavhaljujem ZVDSP-om je predviđen način odlučivanja, no nije precizirao sve odnose, nego je prepustio sva ostala uređenja i načine odlučivanja ugovoru o uzajamnim odnosima. Tako bi međuvlasničkim ugovorom ili posebnom odlukom trebala biti utvrđena pravila za donošenje i poništavanje odluka. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 19. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 19. studeni 2016. ZVDSP-om je predviđen način odlučivanja, no nijeprecizirao sve odnose,što će reći da ulazimo u široko polje obveznog prava. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
TamaraS odgovoreno: 20. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 20. studeni 2016. Ako na sastanku suvlasnika nema ni 50% suvlasnika po kvadraturi, odluke koje se izglasaju - vrijede li? Ako neki suvlasnik naknadno potpise odluku da i on glasa za, broji li se njegov glas? Je li potreban kvorum da bi sastanak i odluke imale smisla i pravni znacaj? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
TamaraS odgovoreno: 21. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 21. studeni 2016. Poštovanje, Predstavnik suvlasnika je iz pričuve potrošio 8000 kn na ugrađivanje rampi oko zgrade za što nema potporu barem 50% suvlasnika gledajući površinu. Brojao je glasove stanara, a ne isključivo suvlasnika. Također, upravitelju nije dostavio nikakav dokument osim računa da je posao obavljen, na što je referent potpisao i odobrio te troškove te su plaćeni iz pričuve. Zvala sam pravnu službu upravitelja, na što su mi rekli da oni nisu dužni stalno nadzirati posao predstavnika suvlasnika i da takve stvari neka mi međusobno u zgradi riješimo. Tko je odgovoran? Kako je moguće da upravitelj odobri troškove za koje nema nikakvu dokumentaciju? Kako je moguće da kad se i dogodi takva situacija, da upravitelj nije dužan sudjelovati u rješavanju problema? Zahvaljujem Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 21. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 21. studeni 2016. Ako na sastanku suvlasnika nema ni 50% suvlasnika po kvadraturi, odluke koje se izglasaju - vrijede li? Ako se radi o poslovima za koje je propisana suglasnost većine suvlasnika, ne vrijede. Ako neki suvlasnik naknadno potpise odluku da i on glasa za, broji li se njegov glas? Broji. Je li potreban kvorum da bi sastanak i odluke imale smisla i pravni znacaj? Nije. MU je uglavnom određen Odbor suvlasnika koji na inicijativu određenog broja suvlasnika (1/3) zahtjevaju sazivanje sastanka na kojem mogu/ne moraju prisustvovati svi suvlasnici. Predstavnik i Odbor odluke donose večinom glasova. Odbor izvješčuje ostale suvlasnike o temi sastanka te ako je potrebno traži suglasnost suvlasnika u odluku ili posebnom izjavom. No, to sve može u MU biti i drugačije određeno. Poštovanje, Predstavnik suvlasnika je iz pričuve potrošio 8000 kn na ugrađivanje rampi oko zgrade za što nema potporu barem 50% suvlasnika gledajući površinu. Brojao je glasove stanara, a ne isključivo suvlasnika. Također, upravitelju nije dostavio nikakav dokument osim računa da je posao obavljen, na što je referent potpisao i odobrio te troškove te su plaćeni iz pričuve. Zvala sam pravnu službu upravitelja, na što su mi rekli da oni nisu dužni stalno nadzirati posao predstavnika suvlasnika i da takve stvari neka mi međusobno u zgradi riješimo. Tko je odgovoran? Kako je moguće da upravitelj odobri troškove za koje nema nikakvu dokumentaciju? Kako je moguće da kad se i dogodi takva situacija, da upravitelj nije dužan sudjelovati u rješavanju problema? Zahvaljujem Kao što napisah, za sve sumnjive radnje bilo predstavnika ili upravitelja može se zatražiti sudska zađštita, ili se isti mogu smjeniti i izabrati drugi. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
TamaraS odgovoreno: 30. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 30. studeni 2016. Postoje li izvanredni uvjeti u kojima se moze smijeniti predstavnika suvlasnika bez glasanja suvlasnika? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 30. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 30. studeni 2016. Prema važećim propisima, ne. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.