Molim pomoć oko prodaje nezakonito izgrađenog objekta neobuhvaćenog legalizacijom

[agrimensore64]

Poštovani, najprije molim za razumjevanje ako nisam trebao ovo posebno otvoriti no kako god, molim žurni odgovor po slijedećoj problematici:

Naime - zakonom propisano pokretanje legaliziranja kuće (koju sam kupio) bivši vlasnik je pravovremeno pokrenuo. Na žalost, i nakon požurnica nadležni ju ured nije makao s mjesta, niti proslijedio osnovanoj agenciji. Stoga nisam mogao na postojećoj betoniranoj terasi koja je u prvotnoj legalizaciji ishoditi dokumentaciju za "legalne" zidove. Na kraju sam to napravio ali i povećao za 3,5m2 te još ispred (sve je povezana građevinska cjelina sa spomenutom kućom!) postavio čvrstu i kvalitetnu nadstrešnicu cca40m2. Selim i sve prodajem, zbog opisanih razloga cijenu sam spustio minimalnih 7 tisuća eura, kupci su suglasni trpjeti sve naknadne troškove i m o l i m savjet: što točno u Ugovoru upisati a da nikad nikakve kazne niti pravne ili upravne posljedice financijski nemam? Pitam jer sve mi se to može dogoditi jer znam da kažnjavanje i ime "za kažnjavanje" nije nužno vezano s titularom vlasništva! Dobro razumijem materiju ali ipak ovdje molim savjet, može i na pm. Hvala, srdačan pozdrav

[Spitfire]

...kupci su suglasni trpjeti sve naknadne troškove....što točno u Ugovoru upisati...

 

Pa ako su suglasni, upravo to. Čl.X "Stranke su suglasne da sve naknadne troškove (navedete koje) snosi kupac."