Roxette objavljeno: 21. studeni 2016. Dijeli objavljeno: 21. studeni 2016. Firma A i firma B su bili suvlasnici poslovnog prostora do nedavno (1/2 svakome u idealnim dijelovima). Firma B je u međuvremenu prodala svoj dio firmi C. Firma C nije obavijestila firmu A o tome, iako u kupoprodajnom ugovoru stoji odredba da se kupac obvezuje o toj činjenici obavijestiti suvlasnika odmah nakon uvođenja u suposjed. Također, firma C je promijenila bravu i ključ, pa firma A ne može ući u prostor. Htjeli bi pokušati prvo na miran način riješiti problem, imate li kakav prijedlog? edit: ako što znači, radi se o nekretnini za koju je suvlasnik imao obvez ponuditi pravo prvokupa gradu Zahvaljujem... Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
gunnnerboy odgovoreno: 21. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 21. studeni 2016. Dali je grad obaviješten o namjeravanoj kupoprodaji. Ako nije , grad ima pravo tražiti poništenje prijenosa vlasništva . Tu vam se onda otvara mogučnost da možda grad otkupi 1/2 pa to bude povoljnije za vas i možda ostvarite bolji odnos sa gradom kao suvasnikom. Ako nije grad obaviješten, vi ga o tome izvijestite te grad ima rok od 6 mjeseci da poništi prijenos ako se na to odluči. Inače, ovo je klasični primjer smetanja posjeda pa možete u krajnjem slučaju probati sa tužbom za smetanje posjeda. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 21. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 21. studeni 2016. Plus sve ovo o čemu je poštovani "topnik" pisao, treba napomenuti kako i u slučaju da se sve pokuša riješiti mirnim putem (što je inače za svaku pohvalu), treba imati na umu kako je posjedovna zaštita moguća u iznimno kratkom roku od 30 dana od saznanja za čin smetanja, pa treba biti oprezan glede izlaženja u susret drugoj strani u tome da se ne ide drito na sud. Ovo sve, jasno, pod pretpostavkom da je firma A doista bila u trenutku promjene brava u posjedu prostora, jer ako nije, onda ne preostaje drugo doli vlasnička tužba za predajom stvari u suposjed. Prva opcija je puno kraća odnosno barem bi trebala biti kraća po zakonu (znam za slučaj smetanja posjeda koji je trajao 12 godina, a kao radi se o hitnim postupcima). Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 21. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 21. studeni 2016. (znam za slučaj smetanja posjeda koji je trajao 12 godina, a kao radi se o hitnim postupcima).glede citiranog je zato poželjno istovremeno uz tužbu ići sa prijedlogom za donošenje privremene mjere koja ostaje na snazi do okončanja parnice ili drugačije odluke suda. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 21. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 21. studeni 2016. Slažem se. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Roxette odgovoreno: 22. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 22. studeni 2016. Što se posjeda tiče, nitko od suvlasnika u trenutku prodaje suvlasničkog dijela nije u njemu obavljao nikakvu aktivnost, već bi se prostor iznajmio u svrhu privremenog skladišta par mjeseci godišnje i to ne svake godine i novac dobiven od najma bi se između suvlasnika dijelio na posla. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 22. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 22. studeni 2016. Što se posjeda tiče, nitko od suvlasnika u trenutku prodaje suvlasničkog dijela nije u njemu obavljao nikakvu aktivnost, već bi se prostor iznajmio u svrhu privremenog skladištato neznači da ste izgubili posjed/suposjed stvari(ćl.10 st.3.ZV) Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.