Prava koja ne prestaju prodajom

[alesar]

Poštovani;

 

U dokumentaciji postupka prodaje nekretnine u ovršnom postupku piše: "Na nekretnini nema prava koja ne prestaju prodajom. Ovršenik sa obitelji stanuje u predmetnoj nekretnini."?

 

Za istu tu nekretninu u ZK stoji:

"Temeljem Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju od xx.yy.zz. g., pohranjenog u zbirci isprava pod brojem bbbb-bb/xx, te Ispravka ugovora o dosmrtnom uzdržavanju od ww.xx.zz g. uknjižuje se pravo služnosti stanovanja, za korist: Pero Perić"

 

Molim odgovor na pitanje:

Da li prodajom/kupnjom te nekretnine taj "Pero Perić" i dalje ima nekakva prava na/u toj nekretnini?

 

Hvala

[G-man]

Vidite čl. 87. Ovršnog zakona.

[Matrix]

Vidite čl. 87. Ovršnog zakona.

posebno stav 2.

[CroLaw]

Ukratko rečeno,

 

ako je ugovor sa pravom služnosti stanovanja uknjižen prije ovrhe, ostat će upisan.

 

No nešto mi je ovdje nejasno i najbolje je da nazovete sud i pitate pojašnjenje. Naime, ako u oglasu stoji da nema prava koja ne prestaju prodajom - to znači da se navedena služnost briše.

 

No opet, ako uzmemo u obzir čl. 84.st. 3 OZ-a prema kojem sud mora odbiti upis nakon zabilježbe ovrhe prozilazi da ta služnost nije ni mogla biti upisana nakon zabilježbe ovrhe.

 

Dakle, po nekoj logici, ili je krivo navedeno u oglasu ili nam nedostaje još koja informacija za potpunu sliku.