kanavaca objavljeno: 24. veljača 2017. Dijeli objavljeno: 24. veljača 2017. molim pomoć , prema kojim odredbama Zakona o vlasništvu , odnosno prema kojim člancima se upravlja ne etažiranom zgradom , i da li se bilo koji članak Zakona o vlasništvu može primijenit na vlasnike posebnih dijelova ako nisu sklopili međuvlasnički ugovor sukladno prisilnim propisima Zakona o vlasništvu ? hvala na odgovoru . Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 25. veljača 2017. Dijeli odgovoreno: 25. veljača 2017. molim pomoć , prema kojim odredbama Zakona o vlasništvu , odnosno prema kojim člancima se upravlja ne etažiranom zgradom. Čl.44-45 i da li se bilo koji članak Zakona o vlasništvu može primijenit na vlasnike posebnih dijelova ako nisu sklopili međuvlasnički ugovor sukladno prisilnim propisima Zakona o vlasništvu ? hvala na odgovoru . Čl.79-84 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 25. veljača 2017. Dijeli odgovoreno: 25. veljača 2017. molim pomoć , prema kojim odredbama Zakona o vlasništvu , odnosno prema kojim člancima se upravlja ne etažiranom zgradom , i da li se bilo koji članak Zakona o vlasništvu može primijenit na vlasnike posebnih dijelova ako nisu sklopili međuvlasnički ugovor sukladno prisilnim propisima Zakona o vlasništvu ? hvala na odgovoru . čl.378. , čl.385. ne Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 25. veljača 2017. Dijeli odgovoreno: 25. veljača 2017. čl.378. , čl.385. Ako sam ja dobro shvatio pitanje, upravo se o tim člancima (prisilnim propisima) i radi, koji iako obezuju rokom nisu provedeni pa bih ostao pri propisima koje daju prava i obveze vlasnicima posebnih dijelova nekretnine. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
kanavaca odgovoreno: 26. veljača 2017. Autor Dijeli odgovoreno: 26. veljača 2017. hvala na odgovorima , no bit cu konkretan : zivim u stambeno poslovnoj zgradi koja ima 45 stanova i 5 poslovnih prostora . 2008. godine oko 16 % vlasnika posebnih dijelova donijelo je odluku o promjeni predstavnika suvlasnika i upravitelja . temeljem te odluke novo imenovani predstavnik suvlasnika je , naravno zajedno sa novo imenovanim upraviteljem sastavio medjuvlasnicki ugovor a da vlasnici posebnih dijelova nikad nisu potpisali taj medjuvlasnicki ugovor na popisu suvlasnika niti on postoji . u periodu nakon tako nastanka medjuvlasnickog ugovora , pojavila se razlika potrosene vode pa nas je vodovod tužio da mu platimo tu razliku vode . e sad , u tužbi vodovod tvrdi : " kako su tuženici kao suvlasnici svi ovlastenici vlasničkog prava koji solidarno izvrsavaju prava i obveze i u odnosu na vodovdno - odvodne instalacije , te se prema trecima uzimaju kao jedna osoba što propisuju i odredba čl.70. ZV. , pa kod cinjenice da u odnosu na razdoblje iz kojeg proizlazi ova trazbina nisu postigli dogovor o nacinu placanja ove usluge , ali niti taj utrosak podmirili , to za isplatu odgovaraju svi solidarno ........." Dakle , meni kao vlasniku posebnog dijela nije namjera ne platiti razliku potrosene vode , koju redovito placam , medjutim uistinu me zanima da li se na vlasnike posebnih dijelova , koji u tuženom periodu nisu imali sklopljen medjuvlasnicki ugovor sukladno ZV . , a zive u ne etaziranoj zgradi , moze primjeniti odredba cl.70. ZV . i da li su ti vlasnici posebnih dijelova suvlasnici svi ovlastenici vlasničkog prava da solidarno izvrsavaju prava i obveze i u odnosu na vodovdno - odvodne instalacije , te mogu li se prema trecima uzimati kao jedna osoba što propisuju i odredba čl.70. ZV. unaprijed HVALA ! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 26. veljača 2017. Dijeli odgovoreno: 26. veljača 2017. hvala na odgovorima , no bit cu konkretan : zivim u stambeno poslovnoj zgradi koja ima 45 stanova i 5 poslovnih prostora . 2008. godine oko 16 % vlasnika posebnih dijelova donijelo je odluku o promjeni predstavnika suvlasnika i upravitelja . , koji u tuženom periodu nisu imali sklopljen medjuvlasnicki ugovor sukladno ZV . , a zive u ne etaziranoj zgradi , moze primjeniti odredba cl.70. ZV . i da li su ti vlasnici posebnih dijelova suvlasnici svi ovlastenici vlasničkog prava da solidarno izvrsavaju prava i obveze i u odnosu na vodovdno - odvodne instalacije , te mogu li se prema trecima uzimati kao jedna osoba što propisuju i odredba čl.70. ZV. unaprijed HVALA ! 16%suvlasnika zgrade nemogu mjenjati predstavnika suvlasnika i upravitelja osim ako u svom suvlasništvu imaju više od 50% (51% i više) od ukupne kvadrature zgrade. neetažirana zgrada nema suvlasnika (u odnosu na zajedničke djelove). međuvlasnički ugovor i ugovor o upravljanju zgradom koji je donešen temeljem odluke 16% suvlasnika(ako u suvlasništvu nemaju više od 51% zgrade)nije nastao. u netažiranoj zgradi je nepoznato kome koliko pripada od zajedničkog prostora (koji se može djeliti). za neetažiranu zradu ne vrijede navedene odredbe odredbe ZOV-a. vrijedi Glava 3. IZVRŠAVANJE OVLASTI GLEDE CIJELE NEKRETNINE U PRIJELAZNOM RAZDOBLJU zašto zgrada do sada nije etažirana ili izvršeno povezivanje knjige položenih ugovora sa vlasičkom knjigom? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.