Provedba dogovora u gruntovnici

[Ahilej]

Nas troje smo suvlasnici nekretnine. Dogovorili smo se o načinu podjele i dogovor bismo htjeli provesti u gruntovnici. Kakav je pravni postupak za realizaciju dogovora?

 

Hvala na odgovoru.

[LjuboZG]

Potrebno je sastaviti diobni ugovor. Ako nekretninu dijelite na način da svakome pripada točno određeni dio te nekretnine, potrebno je prethodno sastaviti geodetski elaborat kojim se formiraju nove čestice koje će biti upisane kao vlasništvo 1/1 svakog od vas i diobni ugovor sastaviti na temelju tog elaborata. Ista situacija je i ako nekretninu planirate etažirati da svakom pripadne jedna točno određena etaža, samo vam je onda potreban etažni elaborat.

[Ahilej]

Hvala na odgovoru, LjuboZg!

Radi se o dva stana: jednom većem i jednom manjem. Diobu smo napravili prema građevinskom elaboratu (Glavnom projektu), prijavili početak radova, radove dovršili i ishodili Potvrdu o samostalnim uporabnim cjelinama.

Izradili smo i Ugovor o diobi suvlasničke imovine. Pretpostavljam da bi sada s tim ugovorom (i spomenutim dokumentima) valjalo otići u Gruntovnicu i uknjižiti promjenu u zemljišnu knjigu? Treba li još kakva sudska odluka?

[LjuboZG]

Ne treba vam nikakva sudska odluka ako ste ispravno sastavili ugovor, ako ste si svi međusobno u ugovoru dali tabularne izjave temeljem kojih se ovlašćujete na uknjižbu prava vlasništva na posebnim dijelovima nekretnine prema elaboratu etažiranja i ako su potpisi svih ovjereni kod javnog bilježnika.

[Ahilej]

Puno Vam hvala g. Ljubo na odgovorima. Tabularna izjava je u jednom od članaka ugovora. Potpisi će biti ovjereni kod javnog bilježnika, s tim da će biti i jedan potpis ovjeren u BiH. Nadam se da to neće biti problem.

Hvala Vam još jednom.