Kako se regulira i tretira idealna četvrtina?

[Jethro]

dvoje ljudi je suvlasnik neke nekretnine.

a ima 3/4, b ima 1/4.

interesira me sljedeće: može li b osporavati a da radi išta u stanu (npr zabija čavao i sl)?

može li a zabraniti b da dovodi ikoga u stan?

ako je odgovor na ovo pitanje ne, onda znači b može dovesti 300 ljudi u stan i popuniti ga cijeloga.

 

što ako etažiranje nije moguće, a b želi da se fizički definira njegova 1/4? može li b zahtjevati licitaciju i da se nekretnina proda, iako a nije za to da se proda? može li a otkazati režije koje su na njenom imenu?

 

[anonimno]

Kod mene je ista situacija. Svi trpimo zbog lose rjesenih zakona.

[anonimno]

razvrgnite suvlssništvo i prodajte nekretninu

[Jethro]

da, to bi bilo tako idealno i normalno, no što ako druga osoba traži irealnu vrijednost za svoju nekretninu i ne želi je prodati nikom na realnom tržištu (ne može po toj cijeni koliko bi bilo da glasi jedna četvrtina)? kad bi dobila onoliko koliko traži, to bi bilo 3/4.

pa sad da prodam, ha?

[anonimno]

Tražite procjenu sudskog vještaka

[Jethro]

da, druga osoba ne mora to prihvatiti kao referencu. može reći da njena četvrtina više vrijedi.

a opet, sudski vještak može procijeniti toliko koliko se i ne može dobiti, jer je nekretnina poprilično vrijedna.

je napisao:

Tražite procjenu sudskog vještaka

[anonimno]

ili tražite sud da vam razvrgne suvlasništvo, pa kuća ode na bubanj

 

E, zakoni i pravosuđer