hipotekarni kredit

[serifa v.basic]

Postovani,Moj otac je bio vlasnik firme DOO i u ime firme podigao kredit hipotekarni .Za hipoteku je dao kucu u tada procjenjenoj vrijednosti 250000.00 eur Sve dok moj otac nije umro majka nije znala da je njena kuca zalozena.Po zatvaranju firme koja je ostala bez imovine banka hoce da proda kucu za ukupan dug sa kamatama od 70000 eur. Moja majka je tuzila banku  zato sto niko nije trazio njeno odobrenje za uzimanje zajednicki stecene imovine.Dali ce sud presuditi u korist moje majke da joj ne uzimaju 1/2 kuce .za koji iznos oni mogu prodati 1/2 kuce ako do toga dodje.Mojoj majci je 78 god.nema druge imovine sve je na njeno ime poslije smrti oca.

[felixx]

prije 1 sat, serifa v.basic je napisao:

Moj otac je bio vlasnik firme DOO i u ime firme podigao kredit hipotekarni .Za hipoteku je dao kucu u tada procjenjenoj vrijednosti 250000.00 eur Sve dok moj otac nije umro majka nije znala da je njena kuca zalozena. Moja majka je tuzila banku  zato sto niko nije trazio njeno odobrenje za uzimanje zajednicki stecene imovine.

Teško vam je to ovako reći bez uvida u dokumente.

Kada i kako je stečena ta kuća, kada i kako je nastala tvrtka...

Ako su i tvrtka i kuća stečene za trajanja braka, a od dobiti tvrtke sagrađena kuća... onda je i kuća bračna stečevina ali i tvrtka i dug... 

Pola kuće u kojoj žive suvlasnici druge polovine je jako teško prodati. 

[virtalni]

Ako i uspijete u toj tuzbi, banci ce ostati 1/2 kuce koja sigurno vrijedi 70 000 e. Slijedom cega ce onda prodati 1/2 trecoj osobi, koja ce pak onda ici u razvrhnuce suvlasnistva prodajom cijele nekretnine...

Znaci mira necete imati dok dug ne podmirite.

Pokusajte s bankom dogovoriti podizanje kredita kojim bi podmirili to dugovanje...

[bovu]

prije 5 sati , serifa v.basic je napisao:

 Sve dok moj otac nije umro majka nije znala da je njena kuca zalozena.

teško će neki sudac povjerovati u tu tvrdnju. predpostavljam da su u pitanju godine da je upisana hipoteka.

dali je kuća bila podjeljena 1/2 i 1/2 ( bila u suvlasništvu) ili je otac   bio vlasnik1/1  po vlasničkom listu.

ako je u vlasničkom listu samo otac naveden kao vlasnik banka nije trebala suglasnost supruge zbog povjerenja u gruntovne knjige.

ako je kuća bila u suvlasništvu 1/2 i 1/2 ( u  vlasničkom listu) tada je trebala suglasnost i drugog suvlasnika (ako se hipotka upisuje na cijelu kuću a ne suvlasnički dio).

ako je kuća bila u suvlasništvu a hipoteka na cijelu kuću tada predpostavljam  da suvlasnica nije potpisala ugovor o zabilježbi duga na kući (hipoteku) (temeljem onoga što ste naveli).

tužbom bi trebala tražiti utvrđivanjem ništavnim ugovora o zabilježbi na nekretnini. možda bi uspjela skinuti dug sa 1/2 kuće,  koji se odnosi na njeno suvlasništvo.

dug od 70.000,00 eura i nije tako velik u odnosu na vrijednost kuće  ili 1/2 kuće.

 

uređeno: 19. siječanj 2018. od bovu

[Ruby_Danderfluff]

Praksa u ovakvim predmetima još nije ustaljena - neki suci prihvaćaju argument da bez znanja drugog bračnog druga nije moguće založiti cjelokupnu bračnu stečevinu (banke su naučile svoju lekciju pa danas bračni drugovi kao sudužnici potpisuju izjave o znanju i dopuštenju, pa čak i ugovore o kreditu), dok postoji jedna praksa koja kaže da po načelu savjesnosti i poštenja treba ocijeniti savjesnost i poštenje svakog sudionika tog obveznog odnosa (banke, ali i bračnog druga), jer, kao što kaže bovu, nije uvjerljivo da bračna družica godinama nije znala da joj je kuća opterećena založnim pravom, i da je to, evo, baš saznala kad je pokrenut ovršni postupak.

 

 

[serifa v.basic]

kuca je zalozena 2007 god. a otac umro 2009 .do 2012 se kredit otplacivao iz firme a onda zbog zatvaranja i bankrota firme se prestalo sa placanjem rata.Otac je gruntovno bio vlasnik 1/1 kuce koja je izgradjena 1969 god u braku sa majkom i poslije samo renovirana i dogradjena 2001. Ako majka dobije 1/2 kuce a dug je 70000 eura za koji iznos najnizi bi se mogla otkupit 1/2 kuce.Sa kim se vrsi pogodba

 

[wrritteer]

Kontaktirajte banku, službu za loša potraživanja.

Sa njima sve dogovarate a ako dođe do dogovora, oni to proslijede odvjetnicima

koji naprave sporazum.

Sporazum potpišu obje strane i ovisno o dogovoru, imate rok od xy dana da uplatite dug.

 

Ima tu na forumu gotovo identičan slučaj gdje se banka godinama nije mogla naplatiti

jer nitko nije htio kupiti nekretninu.

Konkretno, banka je pristala da joj se plati 1/3 duga da se sva potraživanja zatvore.

 

Ako ste u mogućnosti to platiti nemojte čekati ovrhe, sudove i parnice.

Odmah krenite prema banci sa ponudom nagodbe / dogovora, tada je potpuno nebitno da li je majka imala 1/2 kuće kao bračnu stečevinu ili nije.

uređeno: 9. svibanj 2018. od wrritteer

[serifa v.basic]

Postovani, molim vas za savjet.Zakazano je pripremno rociste u sudu.Majka je tuzila nas djecu i banku zato sto nije znala da je moj otac dao bracnu stecevinu pod hipoteku.Na koji nacin da majka otkupi od banke kucu za 1/3 duga.Taj iznos bi nekako mogli platiti ali cijeli iznos 70000 eura nemozemo nikad.Da li ce banka pristat na ponudu moje majke da uplati 1/3 duga.Molim vas za savjet.lp

[Ruby_Danderfluff]

Tako je, ovo je tužba da je nedopuštena ovrha u dijelu koji majci pripada kao bračna stečevina, tom tužbom moraju biti obuhvaćeni ovrhovoditelj i ovršenici. Što se tiče otplate, to ovisi o politici banke, hoće li ona pristati ili neće.