Izvanbračna zajednica/porez

[Ivan k333]

Poštovanje; 

Ovako zanima me kako i na koji nacin dokazati izvanbracnu zajednicu ,zivimo skupa 4 godine na istoj adresi ,kuca glasi na zenu,a sada bi darovnim ugovorom kucu darivali meni(muzu) dali je moguce i sta bi trebalo sve prikupiti od dokumentacije i dali bi trebali platiti porez,hvala lp

uređeno: 13. veljača 2019. od Ivan k333

[Ruby_Danderfluff]

https://www.osijek.hr/wp-content/uploads/2017/03/Izjava-o-izvanbračnoj-zajednici.pdf

Evo, ovo je jedan od primjera kako ta izjava (ovjerite potpise kod javnog bilježnika) treba izgledati.

Međutim, ta izjava Vam neće trebati kod sklapanja ugovora o darovanju, darovati se imovina može bilo kome, ne samo bračnom ili izvanbračnom drugu. Čini mi se da se Zakon o porezu na promet nekretnina ne proteže i na izvanbračne drugove, pa ćete porez na promet nekretnina ipak trebati platiti. Što se tiče sklapanja ugovora i uknjižbe, trebat će Vam pisani ugovor o darovanju, ovjera potpisa ugovora kod javnog bilježnika (tada on šalje poreznoj upravi prijavu poreza na promet nekretnina i Vi za 15-ak dana dobivate rješenje o tome koliko poreza morate platiti), 250,00 kn za sudsku pristojbu i prijedlog za uknjižbu u zemljišnu knjigu ako je sve u redu sa nekretninom i ona je zaista upisana na suprugu u gruntovnici (obrazac prijedloga možete dobiti u gruntovnici). 

Uglavnom, trošak je 300,00-tinjak kuna, bez troška sastava ugovora, bez poreza.

[petersellers]

molim vas pojašnjenje da li je i dalje aktualno da se plaća porez na darivanje nekretnine jednog izvanbračnog partnera drugom? imam istu situaciju gdje bi mi nevjenčani suprug darovao nekretninu, pa se pitam treba li za javnog bilježnika i potvrda o partnerstvu?

[petersellers]

edit: javni bilježnik mi kaže da njima ne treba dokaz o izvanbračnom partnerstvu. sad još samo ostaje pitanje kako se to poreznoj dokazuje, da bi se oslobodilo plaćanja poreza?

[Spitfire]

prije 9 sati , petersellers je napisao:

molim vas pojašnjenje da li je i dalje aktualno da se plaća porez na darivanje nekretnine jednog izvanbračnog partnera drugom?

Ne, ne plaća se. Iako su Obiteljski zakon i Zakon o nasljeđivanju imali u svojim odredbama opisan status izvanbračne zajednice, Zakon o porezu na promet nekretnina nije, te se izvanbračna zajednica nije smatrala dijelom uže obitelji koja je oslobođena plaćanja poreza na promet nekretnina pri besplatnim pravnim poslovima. Tako je bilo sve do 2020 kada je izmjenjen Opći porezni zakon i u čl. 15 odredio da se odredbe toga zakona i drugih poreznih propisa jednako primjenjuju na bračnog i izvanbračnog druga.

Međutim,

prije 8 sati , petersellers je napisao:

sad još samo ostaje pitanje kako se to poreznoj dokazuje

poreznoj ćete morati dokazati status izvanbračne zajednice a za to nije dovoljna izjava ovjerena kod JB. Tražiti će pravomoćnu sudsku odluku o utvrđenju izvanbračne zajednice koja se donosi u izvanparničnom postupku a iznimno mogu se prihvatiti druga dokazna sredstva, poput rješenja o uzdržavanju, o obiteljskoj mirovini, o pravu na zdravstveno osiguranje i zdravstvenu zaštitu, sukladno posebnim propisima, odnosno rješenja kojim se ostvaruje socijalna skrb u zajedničkom kućanstvu.

[petersellers]

prije 9 sati , Spitfire je napisao:

poreznoj ćete morati dokazati status izvanbračne zajednice a za to nije dovoljna izjava ovjerena kod JB. Tražiti će pravomoćnu sudsku odluku o utvrđenju izvanbračne zajednice koja se donosi u izvanparničnom postupku a iznimno mogu se prihvatiti druga dokazna sredstva, poput rješenja o uzdržavanju, o obiteljskoj mirovini, o pravu na zdravstveno osiguranje i zdravstvenu zaštitu, sukladno posebnim propisima, odnosno rješenja kojim se ostvaruje socijalna skrb u zajedničkom kućanstvu.

hvala na odg. znači to što imamo već preko 10 god iste adrese na osobnim iskaznicama i što imamo djecu nije dovoljno? trebamo pokrenuti izvanparnični postupak? 

i još jedno pitanje - da li bi se tom sudskom odlukom riješili i eventualni problemi dokazivanja izvanbračne zajednice kod nasljeđivanja? 

uređeno: 15. svibnja od petersellers

[Spitfire]

prije 13 sati , petersellers je napisao:

znači to što imamo već preko 10 god iste adrese na osobnim iskaznicama i što imamo djecu nije dovoljno?

Moguće i da je u nekim drugim slučajevima no kada je u pitanju porezna uprava oni za to traže dokaz. Iako mislim da se nije ništa promjenilo u tome pogledu, možda bi vam bilo oportuno nazvati nadležnu PU i zatražiti njihovo mišljenje.

prije 13 sati , petersellers je napisao:

da li bi se tom sudskom odlukom riješili i eventualni problemi dokazivanja izvanbračne zajednice kod nasljeđivanja? 

Svakako, u tome slučaju ne bi bili upućeni u parnicu dokazivanja izvanbračne zajednice kada bi se netko od izvanbračnih drugova istakao kao nasljednik. 

[petersellers]

hvala još jednom. čini mi se da je jednostavnije i jeftinije zakazati sklapanje braka u matičnom uredu od izvanparničnog. živjela sam u uvjerenju da je sve pod kontrolom ako nemamo vjenčani list. 🙃