Bakina dosljetljivost!

[Teich]

Unuka sam bake i djeda koji u svom vlasništvu imaju dosta zemljišnih parcela i kuću trokatnicu. Ti isti baka i djed su imali troje djece: prvog sina koji je kao beba poginuo, drugu djevojčicu, moju majku, koja je preminula i trećeg sina, jedinog živučeg s dvoje djece i suprugom u inozemstvu.

Moja baka je otkad ja znam za sebe i za života moje majke uvijek govorila da njezina kuća i sve što ona posjeduje pripada mome ujcu. Moja majka se iz ljubavi i strahopoštovanja prema roditeljima nikada nije zauzela za dio koji njoj pripada već je sve šutke podnosila i slagala se s tim. Čvrsto sam uvjerena da je moja baka, u jednom od rijetkih posjeta moga ujca (jedanput u dvije godine) kuću njemu i prepisala te ona sada slovi na njega.

Mene zanima slijedeće: da li ja i moja sestra imamo pravo na kakav kat kuće, dio ili zemljišni teren kao majčini nasljednici, odnosno unučad do nedavno živuće a sada blagopokojne moje majke, bakine kćeri.

Napominjem da sam u nekoliko navrata razgovarala sa bakom da mi daruje komad zemlje kako ja ne bih morala kupovati (ja i sestra smo u fazi kućenja) jer ionako sva silna zemlja propada a ona ju u grob neće nositi, međutim zavlači me s tvrdnjom da su papiri kod odvjetnika i čekaju da mi se daruju. U međuvremenu, ja sam sebi kupila teren i izgradila obiteljsku kuću.

Dragi moji, imamo li na išta pravo po blagopokojnoj majci?

 

Hvala najljepša.

[severus]

Imate pravo na nužni dio ( 1/2 dijela zak.dijela uz primjenu nač. reprezentacije po pok.majci). Ako baka prenese pravo vlasništva na ujaka, u tom sl. biste morali pobijati pravni posao zbog povrede prava na nužni dio.

[Teich]

A na koji način se pobija pravni posao zbog povrede prava na nužni dio?

[severus]

Tužbom, naročito s obzirom da ne djeluje kao da će biti ostavinske.

[Teich]

Hvala, učiniti ću kako ste me uputili!

[notarica]

Teich je napisao:

A na koji način se pobija pravni posao zbog povrede prava na nužni dio?

 

Ostavinska raprava će se provesti.

Zahtjev za nužnim dijelom morate postaviti već na ostavinskoj raspravi. Ako dođe do spora, tada se tek ide na parnicu.

[severus]

Ukoliko nema nekretnina u ostavini, ostavinska rasprava se pokreće na zahtjev potencijalnih nasljednika.

Ukoliko je do prijenosa prava vlasništva na nekretninama došlo prije smrti ostavitelja, tim iste ne ulaze u ostavinu i u ostavinskoj raspravi se neće posebno raspravljati.

[KronicnaStranka]

Mogućnost pobijanja pravnog posla s obzirom na pravo na nužni dio ovisi o poslu o kojem se radilo.

 

Ako se radilo o prijenosu za života ostavitelja temeljem ugovora o dosmrtnom uzdržavanju ili temeljem kupoprodaje, ne može se tražiti nužni dio bez prethodnog pobijanja toga posla, tj. - s malim izgledom na uspjeh - treba pobijati sam taj pravni posao (npr. dokazivati da je kupoprodaja bila fiktivna, a da se zapravo radilo o darovanju).

 

Slično i za ugovor o doživotnom uzdržavanju, ali se ovdje vjerojatno ne radi o tome jer je prijenos vlasništva (navodno) izvršen za života ostaitelja.

 

Nužni dio moguće je tražiti, i to bez posebnog pobijanja pravnog posla, ako se radilo o darovanju. Tek ako se daroprimatelj u ostavinskom postupku usprotivi ili tvrdi da se nije radilo o darovanju, treba ići u parnicu.

 

Da bi se tražio nužni dio od darovanoga, nije nikakva zapreka to da je prijenos vlasništva na daroprimatelja izvršen za života ostavitelja.