Jump to content

100.000 tema na Legalis portalu!  Nakon 16 godina od pokretanja ove stranice, dana 31.07.2019. na Legalis portalu je pokrenuta 100.000-ta tema. Time je na ovom portalu raspravljeno više od 100 tisuća pravnih pitanja, i to kroz 526.000 pojedinačnih objava korisnika. U ovom trenutku Legalis portal broji 90.700 registriranih korisnika.

Ivan1310

Porez na prvu nekretninu

Preporučene objave

Kako se gubim u svim zakonima (i google nije uvijek naš friend) - molim pomoć...

 

Situacija je sljedeća:

- dižem stambeni kredit za kupnju 1/2 stana (ta polovica je na stricu, i banka ima založno pravo na tom dijelu, zbog čega zapravo i dižem kredit)

- drugu polovicu stana mi je darovao otac (to je bio uvjet banke za odobravanje kredita) - darovni ugovor je uredno prijavljen poreznoj upravi.

- stan je procijenjen na 110 000 eura, a stambeni kredit će biti 50 000 eura.

 

U stanu (80m2) živim s roditeljima, stricom i strinom (svima nam je to prebivalište/boravište otkad znam za sebe).

 

Zanima me iznos poreza na prvu/jedinu nekretninu koju ću morati platiti.

- Plaća li se 4% od procijenjene vrijednosti stana?

- Plaća li se 4% od vrijednosti na kupoprodajnom ugovoru - jer ja zapravo kupujem samo 1/2 stana?

- Plaća li se razlika kvadrata koji su dozvoljeni samo za 1 osobu (iako nas u stanu ima poprilično)?

 

Ako itko zna odgovor - bila bih zahvalna na pomoći :klanja:...

 

Pitala sam i u poreznoj upravi kada sam prijavljivala darovanu 1/2 stana - rečeno mi je da ne znaju dok ne dođem prijaviti i drugu polovicu stana...

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

 

Pitala sam i u poreznoj upravi kada sam prijavljivala darovanu 1/2 stana - rečeno mi je da ne znaju dok ne dođem prijaviti i drugu polovicu stana...

 

poreznoj prijavi darovni ugovor i podnesi prijedlog za upis vlasništva 1/2 stana po darovnom ugovoru . čekaj rješenje za porez (dar roditelj trebala bito oslobođen plćanja poreza). ili traži klauzulu da si oslobođena plaćanja poreza (pečat udare na darovni ugovor).

kasnije sa stricem sklopi kupoprodajni ugovor za 1/2 stana u njegovom vlasništvu. porez je 4% na dio koji je naveden u kupoprodajnom ugovoru. porezna vrši procijenu. prve 4 godine država plaća 1/ 2 kredita. ako poneseš zahtjev za sufinanciranje.

ali za kupnju 1/2 stana i kredit čekaj da donesu zakon.

 

http://www.vecernji.hr/hrvatska/lovro-kuscevic-nacrt-zakona-o-sufinanciranju-stambenih-kredita-u-prosincu-ide-u-zakonsku-proceduru-1130473

http://www.vecernji.hr/hrvatska/nacrt-zakona-za-kupnju-stana-drzava-daruje-i-do-15663-eura-1129747

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×