Prijedlog radi razvrgnuća suvlasništva

[Sandoc]

Od suda sam dobio poziv na ročište radi razvrgnuća suvlasničke zajednice. Radi se o kući na moru gdje moja teta ima udio od 5/6,a ja samo 1/6.  Nismo se nikako drugačije mogli dogovoriti,pa je eto došlo do prijedloga za razvrgnuće s njene strane. Ja bi svoj dio kuće htio zadržati. Da li ima smisla na prvom ročištu uopće krenuti sa prijedlogom za etažiranje?  Da li postoji neki način da zadržim svoj dio? Ne želim dio novca od prodaje nekretnine,a oko cijene za otkup njenog dijela se ne možemo dogovoriti.

 

[virtalni]

Sumnjam da će te uspjeti nekretninu podjeliti tako da vama ostane 1/6 samostalne cjeline. Slijedom čega je prodaja neizbježna...

Ako se ne mozete dogovoriti oko cjene njenoga ili vašega djela, onda je moja preporuka pronaći kupca za cijelu kuću...

Jer prodajom putem suda, nećete proći povoljno...

[Spitfire]

prije 6 sati , Sandoc je napisao:

Da li ima smisla na prvom ročištu uopće krenuti sa prijedlogom za etažiranje?

Ne. Virtalni vam je već natuknuo da se nekretnina vjerojatno neće moći podjeliti na takav način da se bi postojale dvije samostalne uporabne cjeline u odnosu na suvlasničke udjele, te povlačenjem nekakove crte to podjelilo. Nadalje, razvrgnuće etažiranjem je tzv. sporazumno razvrgnuće u kojem treba postojati suglasnost obje strane.

prije 6 sati , Sandoc je napisao:

a oko cijene za otkup njenog dijela se ne možemo dogovoriti.

Iako ste suvlasnik, možete se na dražbi pojaviti kao kupac te ako budete najbolji ponuđač gdje će vam iznos ponude biti umanjen za vaš udio u suvlasničkom omjeru. Kako se baš kupci ne otimaju za takav način kupovine nekretnina (osim ako nije po nečemu atraktivna) može se desiti da je kupite za 3/5 utvrđene vrijednosti.