Legaliziran stan i njegovo vlasništvo

[Tonkicaoalonkica]

Poštovani, molim kratku informaciju

Živimo u kući svekrve, ona je vlasnik zemlje.1/1.Suprug i ja smo nadogradili kuću,radionu,novo krovište. Za sve imamo urednu građevnu i legalizirali smo sve na suprugovo ime da ne bi danas sutra bilo to nije vaše i tako to.. . Znači po tome bi mi trebali biti vlasnici toga za što imamo papire. E sad... Svekrva se prijeti da bude sve dala državi ali ona to ne može napravit iako je vlasnik zemlje gdje je ta kuća, a više od polovice svega na dvorištu smo mi napravili i još sve legalizirali ili ipak može sve skupa prodat ili kaj već?! 

[IdiTrči]

Koliko svekrva ima godina i da li je Vaš suprug jedino djete? 

[Tonkicaoalonkica]

Suprug nije jedino dijete ima i sestru koja također živi u kući. Ona živi sa svekrvom i nikad nije ništa ulagala u kuću.. Suprug i ja smo u dogovoru sa njegovom mamom dogradili potkrovlje i sve sredili te legalizirali na supruga. To je sve čisto ali kako starci uvijek prolupaju... Nikad ne znaš kaj im puhne u glavu... Inače mi smo u odvojenom kučanstvu i dijelimo samo račune koji glase na dotičnu.Mene samo muči dali može ona samo tak proda kuću kaj joj puhne?! 

[IdiTrči]

Kako ste dobili građ.dozvolu na tuđem vlasništvu? Kako ste legalizirali na tuđe ime? Nije mi jasno. Zašto mislite da ste vlasnici nečega što izgradite na tuđem?

 

 

Ona je vlasnica, ali prilikom prodaje imate pravo na svoj dio u koji ste ulagali. Odn. kad proda mora Vam isplatiti neki iznos

[mutavi]

prije 11 sati , Tonkicaoalonkica je napisao:

.Suprug i ja smo nadogradili kuću,radionu,novo krovište. Za sve imamo urednu građevnu i legalizirali smo sve na suprugovo ime da ne bi danas sutra bilo to nije vaše i tako to.. .

Rješenje o izvedenom stanju kao i Građevinska dozvola nema pravnih učinaka na vlasništvo i druga stvarna prava na zagradi za koju je doneseno/a, također niti na zemljište na kojem je zgrada izgrađena. 

prije 11 sati , Tonkicaoalonkica je napisao:

Svekrva se prijeti da bude sve dala državi ali ona to ne može napravit iako je vlasnik zemlje gdje je ta kuća, a više od polovice svega na dvorištu smo mi napravili i još sve legalizirali

Vidi čl. 156. Zakona o vlasništvu. 

 

[Tonkicaoalonkica]

Jesam proučila, ali taj se ne tiče nas konkretno, tiče nas se 154.jer je ona dala da gradimo, znači nismo ništa radili mimo zakona ni da nju oštetimo.Uglavnom mislim po tome svemu može ona prodati ali bi trebala isplatiti od prodaje sve naše ulaganje a za to ona nema para, jer je 90%svega na toj zemlji izgrađeno od naše strane i za sve imamo račune, papire i tako to.. 

Hvala Vam na odgovorima! 

[Željac047]

Poštovana, na Vas bi se primjenjivao čl. 156. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kako je naveo i poštovani mutavi, a ne čl. 154. u kojem opisuje nepoštenog graditelja i vlasnika zemljišta ili po opisu stvari, kako Vi navodite (... Suprug i ja smo nadogradili kuću,radionu,novo krovište..), tu je bitna riječ "nadogradili", dakle izvršili ste nadogradnju i adaptaciju kuće koja je postajala, a nije bila Vaše vlasništvo, najvjerojatnije je bila vlasništvo svekrve čije je i zemljište, u kojem slučaju bi se primjenjivao čl. 153. istog zakona, a nikako se ne može primjenjivati čl. 154., kojeg Vi navodite, jer on opisuje kad su i graditelj i vlasnik zemljišta nepošteni, a graditelj je izgradio zgradu, a nije nadogradio postojeću, kako Vi navodite u svom slučaju..., citiram ga:

Nepošteni i graditelj i vlasnik zemljišta

Članak 154.

(1) Ako graditelj nije bio pošten, zgrada je pripala vlasniku zemljišta i kad nije bez odgode zabranio gradnju, no vlasnik zemljišta tada nema pravo zahtijevati uspostavu prijašnjega stanja.

(2) Graditelj je u slučaju iz stavka 1. ovoga članka ovlašten uspostaviti prijašnje stanje o svom trošku i uzeti za sebe svoj materijal koji je bio ugradio u zgradu, ali ne nakon što protekne rok u kojem bi po pravomoćnosti odluke suda trebao dobrovoljno predati posjed zemljišta sa zgradom njezinu vlasniku.

 

uređeno: 15. siječanj 2019. od Željac047