Matrix

REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U _____________
ZEMLJIŠNO-KNJIŽNI ODJEL
 
Zemljišnoknjižni predmet:
Predlagatelj: _________________________(OIB __________________ )
Protustranka: _________________________(OIB _________________ )
 
PRIJEDLOG
 
radi opravdanja predbilježb na nekretnini upisanoj u z.k.ul. br.…………k.o.……k.č.………u naravi……
____________________________________________________________
 
Rješenjem Naslovnog suda br ____ od _______ godine izvršena je predbilježba prava vlasništva s obvezom predlagatelja da opravda predbilježbu brisanjem založnog prava.
Dokaz:1.Rješenje o upisu predbilježbe prava vlasništva br._____
2.Uvid u z.k.ul.________
Po prijedlogu predlagatelja zemljišno-knjižni ured donosi rješenje br.…………kojim se briše založno pravo na predmetnoj nekretnini,čime je udovoljeno uvjetovanoj tabularnoj izjavi iz čl.……Darovnog ugovora,temeljem kojeg je izvršena predbilježba prava vlasništva.
Dokaz:Rješenje o brisanju založnog prava br.__________
 
Predlagatelj predlaže da sud temeljem rješenja o predbilježbi prava vlasništva br. ____ od _______ i rješenja o brisanju založnog prava br.__od_______,u z.k.ul. br. ____ k.o. k.č. ____, a na kojima je dozvoljena predbilježba vlasništva u korist predlagatelja, dozvoli upis prava vlasništva u cijelosti u korist i na ime:
___________________________________
(OIB ___________________________)
Slijedom navedenog, te temeljem priloženih isprava predlagatelj predlaže da Naslovni sud donese odgovarajuće rješenje.
 
Prilog:1.Rješenje o predbilježbi prava vlasništva br._____________
          2.Rješenje o brisanju založnog prava br._________________
 
             Dokaz o uplaćenoj sudskoj pristojbi na prijedlog i rješenje
 
Predlagatelj:

Ni jedni nisu u pravu,no CZSS je dao točan ishod ali pogrešno obrazloženje,obzirom da se neradi o sukobu interesa,več sklapanje ugovora u konkretnom slučaju  jednostavno nedopušta analogna primjena odredaba čl.248 st.6 Obiteljskog zakona.

Ni jedni nisu u pravu,no CZSS je dao točan ishod ali pogrešno obrazloženje,obzirom da se neradi o sukobu interesa,več sklapanje ugovora u konkretnom slučaju  jednostavno nedopušta analogna primjena odredaba čl.248 st.6 Obiteljskog zakona.

Pa napisao sam vam dvije moguće opcije a niste dali dovoljno podataka na osnovu kojih bih vam mogao napisati što bih ja učinio! Ključno je KOLIKI je iznos duga (uz pretpostavku da je nesporan) i da li uopće možete otplatiti taj dug jednokratno ili na rate, imate li kakve druge vrijedne imovine, imaju li ovršnu ispravu! Da li su prvi u redu naplate na fini i tko je točno ovrhovoditelj na fini (diners ili eos)? Planirate li povratak u skorije vrijeme? Nije nevažan ni vaš stav o tom dugu, zapravo da li ga želite podmiriti! Naime svjedočimo nizu slučajeva da i kad postoji opcija izlaska iz duga (zastara, osobni stečaj, nenaplativost) neke osobe iz moralnih, vjerskih ili nekih drugih razloga ipak uz sve posljedice i pod svaku cijenu žele podmiriti bilo kakav dug! U stvari jedini savjet koji im se može dati je da plate dug i imaju mirnu savjest! Moj je stav da ako postoji mogućnost da izbjegnete plaćanje duga to svakako i učinite jer kad bi oni bili dužni vama sigurno bi koristili sva sredstva da vam ne vrate novac!

Što će reči da svakog vjerovnika preminule osobe koji potražuje određeni dug od vas,odbijete sa njegovim zahtjevom ,ističući citirani tekst koji je napisao Virtalni.

Na prvi pogled su čl. 11. st. (5) i čl 12. u koliziji.
Međutim, po mom mišljenju članak 11.  treba se primjeniti u slučaju kada ostavitelj ima (bračnog) partnera ali nema djece, a čl. 12. kad nema ni partnera ni vlastite djece.
 
 

Po mojem mišljenju potpuno krivi savjet! Naplatne agencije često preuzimaju dugove u zastari ili pred zastarom kao i objektivno teško naplative dugove! Naravno da je moguće ne platiti takav dug, pozvati se na zastaru ili koristiti neku drugi zakonom dozvoljeni način! Brojna potraživanja takvog tipa se nikad ne naplate, a naročito ako se pravilno postavite a takve tvrtke rade ozbiljne greške u sustavu naplate i komunikaciji pa uglavnom naplaćuju od neukih građana! 
Nesretna i nespretna okolnost je da je gogabo uplatom priznala dug prema članku 240. ZOO ili se odrekla zastare u skladu sa člankom 220. ZOO i prilično si zakomplicirala situaciju! 
Pritisak Eos-a se neće smanjiti nego će se i povećati a neće se libiti istih načina psihološkog pritiska kojim su i postigli cilj (zivkanje rodbine i susjeda, pa čak i poslodavca)! Slijedeći korak će biti njihovo inzistiranje na plaćanju većih mjesečnih iznosa, pa onda još većih i beskrajno lihvarenje! Pitanje je i da li te uplate uopće pokrivaju iznos zatezne kamate!
Način na koji to možete riješiti je nagodbom za plaćanje cijelog duga na osnovu pravno obvezujućeg sporazuma (to je moguće ako se radi o relativno malom dugu) ili budući da radite u inozemstvu prekid svake komunikacije i odbijanje plaćanja budući da vam ne mogu ništa! Naravno psihološki pritisak će se nastaviti (zivkanje i prijetnje), ali zvati će u svakom slučaju ako ne otplatite dug jednom uplatom! Ukoliko se odlučite za neplaćanje, a s obzirom da ste uplatom priznali dug i prekinuli zastaru moguće je da pokušaju ovrhu i naplatu na nekom drugom sredstvu (nekretnine ili vrijedne pokretnine) ako glase na vas, pa budite oprezni!
 

Sva dokumentacija ili računi se šalju na adresu, koju odredi - privremeni stečajni upravitelj.
Ali, nečete pogriješiti ni ako račun pošaljete i na adresu privremenog upravitelja.
poz.

Pa, znate i sami da je u bilo koju svrhu ,davanje netočnih podataka (ili lažnih ) , kažnjivo.
Taj vaš,termin ,,naš zakonodavac nije regulirao..- ako , bi - kad,,bi.
Mora te voditi računa, da osim, želje i niske ponude u natječaju morate 
i ( firma ) ispunjavati , sve uvjete iz natječajne dokumentacije.
poz.

Za Obavljanje bilo Kakve Dijelatnosti u bilo Kojoj Državi, koji ima Vremenski Rok , radi se - 
PRIVREMENI UVOZ. - Ne Plača te Ništa, u smislu - Carina - Trošarina . itd.
Sve Vam to Riješava Špediter.
Uz Napomenu, ako Vam Špediter Zatraži neku Garanciju,to je njegov slobodni Izbor, i njegov Rizik..
ali o tome se sve Dogovori te sa Špediterom,
P.S. - Špediterom u Hrvatskoj.- Naj bolje sa Špediterom u Mjestu gdje namjerava te Obavljati Radove.
Poz. Frenki

Pod. 1. Zakone ne uči te u naprijed,jer se toliko brzo mjenjaju..več kad za određeno vrijeme,,otvori te
Firmu, ,postavi te ,konkretno pitanje.
2.Ne može. - Pojam - Voditelj Poslovnice - je izvedenica ,od KV. Djelatnika, koji radi u poslovnoj jedinici - npr. 
- mesar za Mesnicu - KV- Ugostitelj , za Ugostiteljski objekat. - tako, da osoba koja ima - položen ispit za VODITELJ
POSLOVNE JEDINICE - Je, diskutabilno.
3. Može te,ako vam to obim posla zahtijeva (mislim,za početak če vam biti dovljan ugovor sa nekim,knj.servisom)
4. Standrarno - Konzalting i Savjetovanje - A. to obuhvača, sve što planira te raditi.
poz.

Ako je dostava bila uredna ne možete učiniti ništa smisleno! Pod urednom dostavom se podrazumijeva da je dva puta pokušana u propisanom vremenskom razmaku na adresu na kojoj ste prijavljeni u policijskim evidencijama, a nakon toga se objavljuje na oglasnoj ploči nadležnog Općinskog suda i postaje PRAVOMOĆNA! Ako je takav scenarij, sve je po zakonu, a ako je i dug nesporan možete si samo nabiti dodatne troškove!
Ukoliko sumnjate da se radi o neurednoj dostavi možete to provjeriti kod javnog bilježnika koji je donio rješenje i koji vam mora dati na uvid dokumentaciju koja se odnosi na vaš slučaj! Tamo možete vidjeti, koliko puta, kad i na koju adresu je pokušana dostava kao i način na koji je ovrha postala pravomoćna! 

Može i prije ali se mora opravdati podnošenjem tužbe.

U zastari bi sigurno bio kada bi tijek zastare promatrali od 06.09.2005.godine kao danom donošenja rješenja,međutim treba istaknuti da tijek zastare u ovom slučaju počinje od dana kad je isprava/rješenje steklo svojstvo ovršnosti,a to znači da je isprava prethodno trebala steći pravomočnost a koja nastaje kad je rješenje zakonito dostavljeno i kad protekne rok za podnošenje pravnog lijeka,no i nakon pravomočnosti rješenje još uvijek nije steklo svojstvo ovršnosti,ovo iz razloga što isto pored usvojenih ovršni radnji na prijedlog ovrhovoditelja u sebi sadrži kondemnatorni dio kojim se prethodno nalaže ovršeniku da u roku od 8 dana izmiri tražbinu prema ovrhovoditelju/vidi odredbe čl.41 st.2 točke 1 OZ,što će reči da tek nakon proteka tog roka isprava stječe svojstvo ovršnosti,kad počinje i tijek zastare ovršne isprave.
Gledajući navedeno i konkretnih trinaest dana nakon proteka 10 godina,sam mišljenja da se isti dani nemogu uklopiti u vrijeme od donošenja rješenja do nastupanja njegove ovršnosti,odnosno do dana od kojeg počinje tijek zastare ovršne isprave.

Po otplati kredita  ste ovlašteni zahtijevati od dotične osobe da vam vrati polovinu sredstava,obzirom da ste ispunili tuđu obvezu.
Nadalje ste i bez navedenog ovlašteni sudskim putem zahtijevati predaju posjeda 1/2-ine suvlasničkog dijela nekretnine i upored toga postaviti zahtjev za isplatu po osnovu korištenja vašeg suvlasničkog dijela za period unazad 5 godina,obzirom da takve tražbine zastarijevaju protekom istog roka.
 

Ako stric ima volju da Vi steknete pravo vlasništva na određenim nekretninama za njegovog života,onda citirani prijedlog nije loš.

U zastari bi sigurno bio kada bi tijek zastare promatrali od 06.09.2005.godine kao danom donošenja rješenja,međutim treba istaknuti da tijek zastare u ovom slučaju počinje od dana kad je isprava/rješenje steklo svojstvo ovršnosti,a to znači da je isprava prethodno trebala steći pravomočnost a koja nastaje kad je rješenje zakonito dostavljeno i kad protekne rok za podnošenje pravnog lijeka,no i nakon pravomočnosti rješenje još uvijek nije steklo svojstvo ovršnosti,ovo iz razloga što isto pored usvojenih ovršni radnji na prijedlog ovrhovoditelja u sebi sadrži kondemnatorni dio kojim se prethodno nalaže ovršeniku da u roku od 8 dana izmiri tražbinu prema ovrhovoditelju/vidi odredbe čl.41 st.2 točke 1 OZ,što će reči da tek nakon proteka tog roka isprava stječe svojstvo ovršnosti,kad počinje i tijek zastare ovršne isprave.
Gledajući navedeno i konkretnih trinaest dana nakon proteka 10 godina,sam mišljenja da se isti dani nemogu uklopiti u vrijeme od donošenja rješenja do nastupanja njegove ovršnosti,odnosno do dana od kojeg počinje tijek zastare ovršne isprave.

Na nasljedstvo nekretnina se plaća 4% od vrijednosti nekretnine ako nisi nasljednik po vertikalnoj liniji.
Stvarno ne vidim zašto bi se odricao nasljedstva zemljišta osim ako je u vezi samog vlasništva nešto sporno.
Porezna uprava mora se u procjeni ravnati po tržnoj vrijednosti. 
Ako oni procjene da vrijedi 15 kn/m2, neka ti nađu kupca za 10 kn.

Poštovani,
Teško mi je reć da li postoji takav propis kojim je ugostitelj obvezan provući dimnjak do vrha zgrade ili ne. Znam da je za svaku novu instalaciju na fasadi zgrade potrebna suglasnost stanara. Čak bi to vrijedilo i za izradu novih otvora na pročelju zgrade.
Kafići i fast food-evi prolaze postupak utvrđivanja minimalnih tehničkih uvjeta koje utvrđuje Ured državne uprave, služba za gospodarstvo, odnosno nadležni ured Grada Zagreba. U sklopu tog postupka mjeri se i buka, ali čini mi se samo buka u lokalu, ne i izvan njega. Također se ispituje i ventilacija, te ugradnja filtera u istu (!).
Iz iskustva znam da su ugostitelji u slučajevima kakav je Vaš, znali upravo radi održavanja dobrosusjedskih odnosa sa stanarima urediti ventilaciju i bolje nego što su možda bili dužni, sve kako ne bi trpjeli prigovore stanara i česte inspekcijske nadzore. Ovo po Vama opisano, čini mi se da ne spada u tu skupinu.
Smatram da bi prvi korak trebao biti popričati s ugostiteljem koji otvara tu radnju i ukazati mu na Vašu zabrinutost, te smanjenje životnog standarda zbog buke i mirisa. Ne bi trebali biti protiv otvaranja takvog objekta, ali se ugostitelj mora pobrinuti za dobar suživot s Vama i ostalim stanarima.
Ako takav način ne donese željene pomake u Vašem odnosu, tada Vi kao susjed imate mogućnost dopisom se obratiti uredu državne uprave koji utvrđuje minimalne tehničke uvjete za predmetni ugostiteljski objekt i tražiti da se ispita razina onečišćenja bukom u okolici objekta, a ne samo u istome, kao i inzistirati na ugradnji filtera, odnosno višeg dimnjaka ventilacije. Također imate mogućnost prijave raznim inspekcijama (sanitarna, gospoodarska). Kao posljednja mogućnost postoji pravna zaštita putem tužbe za zaštitu od štetnih imisija, prvenstveno buke i neugodnih mirisa iz ugostiteljske kuhinje.
Eto, nadam se da sam Vam barem malo pomogao.
Lp.

Poštovani,
Prvenstveno se duboko ispričavam što ne odgovaram svo ovo vrijeme na Vaš post, ali zaista sam u velikoj gužvi, pa za posjete ovom portalu je zaista ponestalo vremena.
Žao mi je što imate i dalje problema s nestašnim ugostiteljem/poduzetnikom. Čini mi se ipak da je više poduzetnik nego ugostitelj.
Izraz ucjenjivati nije baš najsretniji. Recimo da imate pravo tražiti svoja prava koja omogućavaju suživot Vas i kafića. To se postiže upravo putem ranije spomenutog ureda državne uprave službe za gospodarstvo, odnosno gradskog ureda Grada Zagreba koji utvrđuje i izdaje potvrdu o minimalnim tehničkim uvjetima (MTU) za ugostiteljski objekt. Jedan od tih uvjeta je buka. Ona ima svoje granice preko kojih nije dozvoljeno preći i sve dok se to ne svede u zadane vrijednosti, MTU se ne mogu izdati. Upravo iz tog razloga sam mišljenja da zabrana mjerenja buke nije podoban način za ostvarivanje Vaših prava. Naprotiv, mišljenja sam da bi trebali dopustiti mjerenje kako bii se utvrdilo da je buka prekomjerna. Ako i nije prokomjerna, pozovite se na činjenicu da te buke prije nije bilo i da Vama to smeta, te smanjuje Vaš životni standard, uništava mir i suživot.
Vi kao stanar, odnosno zainteresirana strana imate pravo uvida u spis utvrđivanja MTU za taj objekt kod ranije citiranih ureda. također imate pravo tamo dostaviti svoj podnesak i svoje protivljenje utvrđenju istih zbog prekomjerne buke. O tome vodi računa sanitarni inspektor, a i MUP.
Znači ako su privatne zabave prebučne, imate pravo pozvati MUP zbog remećenja javnog reda i mira.
Daljnja je opcija da snimite buku koju proizvode te zabave, te isto dostavite MUP-u i uredima kao dokaz.
Ono što me podsjetilo na Vaš slučaj je traženje jedog ugostitelja od pred nekoliko dana da mu sastavim izjavu za stanara da ne traži mjerenje buke jer da mu ne smeta. Izjava izgleda ovako: http://prntscr.com/i6413r
Evo nadam se da sam Vam još malo pomogao.
Lp.
Sevo

Ovo iz razloga odredaba čl.135 st.1 Zakona o nasljeđivanju

Ovo iz razloga odredaba čl.135 st.1 Zakona o nasljeđivanju

Izbjeće porez i sporazumom,bez suda
 
Kvaka je novom zakonu,gdje se nakon riječi te dodaje ili tih.
Po starom zakonu opisani scenarij razvrgnuča bio bi smatran zamjenom suvlasničkih dijelova na dvije različite nekretnine,međutim po novom zakonu  to nije,upravo iz gore pomenutog.

Nešto možete učiniti samo AKO se radilo o NEUREDNOJ dostavi! UREDNOM dostavom se smatra dostava na adresu na kojoj ste prijavljeni (evidencija MUP-a) i to preporučeno s povratnicom! Dostava mora biti pokušana najmanje dva puta s tim da drugi put mora bit pokušana između tridesetog i šezdesetog dana nakon prvog pokušaja, s tim da vam svaki put moraju u poštanskom sandučiću ostaviti obavijest! Nakon toga ako niste preuzeli, ovršni prijedlog se izvjesi na oglasnoj ploči (e oglasna) Općinskog suda i nakon osam dana postaje pravomoćan, ukoliko ne prigovorite!
Kako bi bili sigurni da je poštovana procedura na Fini saznajte broj ovrhe 0vrv.xxxxx i KOJI javni bilježnik je donio rješenje o ovrsi! Nakon toga možete otići do njega a on vam mora omogućiti uvid u predmet! Tako ćete vidjeti koliko puta, kad i na koju adresu je pokušana dostava, pa ukoliko je dostava bila NEUREDNA možete tražiti obustavu od nadležnog Općinskog suda! 

Tapkate u mjestu,sudska praksa je u potpunosti iskristalizirala konkretnu pravnu situaciju sa uporištem u odredbama čl.30 st.2 Ovršnog zakona,koje se u ovom slučaju primjenjuju kao lex specijalis u odnosu na odredbe Zakona o obveznim odnosima.