Spitfire

Poštovani, djelatnost je prijavljena ili imate namjeru?

Skoro. Zato jer bi pisalo i da je npr.: Stambena građevina s dvije etaže (prizemlje i potkrovlje), kosoga krova u večem dijelu maksimane visine cca xy m i ravnoga krova u manjem dijelu (krovna terasa) maksimalne visine cca xx m, razvedenog tlocrta maksimalne dužine i širine xy X yx m, utvrđeno očevidom i izvodom iz kat.plana klasa:, URBROJ:, od xx.xx.2016 područne uprave za katastar. Bez papirnatog dokaza to je još uvijek betonska ploča ravnog krova..nema rekla-kazala Super, odakle ste samo to izvukli. Službena procjena iz 2013 je da se na području RH nalazi između 350 000 i 500 000 bespravno sagrađenih objekata. Nismo mi baš Italija. A ovo o ministru vam je još "superiškije". Da vam ja dođem kao inspektor, na to vaše pitanje, bih vam "rebnio" još 2 000 kn zbog ometanja rada inspektora, te izdao rješenje o uklanjanju pločica i ograde uz pripadajuču kaznu. Pa zovite onda novinare. Ne znam baš, zakon je zakon koliko god to vama bilo trivijalno. A već smo nekoliko puta utvrdili da se držite zakona kad vam odgovara, a kad ne, idu izjave da je problem prihvatiti rješavati stvari na legalan i propisan način. Koliko god to bilo trivijalno. Pa onda nije problem u državi, nego smo mi naviknuti napraviti nešto mimo zakona, pa kad susjedi (bili pošteni ili gadovi) iskoriste svoja zakonska prava, e onda je država izbirokratizirana i korumpirana. No, da remiziramo, poštovani Split2, borbom sa inspekcijom ne vjerujem da će te puno postići, a na što će vas uvjeriti i odgovor iz ministarstva. Mišljenja sam da bi trebali to rješiti kroz institucije, zatražite lokacijsku informaciju u upravnom odjelu je li moguča prenamjena u terasu, ako je, zatražite dozvolu za promjenu namjene dijela građevine, odnesite to inspektoru pa da se "trivijalnost" rješi na opće zadovoljstvo, neka vam izda rješenje o usklađivanju građevine, odite u ovl.arhitektonski ured ako je zahtjevan glavni projekt itd.. Lp&sretno Odgovori su tu, ne vidim smisao daljnje rasprave, tema zaključana.

Uopće nije pitanje. Nelegalna je sve dok ne postoji dokaz da je legalna. Za to i postoji Uporabna za građevine građene prije '68. Ili bilo koji prijašnji akt. Koju korisnik ne znamo da li posjeduje. A i da posjeduje, ne vjerujem da je referent koji je izašao na teren pretvorio betonsku ploču u terasu kad funkcionalno to i nije. Pa kad Građevinska pokuca na vrata možete vi zauzimati stav kakav god hočete, pa i stoj na trepavicama. A koji je ispravan? Postaviti pločice na betonsku ploču, "zabit zastavu", i reći "ja smatram da je ovo legalno i nitko mi ništa ne može"? Ili s potrebom prihvatiti da je terasa nelegalna i pokušati rješiti to zakonski kroz nadležne institucije, te imati crno na bijelo da je legalno pa se susjedi mogu žaliti "upravi vodovoda".

DORH-u, a odlučuje Vrhovni sud. No, mislim da bi ti trebala pomoć stručne osobe da vidi ima li osnove za Zahtjev. No, svakako sendaj Rješenje (možeš i na pp), baš me zanima što piše.

Ima nekakove logike u riječima službenika. Naime, kako će i kći biti kupac ako je ugovorena cijena nekretnine 40 000 a vi sami dižete stambeni hipotekarni kredit koji će banka isplatiti prodavatelju u istom iznosu na račun (vi novac nečete ni vidjeti). U tome slučaju ste samo vi kupac. Pa da bi ste u kupoprodaju ukomponirali i kći, ima smisla u tim riječima, ali onda ovo... ...totalno stoji i baš ne znam koji bi prodavatelj na to pristao.

Ja bih se složio, to bi vozilo spadalo do 7,5t. Sva ostala na slici je moguće sa B.

Poštovana, u slučaju zaustavljanja od strane pol.službenika, onaj tko je za volanom. U slučajevima kad vozać nije utvrđen pozvat će vas se da dostavite podatke o vozaću pa navedite dotičnu. U svim ostalim slučajevima kada stigne prekršaj na vaše ime, dajte prijateljici da to rješi ili pišete žalbu, priložite punomoć pa neka nju terete.

E moj Petre..nikako na zelenu granu..nemam ti nešto pametno za reći, osim što se tiće žalbe.. Zakon o upravnim sporovima je zanimljiv zbog (ne)mogučnosti žalbe, pa kaže u čl.67 "Protiv rješenja upravnog suda žalba se može podnijeti samo kad je to propisano ovim Zakonom". A propisano je zakonom da se žalba može podnijeti protiv rješenja o prekidu spora, rješenja o obustavi spora i rješenja o privremenoj mjeri. Toliko o žalbi. No, postoji u zakonu i Zahtjev za izvanredno preispitivanje zakonitosti pravomoćne presude određeno čl.78. Ne znam što ti piše u rješenju ali svakako pogledaj članak.

DEPORTIRANA, Uprava savezne policije aerodroma Frankfurta na Majni.

Bilo nekada, naknada za posredovani posao prepušta se slobodnom ugovaranju stranaka i liberalizaciji na tržištu nekretnina izmjenama i dopunama Zakona još 2012. Dakle, vrijedi čl.27 u linku zakona.

Pa članak i počinje "Ako suvlasnici suglasno odluče...". Radi se o tzv. dobrovoljnom razvrgnuću. Ne. U slučaju spora oko suvlasničkih udjela vanparnični sud će vas uputiti u parnicu. No, baš mi i nije jasno što će im to osim ako ne vide priliku za "zgodno" priručno skladište.

Čemu komplikacija kad je u Zakonu o posredovanje u prometu nekretnina to jasno određeno u čl.27, pa sastavite ugovor o 10% od ugovorene i isplaćene cijene. Kupac plati prodavatelju 100, vama 10 i svi sretni&zadovoljni.

Poštovani, je li ta terasa legalna? Pretpostavljam da nije jer bi bila upisana, ušla bi u bruto građ.površinu i plaćene naknade po koef. Prema tome, vi imate i dalje samo ravni krov (beton ploću), na koju, i da je oznaćena kao terasa ne možete imati pistup s prozora. "Terasa je ravna površinski obrađena natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu ili na njoj, koja ima pristup iz ili sa strane građevine (stepenište). Obratite se za početak upravnom odjelu za prostorno planiranje i gradnju da li je moguće to prenamjeniti u terasu, pa će vas nadam se i uputiti što i kako dalje.

U Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, u Općim odredbama i dijelu o suvlasništvu. Razvrgnuće etažiranjem nije moguće bez suglasnosti sulasnika. Može, međuvlasničkim ugovorom.

Što je pokušano rješiti izmjenama i dopunama samoga zakona, no nije popračeno dobrim pojašnjenjima administraciji pa se vrluda u svim smjerovima.

U vašem slučaju bi mogli ići na izmjenu postojećeg elaborata (jednostavnije je i povoljnije), ali vam je opet potreban novi međuvlasnički ugovor (suglasnost), na što vam je odgovorio Felixx.

Poštovana, strana sudska odluka priznat će se ako je podnositelj zahtjeva za priznanje uz tu odluku podnio i potvrdu nadležnoga stranog suda odnosno drugog organa o pravomoćnosti te odluke po pravu države u kojoj je donesena. Prema članku 101. ZRSZ-a, mjesno je nadležan onaj sud na čijem području treba provesti postupak priznanja odnosno izvršenja. Dakle, svoj zahtjev podnesite sudu koji ima sjedište u onom mjestu (općini/gradu) u čijem je matičnom uredu Vaš brak upisan u RH, pa će se po okončanju postupka priznanja strane sudske odluke provesti i brisanje upisa Vašeg braka u Matici vjenčanih. Plaćate takse pri podnošenju zahtjeva u iznosu 150 kn, te za izdavanje rješenja u iznosu 100 kn. Nekakav primjer nažalost ne postoji na net-u, no u biti se sastavlja tako da se upisuje kome se obračate (nadležni sud), tko se obrača (vaši podaci), predmet zahtjeva, te činjenice kojima tražite priznavanje strane sudske odluke. p.s. jedino što vam sa sigurnošću ne mogu reći da li vam treba prijevod na hrvatski ovl.sudskog tumača ( za RS je obvezna kao prilog zahtjevu)

Poštovani, udruga može osim djelatnosti kojima se ostvaruju ciljevi određeni njezinim statutom obavljati i gospodarsku djelatnost kojom se stječe prihod, ali ne radi stjecanja dobiti za njezine članove ili treće osobe nego sukladno statutu udruge, isključivo za obavljanje i unapređenje djelatnosti udruge. Pri tome je bitno da je gospodarska djelatnost prijavljena pri registru udruga i da je dio Rješenja o upisu. Definiranje gospodarskih djelatnosti vrši se prema Klasifikaciji djelatnosti udruga (Prilog 2 Pravilnika NN 4/2015). Rješenje o upisu udruge sa gospodarskom djelatnošću, nadležni ured dužan je odmah po upisu dostaviti Ministarstvu financija, nadležnoj Ispostavi Porezne uprave. Zakonom o porezu na dobit propisano je da su udruge koje obavljaju određenu gospodarsku djelatnost čije bi neoporezivanje dovelo do stjecanja neopravdanih povlastica na tržištu, dužne u roku od 8 dana od dana početka obavljanja te djelatnosti upisati se u registar poreznih obveznika koji vodi Porezna uprava radi utvrđivanja obveza poreza na dobit po osnovi obavljanja određene gospodarske djelatnosti. Zakon i Pravilnik o porezu na dobit ne razmatra na koji način udruga koristi višak prihoda nad rashodima, već se uzima u obzir činjenica da bi neoporezivanje udruge stavilo ju u povoljniji položaj na tržištu od poduzetnika koji je obveznik poreza na dobit i obavlja istu gospodarsku djelatnost. Također, Zakon i Pravilnik o porezu na dobit ne propisuje visinu prihoda do koje udruga ne bi imala obvezu prijavljivanja gospodarske djelatnosti, tj. nije propisan limit. To znači da bi udruga mogla biti obveznik plaćanja poreza na dobit iako od gospodarske djelatnost ne ostvaruje značajne prihode, ali to namjerava obavljati trajno (ne povremeno).

Možete probati, no mišljenja sam kao i G-man. Naime, u obrazloženju rješenja uvijek piše što će porezna uprava napraviti u slučaju ne poštivanja odredbi po kojem je oslobođenje odobreno. Tako da oni baš i nisu senzibilirani s "nisam znao".

Evo otprilike ovako ________________ , iz ________________ , (u daljnjem tekstu: prodavatelj) i ________________ , iz ________________ , (u daljnjem tekstu: kupac) zaključili su PREDUGOVOR UGOVORA O KUPOPRODAJI NEKRETNINE I. Ugovorne strane suglasno izjavljuju da ovim ugovorom preuzimaju obvezu sklapanja glavnog ugovora o kupoprodaji nekretnine, u naravi stan koji se sastoji od ____________________, sve upisano u zemljišnoj knjizi K.O. xy na kat čestici broj xy ( u biti sve ono što piše u ZK izvatku) II. Ugovorne strane za nekretninu iz točke I. ovog ugovora sporazumno ugovaraju kupoprodajnu cijenu u iznosu kunske protuvrijednosti od _________ eura (slovima: __________ ) prema prodajnom tečaju za efektivu Hrvatske narodne banke na dan isplate. III. Ugovorne strane su suglasne da će glavni ugovor o kupoprodaji nekretnine biti zaključen nakon odobrenja stambenog kredita kupcu u XY Banci a najkasnije do dana __________ . Prodavatelj je suglasan da će u slučaju potrebe oko realizacije kredita kupcu produžiti navedeni rok za _________ dana. IV. Kupac potpisivanjem ovog predugovora isplačuje prodavatelju kaparu u iznosu od ________ E, slovima___________, koja se smatra kao odustatnina. U slučaju odustanka kupca, prodavatelj ima pravo zadržati kaparu, a u slučaju odustanka prodavatelja kupac ima pravo na povrat plaćene kapare u dvostrukom iznosu. V. Ugovorne strane su suglasne da troškove sastavljanja ovog ugovora podmiruje kupac. VI. Ugovorne strane su suglasne da za sve odnose koji nisu uređeni ovim ugovorom vrijede odredbe relevantnih zakona. Eventualne sporove ugovorne će strane rješavati sporazumom, a u slučaju nemogućnosti postizanja sporazumnog rješenja ugovara se nadležnost stvarno nadležnog suda u __________ . VII. Ovaj ugovor zaključen je u četiri istovjetna i jednakovaljana primjerka, po dva za potrebe svake ugovorne strane. Eventualne izmjene i dopune ovog ugovora smatrati će se pravovaljanima samo ako su sačinjene u pisanom obliku i priznate potpisom ugovornih strana. VIII. Ugovorne strane bezuvjetno izjavljuju da ovaj ugovor sadržava i predstavlja njihovu stvarnu volju te ga kao takvog vlastoručno potpisuju. U __________ , dana __________ g. prodavatelj: kupac:

Poštovana, ja bih više volio da ste napravili predugovor. On vam je dovoljan za ishodovanje kredita, a i bila bi naznačena plaćena kapara. To je bitno kod stambenih kredita jer nakon svih radnji banke i obavijesti da vam je kredit odobren, kupoprodajni ugovor možete napraviti par dana prije potpisivanja ugovora o kreditu i solemiziranja istog kod JB. Predugovor vam je onda bitan jer se u kupoprodajnom ugovoru stavlja članak koji bi glasio "da je ugovorena kupoprodajna cijena od xy E plativo u HRK prema prodajnom tečaju na dan isplate Banke u kojoj je kupac ishodio kredit, a banka će izvršiti uplatu na tekući račun prodavatelja koji se vodi kod XY Banke IBAN xyxxyxyyxyx. Kupac je platio kaparu u iznosu od yxxyx kn na dan zaključenja Predugovora o kupoprodaji nekretnine dana xy.yx.2016, a konačna isplata ugovorene cijene umanjuje se za iznos plaćene kapare koju će Banka izdavatelj kredita uplatiti na tekući račun kupca." (No, ovo o kapari i predugovor ne morate navoditi ako će te od banke tražiti kredit u iznosu umanjenom za plaćenu kaparu.) Nadalje, kako Banka neće uplatiti baš isti dan novce prodavatelju nakon potpisivanja kupopr.ugovora i solemiziranja ugovora kredita, zbog upisa hipoteke na nekretninu još u vlasništvu prodavatelja, ne znam baš da bi prodavatelj pristao na upis vlasništva bez članka u kojem "on dozvoljava upis kupca u zemljišne knjige kao vlasnika nekretnine iz čl.1 ovog ugovora, i to na temelju kupopr.ugovora i ovjerene izjave prodavatelja (tabularna izjava) da je kupoprodajna cijena u cijelosti isplaćena."

Ako može malo pojašnjenje, priznanje bi trebali pokrenuti u RH?

To je sad sve pod Zavodom za vještačenje i profesionalnu rehabilitaciju i njihovim područnim službama pa to sad traje i traje i traje..čekah za ponovljeno vještačenje (i to po hitnom postupku) 8 mj..tako da vam nemam što pametno reći, osim da pogledate i temu http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/74928-vještačenje A šanse za proći..samo nebo zna..

Bez dozvola ili projekta, ograda do 2,2m, a ogradni zid do 1,6m, s time da bi trebalo provjeriti što točno propisuje prostorni plan.

Poštovani, kad ste spomenuli čl.107, jeste li pročitali sva tri stavka, posebno 2 i 3? Što se tiće odobrenja, to vam je propisano čl.100