Spitfire

Poštovana, dio odgovora pogledajte ovdje

Jesu, prema čl.13 st.2 podst.12,14 te st.3 Zakona o stečaju potrošaća

Poštovani, "dogovorno" znaći da ste vi upisani vlasnik?

Poštovana, zanimljiva situacija, kad ni porezna nema čist odgovor. No ono što je u cijeloj prići logično je da vi niste ni obveznik PDV kao investitor niti kao takvi stavljate nekretninu u promet. Ono što je sigurno je, da u takovim slučajevima jedno isključuje drugo, znaći ili se plaća PDV ili PPN. Drugo što je sigurno da po ZPPN ako plaćate PPN, plaćate na cijenu koju ste izlicitirali i plaili. Nema procjene vrijednosti nekretnine. Na ostala pitanja nažalost ni ja nisam uspio dobiti jednoznačni odgovor, osim iz moje područne PU da ste uz dosudu trebali od ovrhovoditelja (banke) dobiti i račun na plačeni iznos.

Uh, nema nelogičnosti ni rupa..ajmo pokušati pojednostaviti..dosmrtnim stječete nekretninu odmah uz određenu protučinidbu (stecanje s naknadom)..doživotnim, iako spada pod naplatne ugovore, ne stječete vlasništvo nad ničim prije smrti darovatelja pa nemate na što ni platiti porez.

Naravno, jer jedna je stvar isplata kod potpisivanja kupop.ugovora, a druga potpisivanje pa čekanje na isplatu kredita i možebitnih komplikacija. A ionako tabularnu daje prodavatelj samo uz ovjeru potpisa.

Gdje je večina info već dana, no da rezimiramo, ..s njima u gruntovnicu, ..samo na ostavinskoj temeljem nasljedničke izjave, ..dovoljno, osim ako je ugovor o darovanju bez prave predaje stvari tada mora biti sklopljen u obliku javnobilježničkog akta ili ovjerovljene (solemnizirane) privatne isprave (pojašnjenje se može vidjeti i ovdje http://www.legalis.hr/forum/entry.php/33-Prava-predaja-posjeda-pri-darovanju ) ..vidjeti post #5 Nema što PU krivo tumačiti jer se opet radi o stjecanju bez naknade.

Smije, za vozačku temeljem čl.229 st.5, za prometnu čl.242 st.5 ZSPC i za osobnu temeljem čl.29 st.1 Zakona o osobnoj iskaznici.

Kada stisnete "odgovori" otvara vam se ovakav prozorčić kao na slici..Za boldanje prije pisanja teksta kliknete na B ili označite dio teksta koji želite boldati pa također kliknete na B..smajliće dodajete kliknuvši na ikonu smajlića..problem pri učitavanju može nastati ako predugo pišete post, jer vas sistem automatski izbacuje nakon 15 min..

Poštovana, kredit je nenamjenski ili namjenski stambeni? Ako je ovo drugo, a biti će plačen na račun prodavatelja, bolja solucija je posebna tabularna izjava nakon uplate.

Nažalost, Pravilnik kaže što se može s građevinske strane i kako. Međutim, JLS dalje određuju kroz pp i Odluke o komunalnom redu što se sve smatra pod reklamni pano, gdje se smiju postavljati uz projekt i suglasnost JLS, pa čak i naplačuju naknadu bez obzira nalazio se isti na javnom ili privatnom vlasništvu. I baš me čudi da vaš grad (ako se dio u nicku odnosi na mjesto) nema to do kraja rješeno.

Poštovani, zakonski prema Pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima za postavljanje reklamnog panoa bi trebao imati glavni projekt. Da li i kako to dozvoljava JLS u prostornim planovima, trebali bi ste vidjeti u upravnom odjelu za prost.planiranje i gradnju općine/grada.

Poštovana, možete na taj način (FINA-šalteri Hitro.hr) ili zatražiti početne info u uredu državne uprave za gospodarstvo prema sjedištu obrta.

Poštovani, pojava viška od 28m2 je svakako zanimljiva (pogotovo za vas, jer bi pri event. prodaji 28m2x XY eura bila zgodna cifra) pa bi znati način na koji je do toga došlo bila razlika između jednostavnog i ne baš jednostavnog rješenja. Stoga vam je Matrix dobro odgovorio (btw, koliko je sigurno da je sad arh.dobro sve obračunao?). Ako to provjeriti ne želie ili n možete, čini mi se da vas u ovom slučaju očekuje baš to što je Matrix i napisao, izrada novoga etažnog elaborata uz novi međuvlasnički ugovor, a ne bi me čudilo da ZK odjel zatraži i novi etažni elaborat cijele građevine. Pa troškove možete sasvim jednostavno izračunati. Svaki će vam arh.ured reći okvirnu cijenu po m2 pa pomnožite. Prijedlog za upis vam je najmanja stavka.

Poštovana, sve što se ne kosi s prostornim planovima se može legalizirati. Naravno uz veće naknade nego po "fleksibilnom" zakonu o legalizaciji. Za početak bi se trebali obratiti upravnom odjelu za prostorno planiranje i gradnju te kroz lokacijsku informaciju vidjeti dozvoljava li pp tu vašu nadogradnju.

Poštovani, je li to tema sastanka ili samo nagađate?

Poštovani, trebali bi imati i dozvolu nadležnog tijela za prenamjenu, kao i suglasnost suvlasnika.

Poštovani, direktora morate imenovati. To možete biti vi, drugi stranac ili državljanin RH.

Poštovani, u vašem slučaju obrt nije najbolja opcija. Kao prvo zbog toga što obrt koji želite otvoriti spada u vezane obrte pa bi vam trebala odgovarajuća stručna sprema hotelijesko-turističko-ugostiteljskog smjera. I u staru bi trebali tražiti radnu dozvolu. Vjerovatno bi bolja opcija bila otvaranje tvrtke. U tome slučaju ne bi imali problema ni oko kupovine nakrenina preko tvrtke. Dodatna pojašnjenja možete pročitati ali i postaviti inicijalni upit što i kako na https://burza.com.hr/portal/stranci-poduzetnici-u-hrvatskoj/10465

Zakonski ne postoji rok u kojem bi se kupac predomislio te tražio povrat novca za proizvod koji je ispravan. Osim u slučaju prodaje na daljinu ili van poslovnih prostora. Osim u slučajevima nepoštene poslovne prakse temeljem odredbi čl.30-38 Zakona o zaštiti potrošaća, te u slučaju materijalnih nedostataka temeljem čl.401 Zakona o obveznim odnosima, zakon u slučaju da kupac želi povrat novca za neoštečenu kupljenu robu takvu odluku prepušta trgovcu.

Poštovani, zakonski je ostalo sve isto. Dakle, osnova za stjecanje nekretnine u RH za stranca koji nije državljanin EU je i dalje na osnovi uzajamnosti (reciprociteta) i potrebna je suglasnost nadležnog ministrarstva. Uz napomenu, ako ste već predavali zahtjev za suglasnost a isti vam je odbijen, ponovni zahtjev imate pravo postaviti nakon isteka 5 god.

A razlog "viška" m2 je?

Čl.11a Zakona o porezu na promet nekretnina (1) Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji na temelju sklopljenog ugovora o kupoprodaji stječu prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje ako su kumulativno ispunjeni sljedeći uvjeti:... ...4. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju, u tuzemstvu ili inozemstvu, u vlasništvu, suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu: 4.1. građevine (stan i/ili kuću) čija je ukupna (zbrojena) površina svih građevina jednaka, veća ili do najviše 10 m2 manja od površine građevine iz točke 3. ovoga članka ili...

Da? Koliko sam ja uspio pohvatati probleme večine koji su se u ovom podforumu javili, jedan dio je samo slušao institucije koje su im trebale pomoći oko svojih prava a na kraju su ih zavaljale, drugi nisu znali da će se razboljeti u krivo vrijeme, dok su treći vodili bitke s opakijim bolestima..i zbog toga su si sami krivi što su upali u igrokaz države jer su financije u banani? Dovoljna glupost za zaključati temu. Usput, "Vi ste danas položili prisegu i preuzeli veliku i plemenitu obvezu" F.Tuđman 28.05.1991. pa čestitam Dan oružanih snaga RH svima koji su sudjelovali u obrani Domovine i imaju bar još mrvu ponosa.

:palac:..no i to su malko proširili pa možda neka od ovih mjesta i nisu daleko http://us.mvep.hr/hr/konzularne-informacije/konzularna-nadleznost-ureda/