mutavi

Iz navedenog, mišljenja sam da nije obvezan dati izraditi energetski certifikat budući prema opisanom, zgrada ne prelazi korisnu površinu od 50m 2.

Predmet: Žalba na rješenje ____________________________, Klasa: _________________Urbroj: ______________________od _________ U zakonskom roku, ulažem žalbu protiv gore navedenog rješenja i to zbog: pogrešnog i nepotpunog utvrđenog činjeničnog stanja, pogrešne primjene propisa, Pobijanim rješenjem, rješenjem utvrđen je iznos poreza od 15 kn/m2, u ukupnom iznosu 1425,00 kn za ukupno 90 m2, kako se navodi, za ukupnu korisnu površinu. Obrazloženje: Navedite i obrazložite tijek vašeg postupka te uza sve priložite priloge koje ste spomenuli.

Podnesite zahtjev navedenom uredu za izdavanje dokumenata iz arhive. Dobiti će te ovjere presliku/istovjetno originalu koja ima snagu kao i sam original.

Vašom žalbom pobijati će te zakonitost rješenja radi očite povrede materijalnog propisa. Kada iznosite nove činjenice i dokaze, imajte na umu da morate obrazložiti zašto ih niste iznjeli tijekom postupka. No da skratimo, riječ je pogrešnoj prijmjene materijalnog prava od strane službene osobe Općine koja je rješavala u predmetnom postupku (bruto/neto). Za ostale segmente koje navodite, podrum koji nije naveden u snimci, cijena bi se dalo još mnogo toga reći... Moj savjet Vam je da žalbu uza sve navedeno, najvište usmjerite ka "korisnoj površini".

Putem porezne uprave, a u korist/na račun jedinice lokalne samouprave. Službena osoba jest imala sve relevante podatke sa kojima je trebala utvridit osnovicu i iznos poreza, sukladno zakonu. Pripazite na rokove u žalbi, pravomoćnost rješenja....

Da. Dovoljno je na darovnom ugovoru ovjeriti potpis darovatelja kod JB (cca 50kn) + uknjižba 250 kn. Budući činite uspravnu liniju, poreza ste oslobođeni.

Iskaz neto korisne površine nalazi se u snimici izvedenog stanja odnosno u iskazu površina koji je sastavni dio Vašeg rješenja o izvedenom stanju. Najvjerovatnije su prepisali iz rješenja o izvedenom stanju podatak o građevinskoj bruto površini (budući se neto korisna površine ne spominje u rješenj), koji nije osnovica za izračun poreza. Probajte se obratiti JLS sa spomenutim iskazom, neka izmjene rješenje. Isto tako spomenite da je ovdje je riječ o očitoj materijalnoj povredi propisa koja bi u ovom slučaju predstavljala jedan od zakonom propisanih razloga za poništenjem rješenja. Bit povrede jest pogrešna primjena GBP/NKP kao osnovice za izračun poreza.

Zahtjev podnosite mjesno nadležnoj službi (upravnom odjelu za graditeljstvo, prostorno uređenje...) za izdavanje građevinskih, uporabnih ... dozvola.

20 kn opća + 600 kn posebna pristojba.

Dozvolu za promjenu namjene i uporabu građevine, ukoliko udovoljavate čl. 151 - 155. Zakona o prostornom uređenju.

Prema Pravilniku o načinu obračuna površine i obujma u projektima zgrada (NN 90/10, 110/10, 55/12) NN 90/10, 110/10, 55/12. prema prikazanom, da. Cijelo vrijeme baratate sa građevinskom bruto površinom, a mislim da je porezna osnovica kuće za odmor 1 četvorni metar odnosno metar kvadratni korisne površine (koja je uvijek manja od bruto) pa si i to provjerite.

Relevantan podatak za obračun poreza biti će navedeni iskaz površina, sukladno čemu je zgrada ozakonjena.

O čemu se točno radi? Plaćanju komunalne naknade? Da li je zgrada ozakonjena, ako je koje namjene?

U oba slučaju podnijeti žalbu. U odredbi čl. 12. ZUP-a, u kojoj se određuje pravo stranke na pravni lijek izričito je određeno da stranka ima pravo žalbe i ako javnopravno tijelo nije u upravnoj stvari riješilo u propisanom roku (šutnja uprave). Takđore ovom odredbom ustanovljeno i pravo stranke na prigovor protiv postupanja javnopravnog tijela. U Vašem slučaju žalbu izjavljujete drugostupanjskom tijelu (navedenom u uputi o pravnom lijeku). Podnesite Prigovor, po mogućnosti sa preporukom pozivajući se na odredbe ZUP-a kao i one što se tiču rokova.

Rješenje o izvedenom stanju kao i Građevinska dozvola nema pravnih učinaka na vlasništvo i druga stvarna prava na zagradi za koju je doneseno/a, također niti na zemljište na kojem je zgrada izgrađena. Vidi čl. 156. Zakona o vlasništvu.

Ako je taj parcelacijski elaborat, ovjeren od strane katastra kako navodite i Vi ste ga dobili, uz njega ste trebali dobiti i njegov prilog, navedeno rješenje a promjena je odavno trebalo biti evidentirana i u zemljišnim knjigama.

Žalosno. Dobro, nije sporno, konstatirali smo da je moguće naravno sukladno zakonu. Iz navedenog proizlazi da bi Vi izradili dva elaborata (jedan prema čl 161. st. 2., drugi prema ROUČG), praktički za istu stvar pa osobno nevidim način kako je to povoljnije. Sve ovisi šta stranke (vlasnici) zapravo žele svojim zahtjevom. Što kako i zbog čega. Ako je to samo spajanje čestica i upis kuće tim elaboratom onda se moram složiti s Vama da je ovo brži i jednostavniji put.

Možete izjaviti Prigovor čl. 122. Zup-a.

Budući ste upisani u Pl, možete pokrenuti upravni postupak u katastru, glede promjene nositelja prava na zemljištu uz priloženi vlasnički list. Druga je stvar, nazovimo "tehničke prirode" što podaci nisu usklađeni pa ih kako navodite, nije moguće provesti. U čemu je konkretno razlika? Koja oznaka k.č. je grutnovnici, a koja u katastru? Da li su površine jednake?

Ako susjed bude gradio, u sklopu izrade geodetskog projekta, Vi ćete potisati izvješće o međama i čestica predviđena geodetskom projektom, provesti će se u katastru i zemljišnim knjigama. Naravno, prilikom izmjere geodet će uskladiti stanje u katastru i na terenu te ćete vi potpisati izvješće o međama, ako se slažete sa istim. To Vas neće ništa koštati, jer susjed će biti naručitelj geodetskog elaborata ako želi graditi, odnosno ishoditi građevinsku dozvolu.

U mjesno nadležnoj službi za izdavanje građevinskih dozvola se raspitati. Koje godine je dozvola izdana? Pretpostavljam da arhiva nije digitalizirana pa bi prilikom raspitivanja trebali zanati godinu izdavanja dozvole kao i investitora, kako bi se predmet lakše pronašao. Isto tako, ako je kojim slučajem kuća upisana u katastar, također bi mogli i tamo provjeriti da li je prilikom upisa priložena građevinska dozvola.

Ukratko, ne treba Vam građevinska dozvola već glavni projekt. Prvi korak bi bio, angažman ovlaštenog projektanta za izradu gl. projekta. Projekt mora biti izrađen u skladu s PP, pravilima struke i važećim pozitivnim propisima o čemu projektant mora voditi računa. Nadalje, nakon što projekt bude izrađen, Vaša dužnost je samo prijaviti početak građenja. U prijavi navodite oznaku gl. projekta, izvođača i nadzor. Vodite računa dali je potrebna parcelacija ili ne te u dogovoru s projektantom, ukoliko je, bilo bi dobro da je provedete prije izrade glavnog projekta. Nakon što završite objekt, dužni ste podnijeti zahtjev za izdavanje Uporabne dozvole.

Nije. Sukladno ZOG, EC nije potreban za slobodnostojeću zgradu s ukupnom korisnom površinom manjom od 50m2 Također, EC nije potreban niti za zgradu koja se koristi manje od četiri mjeseca godišnje.

Biti će potrebno uskladiti stanje, a isto je moguće jedino geodetskim elaboratom. Kada je okončana ostaniska rasprava? Dali je nasljednik upisan već kao vlasnik u zemljišne knjige?

Moja isprika. Zato što je ovo kraći, brži, jednostavniji, iako smatram nepravilni put, po principu app.... Potrebno je iščitati iz plana, poglavlja koja su od utjecaja na formiranje čestice. Odite jednostavno do mjesno nadležnog ureda za graditeljstvo i prostorno uređenje, gdje će Vas osobe koje poznaju UP, detaljno uputiti.