mutavi

Za takve objekte, od strane ureda za graditeljstvo upravna pristojba jest 800 kuna. Stvarni troškovi projektiranja, u skladu sa dogovorom, odnosno tržišnim cijenama projektanata.

Nakon što ozakonite objekt, prilikom podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu, Zakon o gradnji niti u jednom trenutku ne propisuje da objekt mora biti evidentiran u katastru. Poželjno jest i također sam negdje načuo tako, npr radi izračuna koeficijenata iskoristivosti odnosno izgrađenosti, situacije i sl, ali isti su vidljivi i lako će biti izračunati jer će se svejedno raditi geodetski projekt pa će se tako prikaziti cijeli bojekt (sadašnji i budući) te će se evidentirati u katastru.

Vi ubiti idete u nadogradnju u dogradnju. Shodno tome, možete kao što navodite prvo ozakoniti objekt. Onda prilikom ishođenja građevinske dozvole te nakon završetka radova, ishoditi uporabnu dozvolu te cijeli objekt upisati u katastar i zemljišne knjige.

U nekim slučajevima postoji, Naime i ovdje je riječ o različitim oznakama, u zemlljišnim knjigama su slovčane. Pa tako kada unosite česticu za pregled PL, obratite pozornost ako Vam pokaže broj ZK uloška koji je povezan sa PL i "pašu" prema površini ali će biti različitih oznaka.

Angažirati ovl. projektana koji će Vam pripremiti dokumentaciju za ishođenje građevinske dozvole. Kako je zgrada legalna, a rušiti će se, njeni m3 u sklopu IM obrasca, mogu poslužiti za umanjenjem komunalnog i vodnog doprinosa koji se plaća nakon izdavanja građevinske dozvole.

Kao što navodite, morate prvo ozakoniti prema svemu sudeći nelagalno sagrađeni objekt. Nakon završetka procesa legalizacije, možete podnijeti zahtjev za građevinskom dozvolom. Eh sad, ovisi šta sve imate na parceli? Da li će budući zahvat biti samo nadogradnja (neće se izlaziti iz gabarita postojeće zgrada)? Realno moguće je to što pitate, ali treba imati na umu da se geodetskim projektom za ishođenjem građevinske dozvole mogu samo upisati oni objekti koji su predmet građevinske dozvole. Nadalje, ako bi se radilo samo o nadogradnji, savjetovao bih da naprije upišete u objekte, a nakon toga neće biti potrebe za izradom geodetskog projekta kod izdavanja građevinske dozvole ako se neće izlaziti van gabarita postojeće zgrade.

Pa i nije, jer očito obrt obavlja djelatnost koja se sukladno pozitivnim propisima može obavljati u stambenim prostorijama (npr. knjigovodstveni servis..)

Istina, tako da se neki postupci još rješavaju od 2013. godine. koja prestaje sa radom 01.07.2019. godine te će se neriješni predmeti vratit u mjesno nadležna upravna tijela.

Rok za donošenje rješenja u upravnom postupku gdje je potrebno provesti ispitni postupak iznosi 60 dana. Kako nije priložena dokumentacija koju propisuje materijalni (ZPNIZ) tijelo će pozvati stranku da svoj zahtjev dopuni u vidu odredbi čl. 47. Zup-a. Kao što sam rekao 60 dana, od dana uredno podnesenog zahtjeva. Uredno podnesen će se smatrati kada se dopuni traženom dokumentacijom.

Koliko sam shvatio greška jest samo u katastru i susjed ne može smatrati se vlasnikom kako kažete Pomalo jest cijela situacija petljava i trebalo bi imati konkretan uvid u nju. Jer kako navodite baš i ne stoji, jer parcelaciju nebi mogao provesti. Za početak probajte vidjeti u katastru, postoji li mogućnost ispravka greške, ako je očita kako navodite.

Za istaći je kako etažni elaborat ne treba predavati sudu jer on nije isprava koja je temelj upisa. Na temelju EE izdaje se potvrda nadležnog upravnog tijela da određeni stan ili druga prostorija u određenoj zgradi na određenoj čestici, može činiti/predstavljati samostalnu uporabnu cijelnu. Podatak o suvlasničkom udijelu nalazi se u pisanoj suglasnosti za uspostavu prava vlasništva (očitovanje volje, međuvlasnički ugovor, ugovor o etažnom vlaništvu i dr. nazivi). Suglasnost za upis moraju dati svi vlasnici nekretnine koji su upisani u zemljišnu knjigu. Ukoliko je dogovor nemoguće postići, moguće je pokrenuti neke druge postupke razvrgnuća suvlasništva (civlino, razvrgnuće suvlasništva nekretnine etažiranjem...)

Pri izradi glavnog projekta susjedi su isključeni, ali isti mora biti izrađen u skladu sa prostornim planom o čemu vodi računa ovlašteni projektant.

Odbili su Vam zahtjev za izdavanje Uporabne dozvole (za objekte izgrađene do 01.10.2007.) jer objekt nije izveden prema građevinskoj dozvoli, a ne zbog toga jer se vi niste odazvali zaključku kojim se određuje uvid u spis. Pošto je ovdje stvar više tehničke prirode, bez konkretnog uvida u građevinsku dozvolu i priloženi nacrt te pregleda izvedene građevine teško je nešto konretno reći. U žalbenom postupku, podastrite sve dokaze i činjenice zbog kojih mislite da bi Vaš zahtjev trebao biti usvojen.

Skraćeno, Rješenje o utvrđivanju građevne čestice

Pri izdavanju Uporabne dozvole, tijelo graditeljstva bi odbila ovakav zahtjev budući građevina nije izvedena u skladu s građevinskom dozvolom. Upravo tako, građevina mora biti izvedena u skladu sa građevinskom dozvolom. Potrebno je upusititi se u postupak izmjene građevinske dozvole.

Vlasnici susjednih čestica tj susjedi, nisu stranke u postupku izdavanja rješenja o utvrđivanju građevne čestice, mada to neki referenti rade i pri tome si dodatno zakompliciraju na stvari. Ostvarivanje prava služnosti susjeda će ako ispunjava uvjete neovisno o roučg ostvariti u drugom postupku pred nadležnim sudom.

Da li je zgrada legalna? Potreban je glavni projekt.

Zakon o postupanju sa nezakonito izgrađenim zgradama. Prije bih Vam savjetovao, u dogovoru sa suvlasnicima otkupiti izgrađeni dio.

Neki i dopuštaju: "otvorima na zgradi ne smatraju se; prozori proizvodne veličine do 120 x 60 cm ostakljeni neprozirnim staklom i s otvaranjem oko horizontalne osi prema unutra, ventilacijski otvori za prirodnu ventilaciju svijetlog promjera do 15 cm odnosno svijetle dijagonale do 20 cm" Istina

Uvaženi Spitfire, zašto ste mišljenja da ne može? U skladu sa PP, Pravilnkom o jednostavnim građevinama, još ako uzmemo u obzir što se smatra, odnosno ne smatra otvorima prema prostornom planu možda bi i bilo moguće? Isto tako radi se o zajedničkom dijelu zgradu gdje bi bila nužna suglasnost svih suvlasnika zajedničkog dijela zgrade.

Dalo bio se polemizirati o ovome. ZPNIZ jasno je u startu razgraničio da ozakonjenje nema nikakve veze sa pravom vlasništva i drugim stvarnim pravima. Nakaradno bi bilo isto tako kada bi ozakonjenjem stjecali pravo vlasništva.

Ma pitao sam o kakvoj nekretnini se radi, njenoj namjeni i sl, da li je evidentirana u zemljišnim knjigama kao pripadak (garaža, ostava) ubiti šta ona u naravi jest. Bez obzira. Ozakonjenje što većeg broja nezakonito izgrađenih objekata.

Po osnovu privremenog poreznog rješenja platiti ćete porez u iznosu 3% od navedene cijene u kupoprodajnom ugovoru.

Neto korisna površina zgrade obračunata prema normi HRN ISO 9836:2002 Ide, ali sa koeficijentom, površina x 0,25m ako je otvorena. Natkrivena 0,50m Isto tako i podrum ide sa koeficijentom 0,50m. Ako postoji snimka izvedenog stanja, ili ako ste ishodili dozvolu za nadogradnju kata onda u projektima. Katastar nema veze s tim.

Morati će te malo jasnije postaviti upit. Znači vi ste kupili neku nekretninu od 14m2 te ju dogradili na zajednički dio (dvorište) do 37m2? Nadalje, ozakonili ste sve to što nije sporno, naručili elaborat za upis u katastar? U naravi o kakvoj nekretnini je riječ? Gradili ste na zajedničkom dvorištu, bez volje svih suvlasnika, takav upis neće biti mohuć.