mutavi

Ne, to će za Vas obaviti Javni bilježnik pri ovjeri ugovora. Također sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina Vaša djeca će oslobođena plaćanja poreza.

Morali ste "nešto" dobiti (rješenje o odbacivanju, odbijanju, obustavi...) svakako se raspitajte u Upravnom tijelu. Uklanjanje građevine ili dijela građevine, jedna je od inskpekcijskih mjera građevinske inspekcije, koju detaljno opisuje Zakon o građevinskoj inspekciji. Kako se kod Vas radi o podosta složenoj siutaciji, siguran sanm da za uklanjanje Vašeg dijela, biti će potrebno izraditi projekte uklanjnja, statike, nadzor, izvođač, prijava uklanjanja itd. Inspekcija radi na način da rješenjem u određenom danom roku naređuje investitoru odnosno vlasniku građevine uklanjanje. https://www.zakon.hr/z/691/Zakon-o-građevinskoj-inspekciji čl 30 - 41

Vidite čl. 146. Zakona o gradnji. Ne može, ako je to predviđeno građevinskom dozvolom, odnosno glavnim projektom. Zgrada mora biti izvedena u skladu s glavnim projektom. Jest kod podnošenja zahtjeva za Uporabnu dozvolu po sadašnjem Zakonu o gradnji što ga čini jednim od priloga uz zahtjev za izdavanje Uporabne dozvole. Međutim Vi ako imate nekakav drugi davno izgrađen objekt, možete naručiti izradu energetskog certifikat (koji je obvezan ako je riječ o kupoprodaji) neovisno o tome ima li il nema zgrada topllinsku izolaciju.

Svaki zahtjev, bio on potpun, nepotpun, uredan ili neuredan, služba mora zaprimiti i riješavati o njemu. Možete ga jednostavno poslati poštom. Sami ste rekli da zbog dograđene garsonjere te sa tim nadozidom prelazi se koeficijent izgrađenosti parcele. Ovu Vašu tvrdnju bih provjerio kod projektanta. Podosta toga je ovdje napisano. Naime navoditi da ste predali zahtjev 2012. (šta je s tim zahtjevom?). Nakon toga navoditie da Vas je susjed prijavio ali neznate kome (ako je to građevinska inspekcija vjerujem da bi već bili na terenu i otvorili postupak). Činjenica jest da se ne može legalizirati po ZPNIZ-u ono što je izgrđeno poslije 2011. godine, ali pošto je uvjet ozakonjenja da je zgrada vidiljiva na DOF-u 5, ne bih Vam mogao reći više o samom Vašem slučaju, stoga odgovor na Vaše pitanje nalazi se u objavi iznad :

Po opisanom tavan (potkrovlje) jest zajednicki dio zgrade (u vlasnistvu svih vas) te ce za navedene radove prije svega trebati suglasnost svih stanara. Osim suglasnosti biti ce i potrebna izrada glavnog projekta ili ishođenje građevinske dozvole, ovisno o planiranom zahvatu. Kada pristupi građenju jednostavno za pocetak podnesite prijavu Građevinskoj inspekciji.

Malo se pobrkah, mislili ste na prostorne planove Pardon.

2011.

Može, ali to kod Vas nije slučaj. Naime sami ste si dali odgovor na pitanje: Da li je bilo rješenja? Nadalje: Kojim propisom? Bitne karakteristike upravnog ugovora: može ga sklopiti javnopravno tijelo koje vodi upravni postupak sa strankom u postupku ugovor može se sklopiti samo u izvršenju prava i obveza utvrđenih u rješenju kojim je riješena upravna stvar što zapravo znači da službena osoba može sklopiti upravni ugovor sa strankom tek nakon što je donijela rješenje sklapanje upravnog ugovora mora biti predviđeno posebnim zakonom koji regulira to upravno područje (npr. Zakon o koncesijama) svrha i cilj upravnog ugovora je ispunjenje nekog šireg društvenog interesa Pa tako svaki ugovor u kojem se na jednoj strani nalazi javnopravno tijelo nije upravni ugovor i prema tome treba razlikovati ugovore uprave od upravnih ugovora. Ugovori uprave su svi ugovori kod kojih se na jednoj strani pojavljuje javnopravno tijelo. Što bi značilo da se u kategoriju ugovora uprave svrstavaju kako ugovori privatnog prava, tako i upravni ugovori.

Ne. Niste. Naime vi i brat ste suvlasnici u omjeru svaki po 1/2 idealnog dijela nekretnine. Posebni dio nekrentine jest dio uspostavljen etažiranjem. (Npr da je zgrada etažirana i da svaki koristi svoju samostalnu cijelinu koja je upisana u zemljišne knjige što ko Vas nije slučaj). Stoga ukoliko samo Vi podnesete zahtjev za ozakonjenje, troškovi odnosno sva rješenja i davanja, glasiti će na Vas. Zbog toga sam Vam savjetovao da u dogovoru sa bratom, zajednički podnesete zahtjev za ozakonjenje.

Ako ćemo gledati strogo ZPNIZ - ne može se legalizirati temeljem Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, odnosno potrebno je ukloniti dio koji je izgrađen nakon 21.6.2011. godine. Međutim kako se tu radi kako ste rekli o 14m2 i samo natkrivenim stepeništem, bilo bi zanimljivo i vidjeti kako do izgleda na DOF-u.

Angažirati ovlaštenog projektanta za izradu snimke izvedenog stanja te isto tako angažirati i ovlaštenog geodeta za izradu snimke izvedenog stanja budući objekt nije evidentiran u katastru. Pripazite na rok 30.06.

Suvlasnici Možete sami podnijeti zahtjev za ozakonjenje uz koji se prilaže dokumentacija propisana ZPNIZ-om. Tako je. Moj savjet Vam je da zajednički pokušate riješiti situaciju i zajednički podnesete zahtjev, budući će te vjerovatno imati kroz određeno razdoblje nekoliko naknada kada uđete u postupak, koje isto tako možete plaćati u ratama. Koliko sam shvatio želite legalizirati objekt te nakon toga napraviti etažni elaborat kako bi evidentirali vaš dio zgrade u gruntovnici. Za napomenuti je kako pri upisu etažnog vlasništva potrebno je sklopiti međuvlasnički ugovor na kojemu će trebati i potpis Vašeg brata.

ponesite oboje kako biste dokazali da ste zakonski zastupnik Vaše djece. Kada ste sklopili darovni ugovor (ovjerili svoj potpis na ugovoru) Vi kao zakonski zastupnik djece u njihovo ime i za njihov račun podnosite prijedlog za upis prava vlasništva u gruntovnici. Kao vlasnik nekretnine upisat će se maloljetna djeca sa naznakom mlt.

Znači nisu izvedene nikakve instalacije? Ovakav Vaš objekt, budući je dovršen u pogledu vanjskih gabarita, može se evidentirati u katastru, ali uz zabilješku da sa nj nije priložena Uporabna dozvola. Dakle imali bi i dalje nelegalan objekt sa negativnom zabilješkom u vlasničkom listu.

Vrlo ga je jednostavno popuniti, unesete samo tražene podatke o darovatelju i daroprimteljicama u Vaš prijedlog za upis prava vlasništva na temelju darovnog ugovora, ovjerenog od JB, datum..., broj OV.. itd... One prilažu dokaz državljanstva (osobna iskaznica, putovnica...) te pristojbu 250,00 kn. Siguran sam da će Vam i službenici u gruntovnici pomoći u popunjavanju prijedloga ako ih lijepo zamolite.

Svakako kao što poštovani Spitfire kaže, trebalo bi je ozakoniti jer ovdje se radi o nezakonito izgrađenom objektu, budući je odstupljeno od lokacije zgrade. No možda postoji mogućnost za pokušaj jednostavnijeg rješenja. Kada je izdana građevinska dozvola ? U kom smislu je kuća nedovršena?

Prava se mogu prenositi do 16. svibnja tekuće godine. Otiđite u APPRRR te vidite tko ima upisana prava ( i da li ih uopće ima) u ARKODU na Vašu zemlju. Ako je to "firma d.o.o." ili netko treći, za sve daljnje postupke oko prijenosa prava na plaćanja objasniti će Vam službenik Agencije.

Što se tiče prodaje nema ograničenja. da

Može u Ageneciji (APPRRR-u) gdje će ti vi kao vlasnik vaše zemlje moći provjeriti tko ima upisana prava na plaćanje. Za napomenuti i pretpostaviti je kako su ta prava na plaćanja isključivo pravoa "firma d.o.o." i ona ta svoja prava mogu svojevoljno prebaciti na neku drugu zemlju. Za početak svakako posjetiti regionalni ured i raspitajte se tko je upisan u arkodu za predmetne parcele. Ako dajete drugoj osobi zemljište u zakup, potrebno je raskinuti trenutni ugovor, te sklopiti novi, ali za napomenuti je ako firma d.o.o. svoja prava ne prebaci na drugu osobu ( a ne mora jer to su isključivo njena prava, koja su se upisivala u arkod referente godine za razdoblje od 2015-2020) ništa od poticaja za tu zemlju. Prava na plaćanja se prebacuju tako što se zahtjev podnosi u APPRRR-u pri čemu trebaju biti prisutni obje stranke, dakle davatelj i primatelj prava. Svakako za više informacija raspitajte se u agneciji i pripazite na rokove za podnošenje prava na plaćanja.

situacija će biti prikazana na kopiji plana ili drugom odgovarajućoj orto foto karti u propisanom mjerilu, a udaljenost od međe jedino točno može utvrditi ovlašteni geodet.

Uporabna dozvola Vam neće riješiti problem, već odlazak u katastar

U praksi, navodi se čestica na kojoj je zgrada izgrađena i opis zgrade, jer kućni brojevi ionako kroz neko vrijeme mogu se mijenjati. Zašto Vam je tako bitan kbr? Može i nemora te nije od utjecaja na zakonitost Up. dozvole,., npr stambena izgrada izgrađena na k.č.br. 2/1 na adresi Mažuranićeva 1. Što pretpostavljam u konačnici neće značiti da je to kbr te zgrade, jer kao što rekoh, uvjerenje o kućnom broju izdaje katastar. 20 kn, biljega te 600 kuna upravne pristojbe, ukoliko zgrada nije izgrađena na području Zadarske ili Splitsko dalmatinske županije ili na području Grada Petrinje, gdje je još propisana dodatna pristojba ja obavljanje očevida.

Može. Izdavanje uporabne dozvole nema utjecaja na vlasništvo i druga stvarna prava na nekretini, već se njome utvrđuje da je objekt sagrađen prije 1968. godine odnosno da je zgrada postojeća. Također može. Kućni broj nije uvjet za izdavanje Uporabne dozvole, u kojoj se navodi kat.čest. na kojoj je zgrada izgrađena te podaci o samoj zgradi (način smještaja, vanska veličina, br. etaža, visina svih nadzemnih i podzemnih dijelova zgrade, itd..). Uvjerenje o kućnom broju izdaje mjesno nadležni ured za katastar.

Ako se čestica nalazi izvan granica građevinskog područja određenim PP-om, čak i da riješite pristup, sumnjam da će biti išta od Vaše gradnje. Nije neizvedivo.