mutavi

A kakav postupak je u pitanju kod susjeda? Vjerovatno traži stvarnog korisnika susjedne čestice (Vašu majku) da potpiše izvješće o međama pri izradi nekakvog parcelacijskog elaborata. Ako ste Vi sigurni da međa u naravi odogovara stanju u katastru, odnosno već je spomenuto da ste je pomaknuli na vašu štetu, osobno bih odbio potpisati takvo izvješće o međama. Isto tako, ako mislite da je susjed u krivu, uputite ga neka pokrene postupak za uređenje međa kod mjesno nadležnog Suda.

Smije, a isto je propisano u Prostornom planu, u dijelu koji definira građenje izvan granica građevinskog područja, određenim Prostornim planom. Ima, sukladno posebnim propisima, no o čemu se konkreno radi? Propisano je Pravilnikom, što se sve smije graditi bez građevinske dozvole i glavnog projekta, poštivajući pri tome PP, pravila struke i ostale propise koji se odnose na građenje. Sve što je u smislu Zakona o gradnji "postojeće", a prenamjena, rekonstrukcija i slično, nije suprotna Prostornom planu. Ako imate konkretan primjer, navedite ga, jer ovako samo dobivate općenite informacije pa neznam da li će Vam pomoći.

ako u tom roku od dana pravomoćnosti dozovle, ne prijavi početak građenja. Ne, rokovi za dovršetak su 1. skupina deset godina, 2. skupina sedam godina, 3. skupina pet godina. ne moraju biti iznimni slučajevi, već se može produžiti još jednom za tri godine, ukoliko se nisu promjenili uvjeti za provedbu namjeravane gradnje, određeni prostornim planom. vrijede sukladno propisima koji su se primjenjivali u vrijeme izdavanja građevinskih dozvola.

Dozvola se može poništiti sukladno Zakonu o gradnji, na zahtjev investitora. Susretao sam sa takvim slučajevima u praksi i koliko se sjećam redovno se je vraćao vodni doprinos, a čak negdje i komunalni. Međutim, imajući u vidu odredbe članka 88. i 89. Zakona o komunalnom gospodarstvu, bojim se da nemate pravo na povrat komunalnog doprinosa.

Jeste podnijeli zahtjev za ozakonjenje? Mogao se je podnijeti do 30.06.2018.

Kad je izdana građevinska dozvola? Naravno, ako kupite zemljište, zatražite izmjenu investirora u građevinskoj dozvoli. Isto tako možete zatražiti izmjenu/dopunu građevinske dozvole. Sve vaše želje, ako su moguće, moraju se prenijeti u glavni projekt. Imajte na umu, da se postupak izdavanja izmjene/dopune građevinske dozvoli, provodi kao i sam postupak izdavanja građevinske dozvole te sudjeluju javnopravna tijela ovisno o tome što je predmet izmjene ili dopune.

Poštivaju se pravila propisana Prostornim planom, kao što su udaljenosti, etažnost, kis, kiz...

http://www.iusinfo.hr/DailyContent/Topical.aspx?id=26656

Biće da imate nemarnog projektanta. Dakle, kao što ste rekli, uz zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, uz svu dokumentaciju koja se prilaže, mogli ste predati U tom slučaju Upravno tijelo u svrhu utvrđivanja posebnih uvjeta koji na zahtjev investitora nisu utvrđeni do pokretanja postupka za izdavanje građevinske dozvole u roku od osam dana od dana primitka urednog zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole poziva javnopravno tijelo da iste utvrdi. Nadalje Javnopravno tijelo dužno je posebne uvjete roku od petnaest dana od dana primitka poziva upravnog tijela. Smatrati će se da nema posebnih uvjeti, ako ih jp tijelo ne izda u tome roku. I to bi bila sva mudrost.

Kada je proveden postupak etažiranja? Vlasnici se mogu upisati u posjedovne listove i na temelju rješenja zk odjela, u pravilu to ide po službenoj dužnosti pa sam zato pitao koliko je prošlo od etažiranja jer se to zna otegnuti. Ako je prošlo dosta vremena, svakako sa rješenjem zk odjela, posjetite katastar.

Ovo je isto tako jedno mišljenje bivše ministrice u cilju što većeg broja ozakonjenja građevina, odnosno punjenja proračuna. I dan danas se redovno primjenjuje u upravnim odjelima (po meni neosnovano, jer na temelju kojeg propisa ili čega ja prenosim svoja prava u i obveze u pogledu podnesenog zahtjeva), a da ne govorimo o trgovini sa zahtjevima (obala).

Tako je, premda smatram da je ovdje riječ o roku od 60 dana osim ako posebnim propisom nije rečeno drugačije.

Postoji, ali prigovor se izjavljuje protiv radnje, odnosno postupanja tijela. Izjavljuje se čelniku toga tijela o čemu on odlučuje u roku od 8 dana i to rješenjem. O kakvom konkretno se predmetu radi? Imajte na umu se rok od 30 dana odnosni na slučajeve neposrednog rješavanja od dana podnošenja urednog zahtjeva. Ukoliko je u postupku potrebno provesti ispitni postupak, rok za rješavanje takve upravne stvari jest 60 dana. Ako smatrate da rješenje nije doneseno u propisanom roku, možete izjaviti žalbu ako je riječ o provostupanjskom upravnom postupku.

Napreduje se sukladno Zakonu o državnim službenicima (dio koji propisuje napredak u službi), kada se ispune uvjeti za napredovanje te kako sam vidio jedno tumačenje, ako služba ima "potrebe" za višim radnim mjestom. Kako kažu, "možeš se slikat". Vidio sam dosta slučajeva poput Vaših i nažalost mogu samo reći da ondje gdje nema političkog ili drugog utjecaja teško da ima mogućnosti napredovanja, na stranu struka i dugogodišnji uspjesi u radu. Svaka čast iznimkama, ali one su nažalost rijetke.

Nisam siguran, ali misllim čak da pravomoćnošću građevinske dozvole. Jer kada dozovola bude pravomoćna, prosljeđuje se Uredu državne uprave, službi za gospodarstvo, za promjenu namjene zemljišta. Kao i što će se provesti parcelacija u katastru (ako je određena geodetskim projektom) te samim time zemljište postaje građevno kada građ. dozovola bude pravomoćno. Odjel za graditeljstvo će po sl dužnosti proslijediti primjerak uporabne dozovole u katastar te će ju isti evidentirati.

Upravo tako

Dopuštena odstupanja u građenju Članak 19. (NN 20/17) Prilikom građenja građevine dopušteno je odstupanje u odnosu na glavni projekt sukladno pravilima struke ako se time ne utječe na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu i ne mijenja usklađenost građevine s utvrđenim lokacijskim uvjetima. Mada ni sam neznam što ovo konretno znači zadnjim izmjenama Zakona "pravila struke". Prije ovoga dozvoljena odstupanja su bila 3% do 30cm. Još probajte preisipitati način mjerenja (od najniže točke terena) odnosno kako je to prikazano u projektu, jer tih pola metra sljemena jest apsurd ako uzmemo obzir da se visina sljemena može regulirati ako se mijenja kut krovišta. E sad druga stvar ako vi imate pola metra nadozida?

Što se tiče izračuna mislim da je stvar više tehničke prirode (i grešaka od prije) te na Vašem mjestu bih se savjetovao sa geodetom i katastrom.

Mogu oni reći što Vam hoće, jer u sklopu ozakonjenja odnosno legalizacije sigurno ne. Odrebe PP-a kao što Vam je rekao Spitfire, odnose se na buduću gradju, a ne zatečeno stanje te Vas možda to upravo buni. Ako je Vaša kuća izgrađena u skladu s izdanom GD, ona je postojeća (ishodit Uporabnu ako niste) i to nema više o čemu govora.

Sumnjam da djeluje retroaktivno. https://www.vecernji.hr/vijesti/ovo-su-odgovori-na-12-najcescih-pitanja-o-poreznoj-reformi-1124663 ovdje imate o mirovinama.

u katastru su dozvoljena odstupanja, odnosno povećanje do 20 %. (ukoliko nije vršena izmjera, odnosno komasacija, onda se svodi na 5%) sve preko 20% posto dovodi do zadiranja u stvarno pravo uživanja te je u tom slučaju potrebna suglasnost susjeda da bi takav projekt bio potvrđen od strane katastra. Ukoliko Vam susjed neće potpisati, dolazi se do nezogdne situacije pa vidite sa katastrom i geodetom na koji način bi riješili problem, probajte pronaći svrsishodno rješenje. (možda da smanji vašu parcelu u naravi ili sl...)

Ako je moguće, ja bih probao ovako. Znači zgrada je postojeća, nalazi se na dvije čestice. Podnijeti zahtjev za donošenje rješenja o utvrđivanju građevne čestice za redovnu upotrebu zgrade, na način da se formira kao zemljište ispod zgrade sa kolnim pristupom. Nakon što rješenje bude doneseno i pravomoćno, izraditi parcelacijski elaborat u skladu s izdanim aktom (rješenjem). Na taj način, u skladu sa PP, uz elaborat evidentirati će se postojeći objekt u katastru te preostale parcele koje spominjete na način koji Vi dogovorite, biti će potrebno i sklapanje ugovora radi provedbe prijavnih listova u gruntovnici. Nadalje kada, i ako se sve spomenuto provede, zgrada bi se trebala nalaziti na jednoj čestici npr 1/2, dok bi ostala dvorišta, ako je moguće parcelirati na dvije čestice svaku zasebno u vlasniku svakog vlasnika. E sada nakon svega, zbog ovog dograđenog dijela biti će potrebno pristupiti izradi etažnog elaborata i sklapanja međuvlasničkog ugovora radi provedbe elaborata u grunotovnici.

Da li će biti potrebno izvođenje kakvih radova u sklopu prenamjene gospodarskog objekta ?

Tako je. Iz svega iznesenog dam naslutiti da je riječ i pomalo o aljkavosti arhitektonskog ureda koji Vas zastupa. Sve što ste Vi trebali predati Upravnom odjelu jest, etažni elaborat, dokaz legalnosti objekta, odnosno Uporabnu dozvolu za određene građevine (68) (koja prikazuje stvarno stanje na terenu) te u dogovoru sa refrenticom ako već traži legalnost nadstrešnice, koja je očito legalna, Potvrdu Upravnog odjela da se za takve građevine ne izdaje akt za građenje. Vršite pritisak, podnesite i prigovor ako će biti potrebno, sve što je potrebno ka pozitivnom rješenju Vašeg predmeta.

Znači vi ste u međuvremenu evidentirali sve objekte u katstar, iz čega proizlazi negativna zabilježba nadstrešnice? Tako je. Prema pozitivnim propisima nije dopušteno etažiranje zgrade u kojoj se nalaze nezakoniti posebni dijelovi. Iznimka jesu oni koji su bili upisani u katastar do 25.07.2006. odnosno kada je bila izmjena ZVDSP-a jer izmjenama (čl 73.st3.) nema više upisa nezakonito izgrađenih dijelova. Kako ste zamislili da se u zemljišne knjige, međuvlasničkim ugovorom upiše nadstrešnica? Kao zajednički dio? Jer referntica i za nju traži nekakav dokument kojim bi se dokazivala legalnost, kao što sam Vam gore spomenuo. Navedite ono čime će te pobijati zakonitost rješenja o odbijanju, odnosno prvotupanjsko tijelo će itako dostaviti kompletan spis predmeta drugostupanjskom. Odlučuje u granicama žalba, ali pri tome nije vezano žalbenim razlozima. Kakav zahtjev? Da skratim, ovdje nije riječ o upravnom postupku , jer izdavanje Potvrda jest neupravni i postupak. U trenutku kada referntica odbije Vaš zahtjev, onda će biti govora u upravnom postupku. Kako vidim da to podosta dugo traje i da Vas zavlači što nema osnova, shodno Zakonu o općem upravnom postupku, pogledajte koji su rokovi za izdavanje Potvrda. Izjavite odmah prigovor čelniku tijela (čl 122 Zup-a.).