mutavi

Da, prostorni plan koji se poštuje prilikom projektiranja i u postupku izdavanja Građevinske dozvole. Da, ukoliko to propisuje PP pod određenim uvjetima. Kako je riječ o već izgrađenim objektima, pretpostavljam unazad nekoliko desetaka godina, objekti se mogu legalizirati ne poštivajući PP te isto tako ne vidim ovjde ništa sporno što se objekt nalazi na međi. Šta Vi zapravo želite i šta Vas muči?

Pratite stranice http://www.fzoeu.hr/ pa ako bude natječaj raspisan javite se ukoliko udovoljavate uvjetima iz natječaja. Nekakvih najava je bilo da bi natječaj vezan za energetsku učinkovitost obiteljskih kuća trebao biti raspisan krajem godine, mada to ništa ne mora značiti.

Kakve papire? Da li je zgrada etažirana?

Sve što je izgrađeno prije 15.02.1968. smatra se izgrađeno u skladu sa pravomoćnom građevinskom dozvoloma, tako da ukoliko je u Vašoj Uporabnoj dozvoli koju ste ishodili, naveden i podrum, Vaša stambena zgrada je postojeća odnosno legalna. Totalno i potpuno neosnovan zahtjev refere nta. Ovo je još smiješnije od prethodnoga, jer prema Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, može se graditi bez akta za građenje i bez glavnog projekta, nadstrešnica tlocrtne površine do 20m2. Za upis pozitivne zabilješke u gruntovnicu, neki uredi za prostorno uređenje izdaju i potvrdu da se za takve građevine ne izdaje akt za građenje pa samim time bi ta potvrda mijenjala Uporabnu dozvolu odnosno došli bi do pozitivne zabilješke. Isto tako, nadstrešnica koju navodite ne podliježe ozakonjenju. Vi ste tražili Potvrdu etažnog elaborata od strane odjela za prostorno uređenje. Potvrda je neupravni akt. Ako refernetica želi odbiti izdavanje potvrde, svoj akt će pretvoriti u Upravni postupak kako bi Vama omugućala pravo žalbe. O žalbi će odlučivati Ministarstvo graditeljstva i ako jest tako kako Vi navodite, Vaša žalba će biti usvojena.

Budući parcelacija nije nikada bila provedena kroz zemljišne knjige, kao što gore kaže odvjetnički komentar, potrebno je uskladiti stanje. Angažirajte ovlaštenog geodeta kako bi uskladio stanje te kako bi se mogli upisati kao vlasnik, budući su podaci u zemljišnoj knjizi važeći kod upisa prava vlasništva.

Nikakve veze pad spomenutug pravilnika nema veze sa Vašim slučajem. Upravni postupak koje provode Hrvatske vode, jest samo jedan vid "obavijesti" te Vam vjerovatno stoji u rješenju da iznos morate platiti do 15 u mjesecu. Konkretno ovdje je riječ je o stupanju na snagu novog Zakona o financiranju vodnoga gospodarstva i podzakonskih akata koji su na snazi od 01.01.2018., prema kojima su Hrvatske vode morale svim obveznicima izdati nova rješenja za razrez naknade.

Posjednik. Dali zbroj površina ove tri čestice odgovara čestici xxx? 1. Koji broj čestice jest naveden u rješenju o vraćanju? (koje očito nije bilo provedeno u zemljišnim knjigama) 2. Koji broj čestice ste Vi naveli u ugovoru? Usklađenje provodi ovlašteni geodetski stručnjak.

Tužba kao tužba, imate u primjeru iznad, ali dabi Vaša tužba imala smisla, pogledajte i proučite odredbe Zakona o državnim službenicima i namještenicima u lokalonoj i regionalnoj samoupravi od čl. 17. pa nadalje te samim time probajte uočiti da li je bilo kakvih nepravilnosti i nastojte sve to podastrti, premda se bojim da od toga ništa neće biti.

Preopćenito pitanje. Pa moguće je, naravno. Na šta se konkretno odnosi Vaš slučaj?

Mislite prostornog plana. Izmjenama i dopunama prostornog plana. Održana javna rasprava, rokovi za uvid i ostalo što slijedi u čemu Vi iz neznanja ili neinformiranosti niste sudjelovali. Provjerite kada je bila izmjena PP-a kojom je Vaša katastarska čestica obuhvaćena markicom koja označava javnu i društvenu namjenu vjerovatno. Naknadu u skladu s posebnim zakonom ako je to moguće, idućim izmjenama prostornog plana postoji mogućnost da se Vaša katstarska čestica makne iz područja javne i društvene ili sl. namjene.

Ukoliko je zgrada etažirana.

Ne vidim razloga zašto takva prijava nebi bila valjana. Isto tako nikad nisam vidio takve uvjete natječaja da je obvezno navesti svoje osobne podatke na poleđini koverte, premda je to uobičajeni način. Bitno jest da je prijava pravovremena i potpuna odnosno da sadržava formalne uvjete iz samog natječaja.

Bez brige, takav zahvat kao što ste opisali i situacija ako jest takva kakvu Vi navodite, neće proće bez sudjelovanja Vas kao stranke u nekoliko postupaka.

Vlasnik zgrade za koju se izdaje energetski certifikat, odnosno njezina posebnog dijela dužan je: 1. prije prodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili davanja na leasing zgrade ili njezinoga posebnog dijela pribaviti energetski certifikat 2. kupcu, najmoprimcu, zakupcu, odnosno primatelju leasinga predati energetski certifikat ili njegovu fotokopiju 3. energetski certifikat predočiti mogućem kupcu, najmoprimcu, zakupcu, odnosno primatelju leasinga Znači može i kopija. Nadalje: Poslati će ga JB automatski u poreznu. Vaša stvar dogovora. Najmodavac je dužan prijaviti svoje stanare. Uz ostalo, za prijavu prebivališta, odnosno boravišta u unajmljenom stanu Mupu je potrebno priložiti ovjerenu izjavu najmodavca kojom on daje suglasnost za prijavu prebivališta ili boravišta na adresi stana najmodavca.

Mislite u zemljišnim knjigama, odnosno vlasničkom listu? kako mislite traži ? na koji način, putem čega? Dobili ste rješnje nekakvo, obavijest?

Geodet će u skladu sa površinom iz vlasničkog odnosno posjedovnog lista te sa kopijom katastarskog plana na osnovu snimanja na terenu, pokazati stvarno stanje na terenu odnosno odrediti među te evidentirati sve zgrade veće od 10 m2 u katastru. Pa ne može Grad samo tako mijenjati među. Ukoliko bi bilo potrebe da se cesta širi na Vašu parcelu (kao što navodite), pretpostavljam da bi Grad išao na izvlaštenje ili bi otkupio od Vas dio parcele. Da pojasnimo. Vi ubiti ucrtavate/evidentirate zgrade u katastru. Nikakve veze navedeno nema sa pravom vlasništva. Vlasnici ostaju oni koji su upisani u zemljišnim knjigama (vaši roditelji).

Geodetskim elaboratom evidentirati će se zgrada te postojeće stanje na praceli uključujući i međe. Sastavni dio elaborata jest i izvješće o međama. Jedan od termina koji se koristi pri izradi elaborata, nakon što geodeta snimi stanje na terenu, radi se preklop na kopiji katastrskog plana u određenom mjerilu. Naravno, te će to postojeće stanje provesti se u katastru i zemiljšnim knjigama.

Obratite se mjesno nadležnoj PJ građevinske inspekcije, ako se ogluše na Vas, obratite se u mgipu.

Članak 2. stavak 3. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (NN 34/18)

Podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu te će nadležno upravno tijelo provesti postupak shodno Zakonu o gradnji. Nikakve pristanke, ako je zahvat u skladu sa prostornim planom. Vlasnici susjednih nekretnina jesu samo stranke u postupku koje moraju biti upoznate obuhvatom zahvata te kao takve sudjeluju u postupku, daju izjave, primjedbe pritužbe kod upravnog tijela koje vode postupak. Dobiti ćete poziv sa uvid u spis predmeta. Možete se očitovati po istome. Nakon što bude izdana građevinska dozvola, ako ste sudjelovali u postupku dobiti će te jedan prijemjerak građevinske dozvole, na koju imate pravo žalbe. Žalbom možete odgoditi pravomoćnost građevinske dozvole, ali imajte na umu ako je zahvat u skladu sa PP-om i vaša žalba bude odbijena ili upravni spor okončan negativno, investitor Vas može tužiti.

Pravilnikom jednostavnim i drugim građevinama i radovima,, bez građevinske dozvole i gl. projekta može se graditi ograda visine 2,2 mjereno od nanižeg dijela konačno zaravnatog i uređenog terena. Ukoliko visina ograde prelazi 2,2 m (što se ne može razlučiti iz priložene fotografije), a za pretpostaviti je da za ovakvu nakaradu ne postoji glavni projekt, podnesiti prijavu građevinskoj inspekciji.

Mislite nakon što ste ishodili rješenje o izvedenom stanju onda ste naručili izradu elaoborata etažiranja? U kojoj fazi je legalizacija opće? Tko je podnio zahtjev? Da se ne ponavljam Teoretski, ja sam mogao podnijeti zahtjev za vašu zgradu i ozakoniti ju, nitko me nebi ništa pitao u svezi toga.

Ukratko, ako situacija takva kakva mislim da je, krenite Vi prvo od Grada onda, odnosno međusobnom suradnjom Vas vlasnika i lokalnih vlasti. Ako bude volje i mogućnosti to bi se moglo riješiti. Naime, neka Grad prvo podnese zahtjev za izdavanje Uporabne dozvole za građevine izgrđene do 15.02.1968. godine za navedene garaže. Nakon što se Uporabna izda, isto tako neka grad podnese zahtjev za izdavanje Rješenja za formiranje čestice za redovnu uporabu zgrade. (česticu je potrebno formirati kao zemljište ispod grade) Nakon što se izda spomenuto rješenje, angažirajte u dogovoru sa gradom i ostalim vlasnicima izradu parcelicijskog elaborata, koji će formirati čestice u skladu sa navedenim rješenjem. Parcelacijski elaborat nakon što ovjeri ured za prostorno uređenje, nosi se u katastar na provedbu. U sklopu tog elaborata biti će potrebno potrebo izraditi ugovore (izemeđu grada i vlasnika garaža), na temelju kojih će se elaborat provesti i u zemljišnim knjigama.

Pa provjerite u u zk odjelu, da li je upisano nekakvu društveno vlasništvo. Ako jest neka vrsta javnog vlasništva, mora biti nekome na upravljanju, u ovom slučaju vjerovatno gradu. Nadalje Htio sam reći da ne možete Vi parcelirati samo svoju garažu i upisati se u zk. Za početak krenite od gruntovnice, znači riiječ o jednoj čestici, vidite šta piže u vlasničkom listu (javno vlasništvo, društveno vlasništvo, na upravljanju kome, vjerovatno Gradu?) Ako je tako kako mislim da je, obratite su Gradu, uputiti će Vas u nadležni upravni odjel. Po mom mišljenju, u dogovoru sa gradom te ostalim vlasnicima graraža, trebati će naručiti izradu parcelacijskog elaborata koji bi se nakon ovjere od strane Upravnog tijela za prostorno uređenje, proveo kroz katastar u zemljišne knjige u skolpu sa svim prilozima (ugovorima).

Imajte na umu, da onaj tko podnese zahtjev za ozakonjenje, snosi i daljnje roškove vezana za isto. Budući je kod ozakonjenja vlasništvo suspendirano nema mehanizma da u upravnom postupku ishođenja rješenja o izvedenom stanju natjerate suvlasnika da platio svoj dio.