mutavi

Kao što ste rekli, to su zajedničke prostorije. Jednostavno neka investitor/prodavatelj, etažira i taj stvarni dio (ostave) tako da bi imali sve crno na bijelo. Taj privitak ništa ne znači za korištenje. Vi konkretno kupujete stan, sa zajedničkim prostorijama. Neznam zašto bi pravila, ali to provjerite u banci.

Vlasnik čestice je Grad. Dok bi mislim Vi recimo bili vanknjižni vlasnik garaže. Jasno Vam je da je nemoguće parcelirati česticu (nevidim kako, u sklopu i na temelju čega) ispod garaže da bi se Vi mogli upisati u zemljišne knjige. Mislio sam da na čestici postoji zgrada, pa su te garaže služile za potrebe iste te bi se prilikom etažiranja (ako zgrada nije etažirana) mogla garaža navesti kao samostalna uporabna cijelinau sklopu npr stana, dok bi čestica također ostala na gradu.

U kojoj funkciji su te garaže? Na koji način ju Vi koristite, u skolpu čega? Stana? Kuća ili zgrada? Postoji li na istoj čestici višestambena zgrada, ako ne pretpostavljam da se nalazi na drugoj katstarskoj čestici??

Naravno, jer vlasništvo obvezuje (čl. 30,31. ZV-a). Komunalne redare sam Vam prvo savjetovao, jer su besplatni, a mogli bi biti i učinkoviti ako znaju i hoće raditi svoj posao.

Za početak, komunalnom redaru u JLS.

Trebalo bi bolje iščitati šta piše u gupu u dijelu koji se odnosi na položaj građevina na čestici. Prema navedenom, susjedne čestice bile bi one koje graniče sa parcelom obuhvata zahvata, lijevo i desno.

ne 1/1, vlasnik je ovaj

u pravilu s unutarnje strane međe.

22.05. je zadnji dan za predaju zamolbe, znači do 23.05. 8 dana od dana objave, s tim da se dan objave ne računa u taj rok, već kreće od idućeg dana.

Čak ni to nemora biti slučaj, masa zgrada i dan danas su ucrtane u katastru (one koje su ucrtane do 25.07.2006., mogu se etažirati bez dokaza lelgalnosti uz zabilješku u katastru), ali u zemljišnim knjigama stoji upisano ili društveno vlasništvo ili pravo korištenja nekih pravnih osoba, koje su većinom bili graditelji, a većina njih je prestala postojati. U vrijeme pretvorbe i privatizacije ustrojena je KPU, za koju isto tako jedan smatram da je jedan veiliki promašaj. Upisi u KPU provodili su se na temelju opisa posebnog dijela prema podacima iz ugovora te su se tako opisi stanova bitno razlikovali, odosno bili su djelomični, netočni, neuredni i često manjkavi.

Porezna utvrđuje porez iz isprave o stjecanju (4%) ako je ukupan iznos naknade koju daje ili isplaćuje stjecatelj približno jednak cijenama koje se postižu ili se mogu postići na tržištu. Budući je u njenom slučaju prihvaćen iznos iz ugovora, nema osnove za žalbu te je izvjesno da će takva žalba negativno proći u Ministarstvu financija. Stranka može odustati od žalbe sve do otpreme rješenja o žalbi.

KPU se vodi ko zk odjela suda na čijem se pordučju nalazi stan. Zato jer je KPU, propisana ZPSPSP-om 1991. godine, vodi se kao posebna evidencija prodanih stanova, na kojima je prije postojao stanarsko pravo. Zato jer zgrada nije etažirana, odnosno treba provesti upis posebnih dijelova zgrade i upis prava vlasnišva na tim posebnim dijelovima sukladno Zakonu o vlasništvu.

Što se tiče građevinske dozvole, pogledajte u ZOG dio koji se odnosi na dokaz pravnog interesa. U suštini, na parceli može graditi vlasnik i onaj kome vlasnik dozvoli. Najbolje i najsigurnije za Vas bi bilo, da se prenese pravo vlasnistva na Vasu suprugu za sve tri cestice. Nakon toga, po opisanom, u skladu s PP moze se formirati nova cestica u geodetskom projektu koji je sastavni glavnog projekta za ishođenje građevinske dozvole. Kada Vam građevinska dozvola bude pravomoćna, parcelacija će se provesti u katastru i zemljisnim kjnjigama. Ukratko najbolje za Vas. Mada je jos mogucnosti nekoliko. Poradi PP budite u kontaktu sa geodetom i projektantom.

O tome bi se dalo... naravno pri tome ostajem da svatko ishodi Ud do 68 nije obvezan upisati predmetni objekt u katastar. i još malo materijalnih troškova za izdavanje .

Ista cijena kao i za stambene građevine. Obračunava se u skladu sa važećom Odlukom o komunalnom doprinosu, na razliku.

Poštovani Spitfire, gdje i čime je taj rok propisan?

Mislim da je ovdje riječ o nesporazumu. Cijela Vaša zgrada je vidljiva na sinimci, a ovih 19m2 je prikaz vjerovatno samo evidentiranog dijela u katastru. Dio koji je vidlljiv 1952. treba biti izračuat s površnom tlocrta iz zraka. Pogledajte u uvjerenju šta Vam piše za dio izgrađen 1925. godine, a ne dio koji je evidentira a kat.planu. Stotinu razloga može biti.

Uporabna dozvola za objekte sagrađene prije 15.02.1968. godine ishođena u mjesno nadležnom odjelu za prostorno uređenje. Zatim angažiranje ovlaštenog inženjera geodezije za izradu elaborata za upis u katastar. (Rješenje o utvrđivanju građevne čestice, Parcelacijski elaborat, odnosno elaborat za upis, ovisno o tome kakvo Vam stanje na terenu tj u katastru) Nadalje, možete upisati objekt i bez Uporabne dozvole, ali sa negativnom zabilješkom.

Zašto? Kome? Ukoliko želite da se Vaša čestica nalazi unutar granica građevinskog područja određenog prostornim planom, možete se obratiti JLS da Vas imaju u vidu kod izmjena i dupuna prostornog plana

Koliko sam shvatio, Vi imate stari objekt na mjestu kojega bi radili novi ili išli u adaptaciju staroga. Ukoliko idete u adaptaciju i dogradanju staroga, potrebna će Vam biti Uporabna dozvola za stari objekt. Ako je objekt sagrađen prije 15.02.1968. kao što navodite, možete ishoditi Uporabnu dozvolu (do 68). Kako Vam vaši prilozi iz katastra ne odgovaraju, priložite fotografije koje navodite i ovjerite izjavu dva svjedoka koji će potvrdi navedeno. Ukoliko bi skroz rušili i gradili novi objekt, neka vam projektant izračuna doprinose, odnosno da li se uopće, kao što je felixx rekao, to isplati.

Da

Sudovi uglavnom odbijaju provesti tako tražene zabilježbe, jer za to ne postoji pravni temelj u ZPNIZ-u. Nadalje Arhitektonski snimak izvedenog stanja koje je sastavni dio rješenja o izvedenom stanju. U postupku ozakonjenja većinom dolazi do promjene površine posebnog dijela uslijed spajanja pripatka (što je slučaj kod Vas) u površinu stana. U samom rješenju o izvedenom tanju nikada se ne vidi što se dogodilo s tim posebnim dijelom u smislu površina koje bi mogle biti upisane u zemljišnu knjigu. Nisam ni sam siguran što bi Vam točno savjetovao, ali probajte postupiti po uputi zemljišno knjižnog suda za koju smatram da u Vašem slučaju kaže, da se pribave sve isprave koje su i inače potrebne u postupku uspostave etažnog vlasništva. Znači ponovna izrada elaborata, sastav suglasnosti, ovjera potpisa svih suvlasnika (međuvlasnički ugovor) i drugi troškovi ukoliko se radi o proširenju na zajedničke dijelove zgrade. Isto tako probajte se sa ovim informacijama informirati u zk odjelu.

https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2015_11_128_2428.html Može ako pri projektiranju, prikaže i zadovolji uvjete iz ovog i ostalih tehničkih propisa kao i samog ZOG.

Projektan može i mora projektirati u skladu sa prostornim planom, propisima (zakonima, pravilnicima) te pravilima struke. Isto tako, glavnim projektom može Vam predvidjeti i kuću od drveta. Može.

Ne. Na temelju članka 215. Zakona o vodama. Odnosi između Isporučitelja vodnih usluga i korisnika vodnih usluga uređuju se ugovorima koji su navedeni u općim tehničkim uvjetima pa tako npr: - Ugovor o priključenju na sustav javne vodoopskrbe - Ugovor o priključenju na sustav javne odvodnje - Ugovor o ugradnji i korištenju sekundarnog vodomjera i priključenju na AWMR mrežu - Ugovor o ugradnji paralelnog vodomjera i priključenju na AWMR mrežu - Ugovor o korištenju usluga sa specifičnim uvjetima - Ugovor o najmu hidrantskog nastavka s vodomjerom Navedeni ugovori nemaju elemente upravnog ugovora. Upravni ugovor sklapa se nakon završetka upravnog postupka o pojedinačnoj stvari . Međutim, reci te šta je predmet spora na Upravnom sudu?