mutavi

Provjerite prvo u Trgovačkom sudu ima li pravna osoba pravnog sljednika.

Osim minimalne površine, GUP propisuje i ostale uvjete koje treba ispoštovati prilikom formiranja građevne čestice (dubina, širina). Odogovori na sva pitanja nalaze se u čl. 157. Zakona o prostornom uređenju i odredbama GUP-a.

A zbog čega bi mijenjali podatke posjednika u katastru?

Ovisno o sadržaju glavnog projekta, vjerovatno će ga trebati malo doraditi, jer u međuvremenu Zakon o gradnji (3. skupine, izjave, potvrde glavnog projekta) je bio izmjenjen. Također treba obratiti pozornost na izjave projektanta, ako je u međuvremenu prostorni plan bio mijenjan. Građevinska dozvola važi tri godine. Može se produžiti na zahtjev investitora jednom za još tri godine, ako se nisu promjenili uvjeti za provedbu zahvata u prostoru određni prostornim planom.

Možda postoji ugovor o osnivanju prava služnosti kod izdavanja građevinske dozvole, ali nije proveden kroz zemljišne knjige.

Biti će uredno pozvani od strane geodeta, radi uvida u elaborat i potpisivanja izvješća o međama. Ukoliko se ne odazovu, nebi trebalo biti zapreka, jer ovdje ne dolazi do nikakve parcelacije (izrade ugovora i sl) odnosno otuđenja tuđih dijelova nekretnina, već se snima postojeće stanje, stoga neće biti smetnji da se navedeni elaborat provede.

Zup se primjenjuje u onim situacijama, kada upravna stvar nije propisana posebnim zakonom.

Pogledajte odredbe članka 5. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima. Većinu željenih radova će te moći izvesti sa glavnim projektom. Susjedi nisu od nikakvog utjecaja u tom postupku.

Malo sam to drugačije zamislio. U posjedovnom i vlasničkom listu površina vaše parcele jest 332 m2. Navodite da Vam fali 0,5m2. Prilikom izrade glavnog projekta, moguće bi bilo negdje korigirati tih 0,5m2, bilo malo pomicanjem međe koja graniči sa gradom ili možda je stvarno stanje na terenu veće za tih famoznih pola što će se znati nakon izmjere. Izvješće o međama, bi vjerujem grad potpiso bez problema ili bi se jednostavno oglušio, što neće imati utjecaja na daljnji tok postupka. Nikakvih daljih parcelacija nebi bilo, već bi se za tih 0,5m2 površina povećala nakon pravomoćnosti građevinske dozvole. Onda bi se dozvola i glavni projekt (koeficijenti) radili na temelju površine iz geodetskog projekta koja bi bila zadovoljavajuća za prostorni plan. Malo je sve nabacano, ali probajte svakako u razgovoru sa geodetima riješiti Vaš problem da se površina parcele poveća.

Radi usklađenja podataka u katastru, grunotovnici i naravi, potrebno je angažirati ovlaštenog inženjera geodezije, na temelju čijeg elaborata usklađenja je moguće promijeniti podatke u katastru.

Ovlašteni inženjeri geodezije. To su stvari tehničke prirode u koje se ne razumijem, ali možda postoji mogućnost da se negdje prilikom izmjere (uklopa) "nategne" tih očajničnih 0,5m2. Nimalo zavidna situacija. Nisam Vas najbolje razumio, ali gledano sa ceste, "vaša" buduća čestica graniči sa istim susjedom/osobom (lijevo, desno i u pozadini)?

Ovo stoji u PP kod minimalne veličine građevne čestice? Prdložio bih Vam da angažirate ovlaštenu i stručnu osobu koja bi provjerila odredbe prostornog plana oko minimalne veličine građevne čestice. Kakva je situacija sa susjedima? Eventualno prilkom izrade geodetskog projekta, mogla bi se izvršiti korekcija međe na način da se poveća kvadratura vašeg zemljišta za tih pola kvadrata, naravno ako bi susjedi pristali na to.

Nije stvar u tome da li je dozvola bila na ploči li ne. Što se tiče uvida u spis glede građevinske dozvole, obvezna je osobna dostava te prilikom obaviješćivanja bilo je potrebno zadovoljiti odredbe članka 85. Zup-a. On uvjek ima pravo podnijeti šta god želi, a o tome hoće li prijedlog usvojiti ili odabaciti (nakon čega ima pravo žalbe) ovisi o javnopravnom tijelu. Ako mu nije bila propisano dana mogućnost da sudjeluje u postupku naravno da bi imao dobar razlog zakonom propisan za obnovu postupka. Na stranu sve, susjed neće dobiti puno sa obnovom postupka, ukoliko je projektna dokumentacija te građevinska dozvola izdana u skladu sa pozitivnim propisima i prostornim planom. Jednostavno otiđite u ured koji je izdao te zajedno sa voditeljem postupka izvršite uvid u spis. Objasnite o čemu se radi, osoba koja je vodila postupak svakako će Vam više reći glede svoga predmeta.

Teško je konkretno reći bez uvida u sam spis, o čijem prijedlogu će odlučivati javnopravno tijelo koje je izdalo građevinsku dozvolu. Mišljenja sam da će braniti svoju dozvolu te odbaciti takav prijedlog rješenjem a pravo žalbe ostati će ka drugostupanjskom tijelu. Kako navodite : treba imati u vidu odredbu članka 116. st. 4. Zakona o gradnji, čime je obnova postupka od strane Vašeg susjeda je već u startu nedopustiva i suspendirana ovim posebnim zakonom. Također, javnopravno tijelo vjerovatno u spisu ima dokaze (dostavnice; da je dostava obavljena sukladno odredbama čl. 85. Zup-a) o dostavi Poziva za uvid u spis.

U postupku izdavanja dozovle bili ste, investitor ili druga stranka u postupku (predviđena Zog) ? Iz kojeg razloga biste Vi tražili obnovu postupka? Može, ako ste zadovoljili uvjetima 123. Zakona o općem upravnom postupku

Otići u matični ured. Tamo će vam izlistati po imenu i prezimenu osobe. Uz ime i prezime biti će i adresa i datum rođenja kao i smrti pa prema tome bi lako mogli razabrati koja osoba bi on bio.

Jest. Oslobođeni su: bračni drug, potomci i preci koji čine uspravnu liniju te posvojenici i posvojitelji koji su u tom odnosu s umrlim ili darovateljem. 5% zbog Na sve sklopljene ugovore i druge isprave o stjecanju nekretnina, odnosno na sve odluke koje su postale pravomoćne, do 31. prosinca 2016., primjenjuju se odredbe Zakona o porezu na promet nekretnina (»Narodne novine«, br. 69/97., 26/00., 127/00., 153/02., 22/11. i 143/14.), neovisno o statusu porezne prijave. u Vašem slučaju, još nije nastupila.

Nedavno sam imao sličnu situaciju. Jednostavno odete u banku čiji teret imate. Oni vam izračunaju iznos preostalog duga/hipoteke. Nakon što taj dug bude isplaćen dobivate brisovno očitovanje od banke na temelju čega brišete zabilježbu hipoteke u zemljišnim knjigama. Zavisno od banke do banke u pravilu takve stvari idu dosta brzo, barem u mom slučaju.

Krenuti od vlasništva tih čestica, odnosno provjeriti u čijem se u vlasništvu čestice na kojima leži zgrada. Nadalje, promjena u gruntovnici moći će se izvršiti uz prijavni list, koji će izraditi ovlašteni geodet uz elaborat. Ovisno o situaciji, treba vidjeti da li je nužno utvrditi zemljište za redovnu upotrebu zgrade (koje će se formirati kao zemljište ispod zgrada sa neposrednim pristupom). Kako je zgrada izgrađena 1998. morate imati dokaz legalnosti za istu (Uporabnu dozvolu ili drugi akt s kojim je izjednačena). Slijedi izrada etažnog elaborata, ishođenje potvrde o etažnim cijelinama te sklapanje međuvlasničkog ugovora za provedbu u zemljišnim knjigama kako bi se svi stanovi upisali kao posebni dijelovi nekretnine.

Izvršite uvid u zbirku isprava. Tamo prilikom etažiranja, vjerujem da je prilagana nekakva Uporabna dozvola, jer ako nije, trebala je stajati gore spomenuta zabilješka. Ukoliko Vas banka bude tražila Uporabnu dozvolu za zgradu, a do iste ne možete doći, postoji mogućnost ishođenja Uporabne dozvole za objekte izgrađene do 68'

Ako javnopravno tijelo odbije zahtjev za izdavanje Potvrde da je građevina izgrađena u skladu s posebnim uvjetima, zgrada se neće moći ozakoniti, što znači da će Vaš zahtjev za donošenje rješenja o izvedenom stanju, biti odbačen. Primjerak rješenja šalje se građevinskoj inspekciji po čemu ona postupa.

Pozitivnim propisima nije dopušteno etažiranje zgrade u kojoj se nalaze nezakoniti posebni dijelovi. Iznimke jesu posebni dijelovi u zgradama, ako je zgrada bila evidentirana u katastru do 25.07.2006. (kada stupa na snagu ZVDSP). Potvrda upravnog tijela trebala je sadržavati napomenu o tome koje je posebni dio izgrađen bez dozvole, a isto tako i Zk sud po službenoj dužnosti navedeno treba zabilježiti uz tako upisani posebni dio zgrade. Postoji li takva zabilježba u zemljišnim knjigama?

Dali je stan (novoadaptirani) upisan u zemljišne knjige ?

Prostorni plan vaše jedinice lokalne samouprave definira udaljenost od međa na kojoj i pod kojim uvjetima se može graditi tako da izjava od strane susjeda neće biti od utjecaja na izdavanje dozvole.

Naravno da može.