mutavi

Vašom žalbom pobijati će te zakonitost rješenja radi očite povrede materijalnog propisa. 
Kada iznosite nove činjenice i dokaze, imajte na umu da morate obrazložiti zašto ih niste iznjeli tijekom postupka. 
No da skratimo, riječ je pogrešnoj prijmjene materijalnog prava od strane službene osobe Općine koja je rješavala u predmetnom postupku (bruto/neto). 
Za ostale segmente koje navodite, podrum koji nije naveden u snimci, cijena bi se dalo još mnogo toga reći... 
Moj savjet Vam je da žalbu uza sve navedeno, najvište usmjerite ka "korisnoj površini". 
 
 

Hvala vam na savjetima i pomoći! Naša žalba je prihvaćena!

Samo prije svega dobro proučite odredbe prostornog plana, posebno ako se ista nalazi na čestici na kojoj već postoji stambeni objekat. U tome slučaju PP propisuju da na istoj čestici ne mogu biti više od jednog stambenog objekta.

Vi ubiti idete u nadogradnju u dogradnju. Shodno tome, možete kao što navodite prvo ozakoniti objekt. Onda prilikom ishođenja građevinske dozvole te nakon završetka radova, ishoditi uporabnu dozvolu te cijeli objekt upisati u katastar i zemljišne knjige. 

Kao što navodite, morate prvo ozakoniti prema svemu sudeći nelagalno sagrađeni objekt.
Nakon završetka procesa legalizacije, možete podnijeti zahtjev za građevinskom dozvolom. 
Eh sad, ovisi šta sve imate na parceli? 
Da li će budući zahvat biti samo nadogradnja (neće se izlaziti iz gabarita postojeće zgrada)? 
Realno moguće je to što pitate, ali treba imati na umu da se geodetskim projektom za ishođenjem građevinske dozvole mogu samo upisati oni objekti koji su predmet građevinske dozvole.
Nadalje, ako bi se radilo samo o nadogradnji, savjetovao bih da naprije upišete u objekte, a nakon toga neće biti potrebe za izradom geodetskog projekta kod izdavanja građevinske dozvole ako se neće izlaziti van gabarita postojeće zgrade. 

U nekim slučajevima postoji, 
Naime i ovdje je riječ o različitim oznakama, u zemlljišnim knjigama su slovčane. Pa tako kada unosite česticu za pregled PL, obratite pozornost ako Vam pokaže broj ZK uloška koji je povezan sa PL i "pašu" prema površini ali će biti različitih oznaka. 

Nakon što ozakonite objekt, prilikom podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu, Zakon o gradnji niti u jednom trenutku ne propisuje da objekt mora biti evidentiran u katastru. Poželjno jest i također sam negdje načuo tako, npr radi izračuna koeficijenata iskoristivosti odnosno izgrađenosti, situacije i sl, ali isti su vidljivi i lako će biti  izračunati jer će se svejedno raditi geodetski projekt pa će se tako prikaziti cijeli bojekt (sadašnji i budući) te će se evidentirati u katastru. 

Za takve objekte, od strane ureda za graditeljstvo upravna pristojba jest 800 kuna. 
Stvarni troškovi projektiranja, u skladu sa dogovorom, odnosno tržišnim cijenama projektanata. 

Nakon što ozakonite objekt, prilikom podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu, Zakon o gradnji niti u jednom trenutku ne propisuje da objekt mora biti evidentiran u katastru. Poželjno jest i također sam negdje načuo tako, npr radi izračuna koeficijenata iskoristivosti odnosno izgrađenosti, situacije i sl, ali isti su vidljivi i lako će biti  izračunati jer će se svejedno raditi geodetski projekt pa će se tako prikaziti cijeli bojekt (sadašnji i budući) te će se evidentirati u katastru. 

Vi ubiti idete u nadogradnju u dogradnju. Shodno tome, možete kao što navodite prvo ozakoniti objekt. Onda prilikom ishođenja građevinske dozvole te nakon završetka radova, ishoditi uporabnu dozvolu te cijeli objekt upisati u katastar i zemljišne knjige. 

Zato što za plaću od 3.200,00 kn radite u pravilu sve i svašta, većinom na određeno vrijeme i u posebnim uvjetima rada...

U nekim slučajevima postoji, 
Naime i ovdje je riječ o različitim oznakama, u zemlljišnim knjigama su slovčane. Pa tako kada unosite česticu za pregled PL, obratite pozornost ako Vam pokaže broj ZK uloška koji je povezan sa PL i "pašu" prema površini ali će biti različitih oznaka. 

U nekim slučajevima postoji, 
Naime i ovdje je riječ o različitim oznakama, u zemlljišnim knjigama su slovčane. Pa tako kada unosite česticu za pregled PL, obratite pozornost ako Vam pokaže broj ZK uloška koji je povezan sa PL i "pašu" prema površini ali će biti različitih oznaka. 

Angažirati ovl. projektana koji će Vam pripremiti dokumentaciju za ishođenje građevinske dozvole. 
Kako je zgrada legalna, a rušiti će se, njeni m3 u sklopu IM obrasca, mogu poslužiti za umanjenjem komunalnog i vodnog doprinosa koji se plaća nakon izdavanja građevinske dozvole. 

Kao što navodite, morate prvo ozakoniti prema svemu sudeći nelagalno sagrađeni objekt.
Nakon završetka procesa legalizacije, možete podnijeti zahtjev za građevinskom dozvolom. 
Eh sad, ovisi šta sve imate na parceli? 
Da li će budući zahvat biti samo nadogradnja (neće se izlaziti iz gabarita postojeće zgrada)? 
Realno moguće je to što pitate, ali treba imati na umu da se geodetskim projektom za ishođenjem građevinske dozvole mogu samo upisati oni objekti koji su predmet građevinske dozvole.
Nadalje, ako bi se radilo samo o nadogradnji, savjetovao bih da naprije upišete u objekte, a nakon toga neće biti potrebe za izradom geodetskog projekta kod izdavanja građevinske dozvole ako se neće izlaziti van gabarita postojeće zgrade. 

Nemate zašto povlačiti svoju prijavu na natječaj. Ravnatelj neka radi što god želi, a Vi budite uporni i koristite svoje pravo da budete kandidat po natječaju. 

Istina, tako da se neki postupci još rješavaju od 2013. godine. 
koja prestaje sa radom 01.07.2019. godine te će se neriješni predmeti vratit u mjesno nadležna upravna tijela. 

No kako je zbog velikog broja zaprimljenih predmeta jasno da se taj postupak neće moći riješiti u rokovima predviđenim Zakonom o općem upravnom postupku (a to je svakako 60 dana, kao što reče poštovani Mutavi), Zakon o postupanju sa nezakonito izgrađenim zgradama određuje termin razumni rok, nakon kojeg posao donošenja rješenja o izvedenom stanju donosi Agencija (AZONIZ).

Rok za donošenje rješenja u upravnom postupku gdje je potrebno provesti ispitni postupak iznosi 60 dana. 
Kako nije priložena dokumentacija koju propisuje materijalni (ZPNIZ) tijelo će pozvati stranku da svoj zahtjev dopuni u vidu odredbi čl. 47. Zup-a. 
Kao što sam rekao 60 dana, od dana uredno podnesenog zahtjeva. Uredno podnesen će se smatrati kada se dopuni traženom dokumentacijom.  

E ovo bi bilo jednostavno,
Jasno je meni od početka što vi smatrate da bi bilo najjednostavnije i poradi čega, no morate biti svjesni da je '76 bila prije četrdeset i tri godine. Dakle, mijenjali su se zakoni ponajprije zbog toga da bi se konačno uveo red u katastar i ZK, kao i da se ne bi više dešavalo da katastar nešto radi mimo ZK ili obratno. Pa kako bi se ovdje mijenjali i knjižni upisi u ZK smatram da bi postupili onako kako sam već naveo. Jer posao ZK odjela u ovom slučaju nije da utvrđuje vlasništvo (posebno stoga što se ne bi radilo o tužbama po Zakonu o zemljišnim knjigama), nego ocijeni postoji li pravni temelj za takovu promjenu.

Koliko sam shvatio greška jest samo u katastru i susjed ne može smatrati se vlasnikom kako kažete 
Pomalo jest cijela situacija petljava i trebalo bi imati konkretan uvid u nju. Jer kako navodite 
 
baš i ne stoji, jer parcelaciju nebi mogao provesti. Za početak probajte vidjeti u katastru, postoji li mogućnost ispravka greške, ako je očita kako navodite. 
 

Mda, vjerovatno bi se onda radilo o postojećoj cesti koju su izuzeli temeljem Zakona o cestama prema kojem JLS ima to pravo bez naknade prema odredbama čl.131 pa nadalje. Ima već postojećih tema ovdje o tome pa probajte pronaći, možda vam nešto bude jasnije. 

Za početak, lokacijska dozvola nije akt kojim se odobrava gradnja građevina. Lokacijska dozvola je dokument koji se izdaje na temelju dokumenta prostornog uređenja te posebnih zakona i propisa donesenih na temelju tih zakona, a određuje uvjete prema kojima će se provesti zahvat u prostoru pod kojim se mora izraditi tehnička dokumentacija, odnosno prema kojoj će se graditi.
Akt za gradnju  je dokument na temelju kojega se može započeti gradnja građevine. Njima se utvrđuje da je glavni, odnosno idejni projekt izrađen u skladu s propisima i utvrđenim uvjetima koje mora ispunjavati građevina na određenoj lokaciji te da su ispunjeni svi potrebni preduvjeti za gradnju. Aktima za građenje se smatra građevinska dozvola, rješenje o uvjetima građenja, rješenje o građenju...
Akt za uporabu je dokument na temelju kojega se može početi koristiti gađevina, odnosno stavit u pogon i kao takav završni dokaz legalnosti građevine. Prema tome, akt za uporabu može biti svaki akt za uporabu građevine, svaki akt kojim j građevina ozakonjena te svi akti kojima se nezakonito izgrađena građevina izjednačava sa zakonito izgrađenom građevinom izdan ili pribavljen na osnovu zakona koji su vrijedili pije stupanja na snagu važečeg Zakona o gradnji. Mogao bih neke od tih akata i nabrojati, no među njima nije lokacijska dozvola i kao takova ne može biti akt za uporabu.

Za istaći je kako etažni elaborat ne treba predavati sudu jer on nije isprava koja je temelj upisa. Na temelju EE izdaje se potvrda nadležnog upravnog tijela da određeni stan ili druga prostorija u određenoj zgradi na određenoj čestici, može činiti/predstavljati samostalnu uporabnu cijelnu. Podatak o suvlasničkom udijelu nalazi se u pisanoj suglasnosti za uspostavu prava vlasništva (očitovanje volje, međuvlasnički ugovor, ugovor o etažnom vlaništvu i dr. nazivi). 
Suglasnost za upis moraju dati svi vlasnici nekretnine koji su upisani u zemljišnu knjigu. 
Ukoliko je dogovor nemoguće postići, moguće je  pokrenuti neke druge postupke razvrgnuća suvlasništva (civlino, razvrgnuće suvlasništva nekretnine etažiranjem...) 

..uh..poštovani Prof, kakve '80 i Velebit? Sjećam se Velebita samo '94-e..
Da ne ulazim u raspravu što se kada i za što izdavalo, jer mi se neda, čisto ću vam samo citirati zakonske odredbe bivšeg Zakona o prostornom uređenju i gradnji prije nego je razdvojen na Zakon o prostornom uređenju, Zakon o građevinskoj indspekciji i Zakon o gradnji koji je na snazi od 01.01.2014. kada je izbačena lokacijska skoro za sve (mada i prema prošlom zakonu u ovome slučaju nije bila potrebna), te sve što je bilo potrebno za klasičnu gradnju ob.kuća itd. svedeno pod građevinsku dozvolu.
Zakon o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12, 55/12, 80/13)
čl.209
(1) Građenju zgrade čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m i zgrade za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600 m, može se pristupiti na temelju pravomoćnog rješenja o uvjetima građenja.